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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間2年前 (2022/04/08 08:09), 2年前編輯推噓50(54推 4噓 104→)
留言162則, 50人參與, 2年前最新討論串9/13 (看更多)
看到這個新聞，我只覺得政府是有多痛恨中小型本不厚的建商阿XDDD 先是讓購地機會成本提高，養地成本也提高，資金取得來源門檻變高 接著又直接把預售市場縮限，問題是預售拖太久對財務負擔又很沉重 這樣看起來中小型建商會完全沒有生存空間吧 畢竟預售案也是減輕財務負擔的一種 每期工程款多多少少能舒緩一些營建的現金流 現在這樣搞，越來越趨近於只有那些財團等級的建商才有本錢玩案子 皮厚肉粗死豬不怕滾水燙，你不買就拉倒，銀行也怕曝險不敢低估太多價值 一般民眾大概也只敢買上市櫃建商的預售案了，畢竟後續成本越來越高風險也越大 鄉下可能還好一點，都會區我看連一些地區型的中型建商大概都玩不下去 現在新建案貴的問題在於，都會區的供給量真的太少了 要知道購買新建案的買家不是只有新成家的人耶 還有更多住在老公寓退休人士....等 住進去台北新案子才知道，真正40歲以下自己買的大概幾根手指頭 大多數都是45歲以上的，或是爸媽置產給子女來住 連1.5房1廳等級的空間也一堆中年以上買來退休 現在又把供給方的門檻拉到那麼高，這個是在幫大型建商鋪路嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.23.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649376581.A.11B.html
推
04/08 08:11, 2年前 , 1F
政府一直搞錯方向
04/08 08:11, 1F
→
04/08 08:11, 2年前 , 2F
是你搞錯政府方向
04/08 08:11, 2F
→
04/08 08:12, 2年前 , 3F
政府方向是要穩定房市避免影響金融
04/08 08:12, 3F
→
04/08 08:12, 2年前 , 4F
不是要打擊房市
04/08 08:12, 4F
→
04/08 08:12, 2年前 , 5F
你仔細看所有官員發言非常一致
04/08 08:12, 5F
推
04/08 08:12, 2年前 , 6F
金主照顧一下順便騙覺青打房啊
04/08 08:12, 6F
推
04/08 08:14, 2年前 , 7F
裡面有人喊空賣書而已
04/08 08:14, 7F
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04/08 08:14, 2年前 , 8F
未來就是大建商這些金主把持了吧
04/08 08:14, 8F
→
04/08 08:15, 2年前 , 9F
流量密碼
04/08 08:15, 9F
→
04/08 08:17, 2年前 , 10F
你的都會區是不是只有台北市，中南部供給量不會少吧
04/08 08:17, 10F
都會區包括新竹台中阿，我說的供給量少是相對於需求量而言 真正供給量超過需求太多就像淡海那樣阿XD
推
04/08 08:18, 2年前 , 11F
中小型建商對政府貢獻不大呀
04/08 08:18, 11F
推
04/08 08:20, 2年前 , 12F
誰給錢照顧誰天經地義
04/08 08:20, 12F
推
04/08 08:26, 2年前 , 13F
04/08 08:26, 13F
→
04/08 08:27, 2年前 , 14F
為什麼要幫中小建商擔心？黃鼠狼嗎？
04/08 08:27, 14F
有些中小建商用料同等價格也相對大建商平實好嗎
推
04/08 08:27, 2年前 , 15F
現在就量縮，把雜魚籌碼洗出去，到時候就知道哪些地
04/08 08:27, 15F
→
04/08 08:27, 2年前 , 16F
方還有撐哪些地方是垃圾
04/08 08:27, 16F
推
04/08 08:27, 2年前 , 17F
我覺得這兩年應該是誰給選票照顧誰，南韓血淋淋的例子
04/08 08:27, 17F
→
04/08 08:27, 2年前 , 18F
啊
04/08 08:27, 18F
→
04/08 08:27, 2年前 , 19F
說實在我也想去雙北買房（套房也可以呵呵），主要是想當台
04/08 08:27, 19F
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04/08 08:27, 2年前 , 20F
北人XD......，不過真的有必要這樣做嗎......，説為了小
04/08 08:27, 20F
推
04/08 08:28, 2年前 , 21F
百萬政治獻金就能叫政府做事我想版上很多人願意掏錢
04/08 08:28, 21F
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04/08 08:28, 2年前 , 22F
孩我都虛虛的哈哈
