討論串[新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退
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但是長虹最近才在台中清水入手一塊超貴的地耶. https://reurl.cc/Er5oog. 本來去年台中港那邊地價要到1p40就很扯了. 1p52加上營建成本這樣預售不知道要賣多少. 台中海線版上不是常常在唱雖. 結果房價已經快要超車大里追上太平了耶. 是說我覺得建商對那邊真的也很有信心. 龍寶
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不只是投資客、營造廠. (我沒跟他們聊過，依你原文所述). 建商老闆也覺得即將反轉. 甚至已經開始擔心開一堆案子的中型建商. 目前部分業界人士覺得就是現金為王. 已經在等待違約潮或倒閉潮. 如果沒漲很多. 那確實回檔也沒有什麼空間. 這波QE、降息沒炒上去的. 也不用期待QT、升息崩的下去. 像是什
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雖然知道你是反串還是回一下. 預售完銷絕大多數都是話術 2房 3房完銷才比較有可能. 至於建商如果告訴你 其他房型他不賣 所以完銷了 你也不能怎樣啊. 現在的狀況 建商拖手不了就跟你磨 反正持有成本這麼低 放個幾年再賣說不定價更高. 不然就是廣告標語告訴你剩下幾戶飢餓行銷 看最後一隻老鼠在哪裡就好.
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其實房價漲跌有3個很重要的指標. 1.公寓二樓物件. 只要是多頭基本上公寓二樓，不要高於市場太離譜，一定都馬上有人買走. 但是轉空後公寓二樓物件，就會上網開始放量，拉長銷售期. 以往都是口袋客戶成交. 連帶三樓也搶手. 目前公寓二樓還是非常缺. 2.租金大規模拉高. 過去3萬的租金，網路開價3.6萬
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請教各位先進. 目前聽過許多投資客、營造商等的說法. 均一致看空房價，認為今年下半年至明年會回檔. 目前進場風險太高，可再等等. 只是小妹看很多建案(鄉下市區). 發現在預售階段即完銷. 不要說等降價了. 根本是買不買得到的問題. 小妹想會不會是因為當地本來供給就不多. 鄉下市區也沒有炒作問題. 所
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