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Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？

看板home-sale (房屋交易)作者 (風華絕代的正義)時間4年前 (2022/04/14 13:38), 編輯推噓11(11推 0噓 7→)
留言18則, 11人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : 剛看到新聞 : 有房客偽造本票，向法院申請支付命令 : 法院寄信到房東戶籍地 : 但信件被房客攔截 : 導致屋主20天內沒向法院聲明異議 : 最後房子被法拍，被租客取得所有權 : 聽到這新聞覺得好恐怖，查了一下案例好像還蠻多的 先不談很少人會把戶籍設在租出去的房子，先來說支付命令， 2015年7月3日修法以後，支付命令已不具既判力， 這種案例大多是以前發生的。 現行的支付命令僅具有執行力，不具既判力，也就是不算判決確定。 債務人在支付命令確定後，仍可提起確認債權不存在之訴， 提供擔保後就可以聲請停止強制執行。 說起來，當初要修法，法界一堆自以為前輩的老屁股反對， 現在屁都不敢放一個XD : 想請問大家，如果是買新大樓出租 : 大樓會有物業管理公司（保全） : 有辦法請保全收到房東信件時提前過濾拿出嗎 : 然後因為在外縣市，不知可否支付一筆郵寄費每月請保全寄到房東所在地呢 : 向各位高手請益，感謝！ : （討論前提設定房東沒遷出戶籍） -- 過往的成功經驗 將會誤導眼前的判斷 並衍生出未來的苦果 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.254.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649914698.A.C91.html
推
04/14 13:42, 4年前 , 1F
但如果已經被善意第三人買走呢？偽造者也脫產逃到海外呢
04/14 13:42, 1F
→
04/14 13:42, 4年前 , 2F
？感覺還是拿不回來
04/14 13:42, 2F
推
04/14 13:45, 4年前 , 3F
拿不回來。只會拿到一個債權
04/14 13:45, 3F
推
04/14 14:03, 4年前 , 4F
很多人把戶籍設在出租處，這樣才有自用住宅的稅率
04/14 14:03, 4F
→
04/14 14:08, 4年前 , 5F
可以設定"地籍異動即時通服務"，會有mail和簡訊通知
04/14 14:08, 5F
推
04/14 14:12, 4年前 , 6F
跟銀行貸款就好
04/14 14:12, 6F
推
04/14 14:17, 4年前 , 7F
現在自用住宅稅率只能一間，靠戶籍已經沒用了不是嗎@@
04/14 14:17, 7F
推
04/14 14:21, 4年前 , 8F
新法規可以防老哏，但手法一定會越來越進步。常常關心自己
04/14 14:21, 8F
→
04/14 14:21, 4年前 , 9F
資產才有用
04/14 14:21, 9F
推
04/14 14:27, 4年前 , 10F
小房東只有一間的有可能吧 自己住老家那種
04/14 14:27, 10F
推
04/14 14:30, 4年前 , 11F
需要設籍的只有地價稅吧 或者土增跟房地合一
04/14 14:30, 11F
→
04/14 14:30, 4年前 , 12F
房屋稅不用設籍也行
04/14 14:30, 12F
推
04/14 14:33, 4年前 , 13F
大部分是要逃出租報稅
04/14 14:33, 13F
→
04/14 14:36, 4年前 , 14F
設籍跟逃租賃所得稅沒有關聯啊
04/14 14:36, 14F
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04/14 14:36, 4年前 , 15F
你有設籍有出租事實 還是得報稅
04/14 14:36, 15F
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04/14 14:37, 4年前 , 16F
設籍不會讓你逃掉的 國稅局真的想追的話
04/14 14:37, 16F
推
04/14 15:49, 4年前 , 17F
不動產去設定抵押就好了
04/14 15:49, 17F
推
04/14 15:53, 4年前 , 18F
貸款就算還完不要塗銷也有用的
04/14 15:53, 18F
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