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Re: [情報] 央行宣布升息1碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (我上了賊船了囧)時間2年前 (2022/03/17 21:43), 2年前編輯推噓25(26推 1噓 37→)
留言64則, 27人參與, 2年前最新討論串27/58 (看更多)
影響比較大的應該是那些捏很緊買房的自住客 像上星期那對捏到幾乎快爆的夫妻檔，接下來他們應該會很煩惱 按銀行審核的房貸支出佔收入1/3以下的自住客，升息多扣一點還 不會影響到交不出房貸 幸好我都是以銀行利率3%，房貸支出佔收入1/4的標準來買房的 除非央行升級到3%以上，再給他升個2碼，我都還算很輕鬆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.227.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647524610.A.041.html
推
03/17 21:44, 2年前 , 1F
就被話術騙呀 1/3薪買房 為什麼不是1/5或1/6呢
03/17 21:44, 1F
看個人考量啦，我是用我過往單月支出金額佔總支出的比例來推算 至少佔1/4以下，以我消費習慣再怎麼花錢當月都一定交的出房貸
→
03/17 21:45, 2年前 , 2F
他們是把長輩的捏爆吧 他們自己的不想捏吧
03/17 21:45, 2F
看他們是月薪扣掉房貸沒剩多少了 ※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:48:11
→
03/17 21:46, 2年前 , 3F
上星期那對還沒交屋 安啦
03/17 21:46, 3F
→
03/17 21:47, 2年前 , 4F
買預售的撐個2-3年才要繳貸款 再加上寬限根本沒差 我覺
03/17 21:47, 4F
→
03/17 21:47, 2年前 , 5F
得那些融資工具開滿的比較可怕
03/17 21:47, 5F
推
03/17 21:47, 2年前 , 6F
真心覺得對投客沒差
03/17 21:47, 6F
→
03/17 21:48, 2年前 , 7F
捏爆追價的比較有差而已
03/17 21:48, 7F
對，這幾年硬上買的，有些人可能會撐不住 去年核貸時我看利率1.31%，這種利率不可能一直維持這麼低，遲早會升上來
→
03/17 21:48, 2年前 , 8F
他有後援的…不要幻想別人捏很緊
03/17 21:48, 8F
※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:49:46
推
03/17 21:50, 2年前 , 9F
沒看過沒後援買房的
03/17 21:50, 9F
我就是沒後援啊，所有錢都我自己出的 ※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:51:05
推
03/17 21:52, 2年前 , 10F
後援歸後援 升息後沒算好房貸所得比60% 銀行不敢放
03/17 21:52, 10F
→
03/17 21:52, 2年前 , 11F
寬啊..
03/17 21:52, 11F
推
03/17 21:53, 2年前 , 12F
對XD 他們的問題是房貸審核
03/17 21:53, 12F
推
03/17 21:54, 2年前 , 13F
預售屋還有2-3年 久一點甚至4年 應該還有緩衝啦
03/17 21:54, 13F
→
03/17 21:54, 2年前 , 14F
捏著買中古或新成屋的會比較抖
03/17 21:54, 14F
推
03/17 21:54, 2年前 , 15F
他們不用緊張啦 人家雙家庭爸媽坐著等
03/17 21:54, 15F
→
03/17 21:54, 2年前 , 16F
他們頂多是需要保人而已
03/17 21:54, 16F
推
03/17 21:56, 2年前 , 17F
現在雙北幾乎都是雙方父母灌下去買的
03/17 21:56, 17F
→
03/17 21:56, 2年前 , 18F
不然一堆家戶不到150，還要養小孩
03/17 21:56, 18F
→
03/17 21:57, 2年前 , 19F
痕多南部上來的小孩，家祖目標就是住雙北，鄉下老人家
03/17 21:57, 19F
→
03/17 21:57, 2年前 , 20F
老本都交出來了
03/17 21:57, 20F
推
03/17 21:58, 2年前 , 21F
怎麼可能雙薪會不到150，現在錢這麼不值錢，百萬年薪基
03/17 21:58, 21F
→
03/17 21:58, 2年前 , 22F
本的
03/17 21:58, 22F
推
03/17 21:58, 2年前 , 23F
投客很多本來就借在1.56^除非新手
03/17 21:58, 23F
→
03/17 22:02, 2年前 , 24F
你要知道吶 不會只升一次就結束了 還在分新手老手阿
03/17 22:02, 24F
推
03/17 22:03, 2年前 , 25F
我覺得人家吃麵不要幫別人喊燙啦……
03/17 22:03, 25F
→
03/17 22:04, 2年前 , 26F
ptt看世界才會說百萬年薪基本 實際上薪資中位數才50w
03/17 22:04, 26F
推
