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Re: [情報] 央行宣布升息1碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/07/07 15:26), 2年前編輯推噓0(5推 5噓 16→)
留言26則, 11人參與, 2年前最新討論串58/58 (看更多)
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 3/17日 投報率來說 這次配息2.75元 我們來用4個季度都配3原來說 一年配12元也就是12000 假設都一週內填息，後來跌的不算 : 一個去買房 : 一個去買台積電 10張台積電582萬配息12萬 對應買間不怎樣的套房，便宜租 1.5/月也不要1.5就算1.2萬 一年14.4萬 台積電你是所得稅5%的被扣6000 房子出租所得稅0加社宅還能領15000 房屋地價稅2000有找 : 3/17收582 : 7/7 457.5 7/7 台積電生458萬 房子還有至少582萬 只是台積電漲回582萬平轉時 房子絕對超過650萬 582萬排隊買4台特斯拉新車轉賣 投報率還是海放買台積電 絕對超過582萬 現在車市95%現貨新車都是大於牌價 : 信義房價指數 : 台北地區 : 3月 151.66 : 5月 153.23 : 到底誰要撐到深淵誰要撐到柳暗花明？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.208.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657178765.A.872.html
推
07/07 15:27, 2年前 , 1F
現貨新車大於牌價真的假的？
07/07 15:27, 1F
就是你要現車業務幫你問前面訂的 多少錢你願意延後讓出來
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07/07 15:28, 2年前 , 2F
現在連牌價打折都不給了
07/07 15:28, 2F
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07/07 15:31, 2年前 , 3F
那不就是車市紅單XD
07/07 15:31, 3F
是的 朋友去訂crv業務跟他說付5000 交期8個月 隨時能退 但建議別退要交車時不要可以賣錢 120的車 8個月變2週多付5-6萬 多數人都能接受 ※ 編輯: a386036 (114.136.208.138 臺灣), 07/07/2022 15:34:44
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07/07 15:38, 2年前 , 4F
需要注意股利可以扣抵稅額8.5%
07/07 15:38, 4F
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07/07 15:39, 2年前 , 5F
配息是左手換 乾脆算配息還有退稅8.5%=10200
07/07 15:39, 5F
推
07/07 15:39, 2年前 , 6F
阿災 隨便啦
07/07 15:39, 6F
噓
07/07 15:44, 2年前 , 7F
交易成本來說 股票買賣和大概<0.5%,房子進出一次3-6%
07/07 15:44, 7F
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07/07 15:46, 2年前 , 8F
問題是你房子又沒賣 你怎知道價格剩下多少？阿你要賣
07/07 15:46, 8F
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07/07 15:46, 2年前 , 9F
掉不用交易成本嗎？
07/07 15:46, 9F
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07/07 15:46, 2年前 , 10F
其實沒啥好比 不然只比7/6當天買 房地產一定屌輸
07/07 15:46, 10F
噓
07/07 15:46, 2年前 , 11F
穩定度來說 台積沒有其他成本 也不預期他在未來三年會
07/07 15:46, 11F
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07/07 15:46, 2年前 , 12F
停發或減發股利；房子出租要重漆 電器家具折耗 空租 租
07/07 15:46, 12F
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07/07 15:46, 2年前 , 13F
屋仲介 租客風險
07/07 15:46, 13F
推
07/07 15:48, 2年前 , 14F
台積電先不提還有其他的很有戲
07/07 15:48, 14F
噓
07/07 16:11, 2年前 , 15F
好了啦 這樣比根本沒啥意義
07/07 16:11, 15F
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07/07 16:13, 2年前 , 16F
房子可以自己賣，誰說一定有3-6成本？
07/07 16:13, 16F
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07/07 16:14, 2年前 , 17F
3-6%
07/07 16:14, 17F
推
07/07 16:23, 2年前 , 18F
還拿台積講真的很有信仰別跟投資標的談戀愛
07/07 16:23, 18F
推
07/07 16:51, 2年前 , 19F
凱彥coupe轉單加價15～20萬買的大有人在
07/07 16:51, 19F
噓
07/07 17:26, 2年前 , 20F
台積電的風險足額反映在股價上 那你房子出租整理、裝
07/07 17:26, 20F
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07/07 17:26, 2年前 , 21F
潢、找租客刊登廣告都不用錢？
07/07 17:26, 21F
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07/07 17:26, 2年前 , 22F
買房子的時候請代書過戶、銀行貸款利息、買賣房子契稅
07/07 17:26, 22F
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07/07 17:26, 2年前 , 23F
、印花稅有沒有算？
07/07 17:26, 23F
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07/07 17:26, 2年前 , 24F
你這樣比諸多項目都不合理 有什麼意義嗎？
07/07 17:26, 24F
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07/07 19:13, 2年前 , 25F
我都有算進去，每年還多算10萬維修費進去，投報還是很高啊
07/07 19:13, 25F
噓
07/08 03:19, 2年前 , 26F
啊你怎麼不比前年還去年 射箭再畫靶自慰？
07/08 03:19, 26F
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