討論串[新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
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版上一堆新竹賣房的po文. 現在新竹賣壓是不是很大？. 一堆投資客要下車. 看那個盤子工程師去接盤. 哈哈. 新竹地方小又無聊 交通爛又擠 連捷運都沒有的鳥地方 東西又貴又難吃. 娛樂跟生活便利性、硬體設備根本比不上台北甚至台中. 一堆芭樂價真的超智障 升息才剛開始 繼續升. 房子就養蚊子 貸款 利
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泥砍砍. 泥都說少了投資客進場，投資客不進場. 不就代表沒肉給投資客. 投資客吃不到肉，投資客不進場的市場. 價格也不會走軟. 這就叫做有行無市. 沒有量，漸漸變死水. 賴以生存的人只能漸漸走開. 然後中古， 預售，新成屋這些都連動的. 當然我相信價格一定還是會很硬. 沒人會想賠售. 最多回檔5%吧
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簡單來說這是民族性. 更直白點說是歷史的沉痾. 表面上看起來台灣自由民主. 其實骨子裡跟左岸沒兩樣. 遠的來說,漢民族因為封閉的地理特性. 使得歷史的大勢一直往統一的方向走. 但是因為管理不得法. (這個也是可以講萬字論文,就先略過不提). 所以統一了幾百年又要分裂. 這樣來來往往幾千年清洗下來.
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看到這個新聞，我只覺得政府是有多痛恨中小型本不厚的建商阿XDDD. 先是讓購地機會成本提高，養地成本也提高，資金取得來源門檻變高. 接著又直接把預售市場縮限，問題是預售拖太久對財務負擔又很沉重. 這樣看起來中小型建商會完全沒有生存空間吧. 畢竟預售案也是減輕財務負擔的一種. 每期工程款多多少少能舒緩
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