Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？

看板home-sale (房屋交易)作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/04/14 14:39)推噓2(2推 0噓 1→)

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: : 剛看到新聞 : : 有房客偽造本票，向法院申請支付命令 : : 法院寄信到房東戶籍地 : : 但信件被房客攔截 : : 導致屋主20天內沒向法院聲明異議 : : 最後房子被法拍，被租客取得所有權 : : 聽到這新聞覺得好恐怖，查了一下案例好像還蠻多的 : 先不談很少人會把戶籍設在租出去的房子，先來說支付命令， : 2015年7月3日修法以後，支付命令已不具既判力， : 這種案例大多是以前發生的。 : 現行的支付命令僅具有執行力，不具既判力，也就是不算判決確定。 : 債務人在支付命令確定後，仍可提起確認債權不存在之訴， : 提供擔保後就可以聲請停止強制執行。問題是… 如果不遷戶籍到自己住的地方這些法院信件你還是永遠收不到啊～你要提起債權不存在之訴第1步還是要「知道這件事情」吧？ : 說起來，當初要修法，法界一堆自以為前輩的老屁股反對， : 現在屁都不敢放一個XD : : 想請問大家，如果是買新大樓出租 : : 大樓會有物業管理公司（保全） : : 有辦法請保全收到房東信件時提前過濾拿出嗎 : : 然後因為在外縣市，不知可否支付一筆郵寄費每月請保全寄到房東所在地呢 : : 向各位高手請益，感謝！ : : （討論前提設定房東沒遷出戶籍）支付命令.法拍.拍定.賣給善意第3人.騰本改成第3人… 如果法院寄10封信來房客真的要搞你你這些信就通通都沒收到從頭到尾你還是什麼都不知道那結果也是一樣啊～所以還是戶籍遷回自己住的地方法院來的信要自己都能收到才是最安全吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.18.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649918374.A.823.html