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Re: [情報] 央行宣布升息1碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (金錢就是力量)時間2年前 (2022/03/18 10:59), 2年前編輯推噓13(15推 2噓 51→)
留言68則, 18人參與, 2年前最新討論串50/58 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 升息背景下 房租有在變低的嗎???? : 更不用說 不是只有你們住宅租金變貴而已 : 店面租金 辦公室租金 也會變貴 其實應該是這樣 房東可以漲租 然後店家反應售價反應不上去 就倒掉了 你可以看到這一兩年閒置店面突然變很多 你的錯覺是 景氣會一直往上 所以全部的價格都可以跟著往上 其實不是 事實是 升息會帶來一定的經濟衰退 產業開始洗牌 強的才能活下去或著去併購別人增加競爭力 看看國巨. 所以你說房租一直能跟著升息漲 我是覺得 ㄎㄎ 我講過很多次了 房東有一萬種理由早就能漲房租 為什麼以前不漲呢 因為台灣房東特別好心嗎 放屁 就是漲不上去而已. : 然後你們還宣稱這樣物價會下來????????? : 我提醒各位 : 以前台灣升息的背景 是景氣太好 : 好到台灣還要發明一個 奢侈稅 : 搞的保時捷幾乎所有車款都會被課到這條稅 : (你們可能很多人不知道 以前是沒有奢侈稅的) : 那時候升息 背景可是這種景氣超好 : 好到你加奢侈稅保時捷也沒在怕的 : 那現在呢? : 現在是景氣好到奢侈稅有加碼嗎???????????? : 你們一堆空空到底是過多爽? : 是不是都住家裡 吃家裡 : 不用繳房租 不用買菜 : 連機車加油都是媽媽騎去加 : 所以對物價油價上漲通通無感 : 可以在那邊喊升息好棒棒 : 一碼完全不夠 最好10碼?! -- 東方大帝望著飄在虛空中的一大堆巨型靈石，又望向宋書航：“你借靈石，都不 提一下什麼時候還嗎？” 宋書航抬頭望天，語氣蒼涼道：“反正我短時間也還不上。” 東方大帝：“……” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.64.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647572352.A.14D.html
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03/18 11:00, 2年前 , 1F
你講的是店面，店面衰退是因為電商跟疫情
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03/18 11:00, 2年前 , 2F
住房需求跟店面不一樣，不能類比
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03/18 11:01, 2年前 , 3F
當然房租也無法一直加上去，只是房租會加到爆掉的情境
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03/18 11:01, 2年前 , 4F
很難出現
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推
03/18 11:01, 2年前 , 5F
精華店面投資的 有些真的不差一年1-200萬的收入
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推
03/18 11:02, 2年前 , 6F
房租上漲的實際呈現面是租到的面積縮水 不是租金總價上漲
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03/18 11:02, 2年前 , 7F
租屋族怎麼知道房租有沒有在漲?簡單 你是不是越租越小間?
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03/18 11:02, 2年前 , 8F
如果是 那就是房租在漲 不然大家就租大間的就好了啊
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03/18 11:03, 2年前 , 9F
所以口口聲聲說房租沒漲的 可能最後租膠囊也覺得沒漲
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03/18 11:05, 2年前 , 10F
台灣房租離漲不上去還遠的咧
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03/18 11:06, 2年前 , 11F
等房租大於家庭收入1/2再來跟我說漲不上去，現在一堆1/3
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03/18 11:06, 2年前 , 12F
甚至1/4不到
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※ 編輯: jerrylin (111.252.64.209 臺灣), 03/18/2022 11:07:41
推
03/18 11:07, 2年前 , 13F
希望這些房東漲多一點，家裡有很多戶出租，很少漲租金，
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03/18 11:08, 2年前 , 14F
這樣我的房子租房率就很高了。
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03/18 11:09, 2年前 , 15F
我們家都不太漲房租的，反而希望房客住長久一點
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噓
03/18 11:10, 2年前 , 16F
笑死 這種屁話你怎麼不拿去問賣便當賣早餐賣蛋的 為什麼
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03/18 11:10, 2年前 , 17F
不前幾年就漲價?