04/08 08:28, 22F
推
04/08 08:29, 2年前 , 23F
中小型建商能給的政治獻金又沒大建商多，照顧他們要幹嘛？
04/08 08:29, 23F
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04/08 08:29, 2年前 , 24F
自己不努力啊= =
04/08 08:29, 24F
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04/08 08:29, 2年前 , 25F
台北市就算了叫我掏錢去新北我是不願意啦
04/08 08:29, 25F
新北很多地方沒差到哪裡去...新板江翠央北都不算差啊 ※ 編輯: zzahoward (36.226.23.73 臺灣), 04/08/2022 08:34:38
→
04/08 08:34, 2年前 , 26F
要不要看看政治獻金前幾都是什麼名字
04/08 08:34, 26F
推
04/08 08:35, 2年前 , 27F
我這種想當台北人的想法，是不是長期以來南北資源不均的
04/08 08:35, 27F
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04/08 08:35, 2年前 , 28F
心態，不怕貧，怕患不均啊
04/08 08:35, 28F
推
04/08 08:36, 2年前 , 29F
南韓炒房給選票嗎
04/08 08:36, 29F
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04/08 08:36, 2年前 , 30F
P大，我想直上信義區（目前還在癡人作夢啦XD）
04/08 08:36, 30F
推
04/08 08:37, 2年前 , 31F
個人感覺啦我覺得台中比新北好住很多
04/08 08:37, 31F
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04/08 08:37, 2年前 , 32F
台中是我目前的目標…..
04/08 08:37, 32F
→
04/08 08:37, 2年前 , 33F
台北市好也是少數區域
04/08 08:37, 33F
→
04/08 08:38, 2年前 , 34F
當然台中市好也有限地區但一般人負擔得起
04/08 08:38, 34F
推
04/08 08:45, 2年前 , 35F
北部人不要再來台中了！都被你們買上去了XD
04/08 08:45, 35F
推
04/08 08:53, 2年前 , 36F
打轉單還好吧 投資客買中小建商案子來轉單的比例高嗎?
04/08 08:53, 36F
還有 86 則推文
推
04/08 10:14, 2年前 , 123F
再多獻金都比不上執政資源的一根腳毛 不要騙自己了
04/08 10:14, 123F
→
04/08 10:14, 2年前 , 124F
選票才是決定政府政策的最大因素
04/08 10:14, 124F
推
04/08 10:15, 2年前 , 125F
寶佳被金管會搞過大家沒印象嗎
04/08 10:15, 125F
推
04/08 10:16, 2年前 , 126F
一堆300萬當然叫得動，這麼明顯的修法
04/08 10:16, 126F
→
04/08 10:17, 2年前 , 127F
別的集團可以跨足建商 寶佳不能跨足銀行
04/08 10:17, 127F
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04/08 10:17, 2年前 , 128F
哪家建商比寶佳大說來聽聽
04/08 10:17, 128F
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04/08 10:18, 2年前 , 129F
現在就兼顧大建商＋話術騙死忠覺青
04/08 10:18, 129F
→
04/08 10:31, 2年前 , 130F
不就老樣子 以前你我他弄塊地準備3000萬現金就能當開發商
04/08 10:31, 130F
推
04/08 10:31, 2年前 , 131F
覺青就愛搬石頭砸自己的腳
04/08 10:31, 131F
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04/08 10:31, 2年前 , 132F
反正設計營造銷售都可以外包 土建融開起來說難聽點素人就
04/08 10:31, 132F
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04/08 10:32, 2年前 , 133F
能當建商 板上五年多前才一個整合大同那邊的
04/08 10:32, 133F
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04/08 10:32, 2年前 , 134F
前兩年也有人找我去看竹圍一塊地連建照開3500
