討論串[情報] 央行宣布升息1碼
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做個簡單數學，如果真的升息一碼，房客的月負擔能力不變，可貸款總額會怎麼變動。. 我用最多人當base的舉債一千萬，目前是1.31% 央行地板價，如果之後變成1.56%。. 房貸都以最常見的三十年做計算。. 1.31% 舉債一千萬 月負擔額是33608. 如果房客沒有意願擠出更多月負擔金額的話，那麼面
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影響比較大的應該是那些捏很緊買房的自住客. 像上星期那對捏到幾乎快爆的夫妻檔，接下來他們應該會很煩惱. 按銀行審核的房貸支出佔收入1/3以下的自住客，升息多扣一點還. 不會影響到交不出房貸. 幸好我都是以銀行利率3%，房貸支出佔收入1/4的標準來買房的. 除非央行升級到3%以上，再給他升個2碼，我都
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※ 引述《yychiuchang》之銘言. 升息痛的是誰？. 準備買房的空空吧！？. 因為你沒房，想買自住房屋. 等於是你買下去只有一間自住，但成本提高. 或者傷到的是租屋的房客. 房東十成會轉嫁租屋客. 但我認為這真的還是看區域. 台北、新竹工作機會多的地方. 房東跟投客絕對是最大贏家. 因為這兩
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我的選擇讓你參考. 照目前通膨的情況. 降低現金持有 可能的話增加債務. 會是比較有利的. 如何用低利持有大量債務. 我想房貸是最好的選擇之一. 舉例來說 我拿250萬當頭期 貸1000萬出來. 利率算2.5%好了. 通膨就2.5%了 我擔心什麼？. 4年後房價漲到1500萬. 加上還了100萬本金
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