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漲價本來就是容易因為成本造成連鎖效應
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推
03/18 11:11, 2年前 , 19F
店面跟自用住宅完全兩種產品
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03/18 11:11, 2年前 , 20F
平常其實也是有店家在漲 只是零星漲
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03/18 11:12, 2年前 , 21F
反映成本的時候 就是一堆店家都在漲
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房租極限是月收入1/2沒錯國外都有例子
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03/18 11:12, 2年前 , 23F
稅跟利息就是房子主要支出哪可能沒漲
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03/18 11:13, 2年前 , 24F
今年就是房租大漲年有些合約因素會到明年
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03/18 11:14, 2年前 , 25F
囤房稅+升息你信不信
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03/18 11:14, 2年前 , 26F
投資出租型產品今年大好時機
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03/18 11:15, 2年前 , 27F
預售屋去年Q4大家早就收手了只剩自住在買
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03/18 11:16, 2年前 , 28F
自住跟店面最大不同是你需求彈性非常小
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03/18 11:17, 2年前 , 29F
除非你不幹回老家或睡公園
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03/18 11:17, 2年前 , 30F
否則漲稅或利息房客一定吞比房東多
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推
03/18 11:19, 2年前 , 31F
就供需啊，漲到最後鬼島變空島，房東都是山寨王
03/18 11:19, 31F
推
03/18 11:21, 2年前 , 32F
供需看彈性啊基本經濟知識記起來了嗎
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03/18 11:21, 2年前 , 33F
怎麼會變空島呢你願意辭職回老家嗎？
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03/18 11:22, 2年前 , 34F
願意房東才會怕
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推
03/18 11:26, 2年前 , 35F
目前來看就是租客彈性小阿xdd 不然怎麼大家都喊轉嫁
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03/18 11:27, 2年前 , 36F
鬼島變空島 租不起買不起就能移民喔 強強強
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噓
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油以前也可以一桶100元，幹嘛賣30
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03/18 11:27, 2年前 , 38F
其實我這個月加起來已經漲了7500, 雖然沒打平一碼但也差不
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03/18 11:27, 2年前 , 39F
漲不漲得上去哦，我有一戶到期的一次調4000
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03/18 11:28, 2年前 , 40F
多, 剩下的等今年暑假還有明年年中合約結束再調
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03/18 11:28, 2年前 , 41F
租方想了一個月，還是捏下去，你說漲不漲得下去
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03/18 11:29, 2年前 , 42F
暑假可能調一兩千 明年那筆應該可以調比較多
03/18 11:29, 42F
推
03/18 11:30, 2年前 , 43F
有能力移民的至少新北第一線買房都很輕鬆
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03/18 11:30, 2年前 , 44F
要移民到還可以的國家 起碼要有閒錢兩三千萬
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03/18 11:30, 2年前 , 45F
我大學同學成績差包含我沒移民大概是這樣
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03/18 11:31, 2年前 , 46F
沒能力移民買板橋新房沒什麼問題
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03/18 11:31, 2年前 , 47F
這邊的閒錢就是放著三五年拿不回來 甚至可能賠掉也沒差的
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03/18 11:31, 2年前 , 48F
更有能力的人不在話下
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03/18 11:32, 2年前 , 49F
然後更麻煩的就是要放下原本的生活三五年..
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03/18 11:32, 2年前 , 50F
不如移民跟何不食肉糜有87%像
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推
03/18 11:33, 2年前 , 51F
都知道喊供需還不懂均衡點~ 誰會漲到變空島.
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03/18 11:35, 2年前 , 52F
俄國開戰之後我就有開始在接觸代辦 但實在是要有決心才有
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03/18 11:35, 2年前 , 53F
可能
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03/18 11:35, 2年前 , 54F
IB大真˙高歌離席....
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03/18 11:37, 2年前 , 55F
就我看到的 沒競爭力的房子 漲不上去 但有競爭力的 漲很快
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03/18 11:37, 2年前 , 56F
願意付得起高租金的 通常是高收入 相對也要求生活品質
03/18 11:37, 56F
推
03/18 11:47, 2年前 , 57F
根據「能漲早就漲」邏輯，那這幾年房租一直漲是怎麼
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03/18 11:47, 2年前 , 58F
來的，房地產A片學來的東西躲著打手槍用就好，不要公
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03/18 11:47, 2年前 , 59F
開獻寶啦。
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推
03/18 12:28, 2年前 , 60F
......你的看法也是很特別
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推
03/18 12:28, 2年前 , 61F
住房需求我也是笑笑 能夠租兩萬能力的人漲租後本身的物件
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03/18 12:28, 2年前 , 62F
不見得有競爭力 …..
03/18 12:28, 62F
推
03/18 13:35, 2年前 , 63F
我的租金這十年漲了2.2倍，這一波又預計要再漲了
03/18 13:35, 63F
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03/18 16:08, 2年前 , 64F
這幾年是看到蠻多人回老家的啦
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推
03/18 20:24, 2年前 , 65F
當惡房客對付惡房東
03/18 20:24, 65F
推
03/18 22:38, 2年前 , 66F
升息對房蟲的殺傷力大，還是一般對民眾殺傷力大 很簡單，
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03/18 22:38, 2年前 , 67F
看他們的心情感受，房蟲開始抱怨升息，就知道房蟲受傷了，
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03/18 22:38, 2年前 , 68F
不是說升息照噴，怎麼還一直哭哭呢？不是要大笑？
03/18 22:38, 68F
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