討論串[新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退
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連結：. https://money.udn.com/money/story/5621/6422055. 內文：. 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退. 經濟日報 記者朱曼寧／即時報導. 永慶房產集團今（28）日發布房市前瞻報告，統計今年前四月預售屋交易狀況，並與去年9-12月相較，全台交易
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LDS一下. 這兩年的確漲很大. 以目前的氛圍. 大概就是進入所謂的盤整期. 簡單一點來說就是死魚盤. 成交量大幅度萎縮. 價格的話熱區還是會漲. 但是追價的人越來越少. 當然建商也不太會減. 經過一系列的政策. 大建商才能承擔風險和一系列的支出. 小建商早就縮手. 政府也會放軟手段. 猛烈打房政策
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請教各位先進. 目前聽過許多投資客、營造商等的說法. 均一致看空房價，認為今年下半年至明年會回檔. 目前進場風險太高，可再等等. 只是小妹看很多建案(鄉下市區). 發現在預售階段即完銷. 不要說等降價了. 根本是買不買得到的問題. 小妹想會不會是因為當地本來供給就不多. 鄉下市區也沒有炒作問題. 所
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其實房價漲跌有3個很重要的指標. 1.公寓二樓物件. 只要是多頭基本上公寓二樓，不要高於市場太離譜，一定都馬上有人買走. 但是轉空後公寓二樓物件，就會上網開始放量，拉長銷售期. 以往都是口袋客戶成交. 連帶三樓也搶手. 目前公寓二樓還是非常缺. 2.租金大規模拉高. 過去3萬的租金，網路開價3.6萬
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雖然知道你是反串還是回一下. 預售完銷絕大多數都是話術 2房 3房完銷才比較有可能. 至於建商如果告訴你 其他房型他不賣 所以完銷了 你也不能怎樣啊. 現在的狀況 建商拖手不了就跟你磨 反正持有成本這麼低 放個幾年再賣說不定價更高. 不然就是廣告標語告訴你剩下幾戶飢餓行銷 看最後一隻老鼠在哪裡就好.
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