03/17 22:04, 2年前 , 27F
這種政策把自住和房蟲一起打真的很智障
03/17 22:04, 27F
→
03/17 22:04, 2年前 , 28F
單打房蟲又不敢
03/17 22:04, 28F
推
03/17 22:05, 2年前 , 29F
真的一起打很智障 所以說 其實升息不是針對房價
03/17 22:05, 29F
推
03/17 22:06, 2年前 , 30F
我佔60%…不過也還好一個月少吃一餐大的也還行。
03/17 22:06, 30F
推
03/17 22:06, 2年前 , 31F
真的要打房一定都打，這嘗試
03/17 22:06, 31F
→
03/17 22:07, 2年前 , 32F
如果高房價（所得比）是癌症的話，不可能不傷害其他細
03/17 22:07, 32F
→
03/17 22:07, 2年前 , 33F
胞
03/17 22:07, 33F
→
03/17 22:07, 2年前 , 34F
體質不好，一打就死了
03/17 22:07, 34F
推
03/17 22:07, 2年前 , 35F
窩不知道 窩只有一間自住 為何拿我開刀QQ 第二戶限貸不
03/17 22:07, 35F
→
03/17 22:07, 2年前 , 36F
行嗎？
03/17 22:07, 36F
→
03/17 22:08, 2年前 , 37F
結果促進土地兼併
03/17 22:08, 37F
→
03/17 22:09, 2年前 , 38F
沒後援工薪族就是不能抓超過1/4月薪，最好1/6
03/17 22:09, 38F
→
03/17 22:09, 2年前 , 39F
還好我沒有房貸，好爽
03/17 22:09, 39F
推
03/17 22:09, 2年前 , 40F
美國升息是為了高物價，台灣升息應該也是這個目的，打房
03/17 22:09, 40F
→
03/17 22:09, 2年前 , 41F
是順便的，所以投資客房仲就祈禱物價能趕快回穩吧
03/17 22:09, 41F
→
03/17 22:09, 2年前 , 42F
某樓不要說笑 你意思是自住客體質不好不應買房 這說投資
03/17 22:09, 42F
→
03/17 22:09, 2年前 , 43F
客體質好有什麼不同？
03/17 22:09, 43F
推
03/17 22:10, 2年前 , 44F
不是，我的體質是說國家
03/17 22:10, 44F
推
03/17 22:10, 2年前 , 45F
那你知道升息不是升借款利息嗎？一堆搞笑
03/17 22:10, 45F
→
03/17 22:10, 2年前 , 46F
國家經濟，房地產作為銀行債權擔保，沒弄好就金融危機
03/17 22:10, 46F
→
03/17 22:12, 2年前 , 47F
華人買房偏執才是問題啦，一堆長輩一堆房不出租當倉庫
03/17 22:12, 47F
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03/17 22:12, 2年前 , 48F
也爽
03/17 22:12, 48F
推
03/17 22:12, 2年前 , 49F
真的打到服務業了大家都盤算一個月少吃一次餐廳
03/17 22:12, 49F
→
03/17 22:12, 2年前 , 50F
年輕人好像不買房就不會理財依樣，老婆岳母沒防不嫁
03/17 22:12, 50F
→
03/17 22:13, 2年前 , 51F
人人有房不是合理的政策目標
03/17 22:13, 51F
推
03/17 22:14, 2年前 , 52F
我是13%，完全無感
03/17 22:14, 52F
→
03/17 22:15, 2年前 , 53F
房貸佔我每月收入只有13%
03/17 22:15, 53F
推
03/17 22:22, 2年前 , 54F
月收入4-50萬的話 為啥不能佔1/3…
03/17 22:22, 54F
→
03/17 22:24, 2年前 , 55F
房貸只有月薪的6%...
03/17 22:24, 55F
推
03/17 22:37, 2年前 , 56F
問題不是每個人都40-50萬呀...
03/17 22:37, 56F
→
03/17 22:38, 2年前 , 57F
你要100%也行 但拿來當話術就不好了
03/17 22:38, 57F
噓
03/17 22:47, 2年前 , 58F
房貸才多那一點點到底要麻煩啥？？鄉民是不是認為每
03/17 22:47, 58F
→
03/17 22:47, 2年前 , 59F
個人買完房子可動用資金是0？？？
03/17 22:47, 59F
推
03/17 22:49, 2年前 , 60F
沒啦 就是一個不服而已 少吃多動對身體好 升息沒到繳不
03/17 22:49, 60F
→
03/17 22:49, 2年前 , 61F
出來 但是打房這個理由 很搞笑
03/17 22:49, 61F
→
03/17 23:20, 2年前 , 62F
呆丸多數都捏很緊
03/17 23:20, 62F
推
03/17 23:35, 2年前 , 63F
人家有後援 不用幫煩惱
03/17 23:35, 63F
推
03/18 09:13, 2年前 , 64F
這個ID好久不見了 記得是四五年前常常推文吵架的空方ID
03/18 09:13, 64F
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