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討論串[閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？
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#4
Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？
推噓9(9推 0噓 6→)留言15則，0人參與, 4年前最新作者AWNESS (祈揚ESS)時間4年前 (2022/04/15 23:49), 4年前編輯資訊
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借標提問一下. 也不知道能不能PO在房版，不行的話請告知. 我的情況剛好相反. 前些日子入手一間中古屋. 我上一個屋主是房仲投資客. 入手8個月轉賣我賺170萬. 上上任屋主是正常再住的，也是房仲. 問題就在上上任屋主. 我的信箱常常會出現他大量的信件. 如果是廣告DM我會直接拆去看. 看起來比較重
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#3
Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？
推噓2(2推 0噓 1→)留言3則，0人參與, 4年前最新作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/04/14 14:39), 編輯資訊
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問題是…. 如果不遷戶籍到自己住的地方. 這些法院信件你還是永遠收不到啊～. 你要提起債權不存在之訴. 第1步還是要「知道這件事情」吧？. 支付命令.法拍.拍定.賣給善意第3人.騰本改成第3人…. 如果法院寄10封信來. 房客真的要搞你. 你這些信就通通都沒收到. 從頭到尾你還是什麼都不知道. 那結
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#2
Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？
推噓11(11推 0噓 7→)留言18則，0人參與, 4年前最新作者jacvky (風華絕代的正義)時間4年前 (2022/04/14 13:38), 編輯資訊
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先不談很少人會把戶籍設在租出去的房子，先來說支付命令，. 2015年7月3日修法以後，支付命令已不具既判力，. 這種案例大多是以前發生的。. 現行的支付命令僅具有執行力，不具既判力，也就是不算判決確定。. 債務人在支付命令確定後，仍可提起確認債權不存在之訴，. 提供擔保後就可以聲請停止強制執行。.
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#1
[閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？
推噓29(29推 0噓 46→)留言75則，0人參與, 4年前最新作者lun0120 (Lun)時間4年前 (2022/04/14 12:58), 4年前編輯資訊
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剛看到新聞. 有房客偽造本票，向法院申請支付命令. 法院寄信到房東戶籍地. 但信件被房客攔截. 導致屋主20天內沒向法院聲明異議. 最後房子被法拍，被租客取得所有權. 聽到這新聞覺得好恐怖，查了一下案例好像還蠻多的. 想請問大家，如果是買新大樓出租. 大樓會有物業管理公司（保全）. 有辦法請保全收到
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