04/08 10:32, 134F
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04/08 10:32, 2年前 , 135F
蓋七樓總銷大概1億1~1億3 扣營造管銷利息都是利潤
04/08 10:32, 135F
→
04/08 10:33, 2年前 , 136F
台中什麼弘光科大對面 那一圈也是一堆素人建商蓋的宿舍
04/08 10:33, 136F
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04/08 10:33, 2年前 , 137F
樓下jamo那篇文講不錯阿 喜歡被管嗎 那就通通管起來
04/08 10:33, 137F
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04/08 10:34, 2年前 , 138F
以後資本審查沒有幾個億的你就不用想自己土開了
04/08 10:34, 138F
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04/08 10:34, 2年前 , 139F
5年後再有人發文 說10年前2020年真是黃金年代
04/08 10:34, 139F
→
04/08 10:35, 2年前 , 140F
利息低又好過件 湊個3000萬都可以當雙北建商 三年翻倍
04/08 10:35, 140F
→
04/08 10:35, 2年前 , 141F
拿5年後科技業的薪資說辦公室湊5個工程師一年薪水就夠錢
04/08 10:35, 141F
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04/08 10:36, 2年前 , 142F
年輕人真的環境越來越差越來越難創業 誰搞出來的
04/08 10:36, 142F
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04/08 10:36, 2年前 , 143F
一堆腦袋空空整天想政府管東管西的覺醒巨嬰阿
04/08 10:36, 143F
推
04/08 10:46, 2年前 , 144F
控制供給，噴爆
04/08 10:46, 144F
→
04/08 10:47, 2年前 , 145F
中小型建商本來就是來炒房的阿 死一死好
04/08 10:47, 145F
→
04/08 10:48, 2年前 , 146F
中小建商的組成都是一堆地方民代地方勢力 炒房元凶
04/08 10:48, 146F
推
04/08 10:54, 2年前 , 147F
政府的方向本來就是在打高槓桿的，你本不夠粗，不要
04/08 10:54, 147F
→
04/08 10:54, 2年前 , 148F
進來玩
04/08 10:54, 148F
推
04/08 11:20, 2年前 , 149F
看到一個雙薪才170的42歲公務員在罵別人窮人 笑死
04/08 11:20, 149F
噓
04/08 11:27, 2年前 , 150F
看到套套特地發這篇 就知道政府做對了
04/08 11:27, 150F
推
04/08 11:29, 2年前 , 151F
用力打趴中小建商，讓大建商開高高賣很好！
04/08 11:29, 151F
噓
04/08 11:33, 2年前 , 152F
中南部蓋給誰住？年輕人都北漂了不蓋台北蓋哪
04/08 11:33, 152F
→
04/08 11:55, 2年前 , 153F
又有人崩潰了啊上次2.0喊別人套套現在崩潰了.然後新制度出
04/08 11:55, 153F
→
04/08 11:55, 2年前 , 154F
來又喊人套套.不要到時又在那崩潰
04/08 11:55, 154F
推
04/08 12:24, 2年前 , 155F
政府管制越多小企業/窮人越難翻身
04/08 12:24, 155F
→
04/08 12:24, 2年前 , 156F
空空真是腦袋壞掉
04/08 12:24, 156F
推
04/08 12:46, 2年前 , 157F
推，我比較愛在地小建商
04/08 12:46, 157F
→
04/08 12:46, 2年前 , 158F
小建商也是一般民眾，不是大財團好朋友
04/08 12:46, 158F
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04/08 12:52, 2年前 , 159F
因為政府背後就大建商們啊
04/08 12:52, 159F
推
04/09 09:03, 2年前 , 160F
政府努力穩定房市，井噴
04/09 09:03, 160F
推
04/09 16:38, 2年前 , 161F
政府只想止住漲幅並沒有要讓他跌好嗎 台灣重壓房市早不敢
04/09 16:38, 161F
→
04/09 16:38, 2年前 , 162F
打到跌了
04/09 16:38, 162F
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