PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿風)時間2年前 (2022/04/07 12:51), 2年前編輯推噓-9(5推 14噓 16→)
留言35則, 19人參與, 2年前最新討論串4/13 (看更多)
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言： : 為了加大力度打炒房，行政院會7日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請 : 立法院審議。 才剛送審嘛。變數還很多。就現有的聊一下好了 : 本次修法五大重點如下： : 一、限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血 : 親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約 : 讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。 2345搞笑先放一邊，比較明確的大概就1這條 你只要簽約預售，後面要嘛交屋要嘛解約，就是二選一沒第三條路 啊這不是只有投資客喔，自住客也一樣 白話來說就是我認為建商，尤其一案建商可以做以下操作 1.預售吸納自住客投入資金 2.掏空公司，慢慢蓋甚至放推爛尾 3.因為契約不能轉讓，自住客只能等交屋等到天荒地老，或者主動解約，倒賠約金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 160.2.244.177 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649307064.A.64E.html
→
04/07 12:52, 2年前 , 1F
內行的 我就一直在想那種壓8年交屋 又有但書延長條款的
04/07 12:52, 1F
→
04/07 12:52, 2年前 , 2F
現在就已經被人家笑是在買賣土地+建材期貨了
04/07 12:52, 2F
推
04/07 12:52, 2年前 , 3F
推
04/07 12:52, 3F
→
04/07 12:53, 2年前 , 4F
只能解約轉售，自住的只好慎選建商
04/07 12:53, 4F
噓
04/07 12:53, 2年前 , 5F
這跟能不能轉讓沒甚麼關係, 爛尾你也很難轉
04/07 12:53, 5F
建商會智障到要爛尾還大張旗鼓的宣傳嗎 他可以像現在房價看漲就慢慢蓋啊 反正車門焊死你跑不掉 主動權在他手上
噓
04/07 12:53, 2年前 , 6F
美國人你知道你在講什麼嗎
04/07 12:53, 6F
噓
04/07 12:54, 2年前 , 7F
爛尾你要轉給誰
04/07 12:54, 7F
噓
04/07 12:54, 2年前 , 8F
講的好像現行制度就可以防止建商爛尾似的
04/07 12:54, 8F
→
04/07 12:55, 2年前 , 9F
以後就是看到結構體完工再來買預售，買那種剛整地的就不
04/07 12:55, 9F
→
04/07 12:55, 2年前 , 10F
用了
04/07 12:55, 10F
推
04/07 12:55, 2年前 , 11F
淘空公司是另一個玩法吧
04/07 12:55, 11F
→
04/07 12:56, 2年前 , 12F
蓋圍籬、打廣告、底價吸引自住，捲款逃逸
04/07 12:56, 12F
推
04/07 12:57, 2年前 , 13F
傻多邏輯真的不敢恭維
04/07 12:57, 13F
噓
04/07 13:03, 2年前 , 14F
所以建商幹嘛白癡把自己玩死？
04/07 13:03, 14F
推
04/07 13:06, 2年前 , 15F
你講的這些跟能不能轉約真的沒關
04/07 13:06, 15F
→
04/07 13:06, 2年前 , 16F
現在就能玩了XD
04/07 13:06, 16F
→
04/07 13:06, 2年前 , 17F
只是玩下去就徹底臭掉而已
04/07 13:06, 17F
不不，如果只是慢慢蓋，自住客不想耗現在是可以轉約下車的，還可以拿到漲幅 車門焊死建商做夢都會笑 ※ 編輯: seraphwind (160.2.244.177 美國), 04/07/2022 13:08:48
噓
04/07 13:08, 2年前 , 18F
帶風向沒用啦，現行制度就可以防得了喔
04/07 13:08, 18F
噓
04/07 13:20, 2年前 , 19F
慢慢蓋合約沒有期限嗎？ 你想蓋多久就蓋多久喔？政府建照
04/07 13:20, 19F
→
04/07 13:20, 2年前 , 20F
下來無期限嗎
04/07 13:20, 20F
噓
04/07 13:26, 2年前 , 21F
要捲款潛逃現在就可以不用等這條法律過，爛尾樓年年有當大
04/07 13:26, 21F
→
04/07 13:26, 2年前 , 22F
家都住在雲端？
04/07 13:26, 22F
噓
04/07 13:35, 2年前 , 23F
看不懂 要這樣爛尾現在一案建商本來就可以玩
04/07 13:35, 23F
→
04/07 13:36, 2年前 , 24F
況且簽約是有交屋時間的 交不了屋就是開始有違約金
04/07 13:36, 24F
噓
04/07 14:38, 2年前 , 25F
好了啦
04/07 14:38, 25F
推
04/07 14:56, 2年前 , 26F
遇到這種爛建商就是買預售原有的風險
04/07 14:56, 26F
→
04/07 14:56, 2年前 , 27F
也不是修法才有的
04/07 14:56, 27F
→
04/07 14:56, 2年前 , 28F
說實在要當投資客的人腦袋要靈光一點
04/07 14:56, 28F
→
04/07 14:56, 2年前 , 29F
別學黑心空空整天幻想些有的沒
04/07 14:56, 29F
→
04/07 14:56, 2年前 , 30F
那樣你的財產很危險
04/07 14:56, 30F
噓
04/07 15:30, 2年前 , 31F
可憐啊不懂法律裝懂
04/07 15:30, 31F
噓
04/07 16:14, 2年前 , 32F
異想天開耶 哈哈哈哈哈哈
04/07 16:14, 32F
噓
04/07 18:30, 2年前 , 33F
你可以不要買一案建商啊
04/07 18:30, 33F
→
04/07 18:31, 2年前 , 34F
一案建商早就有捲款的風險又不是現在才有
04/07 18:31, 34F
噓
04/07 20:12, 2年前 , 35F
這邏輯 唉
04/07 20:12, 35F
‣ 更多 seraphwind 的文章
文章代碼(AID): #1YJcsuPE (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 4 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 seraphwind 的文章
文章代碼(AID): #1YJcsuPE (home-sale)