討論串[閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
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這種問題其實已經回答過無數次了，總是有人想不清楚。. 你現在房子2000萬，代表你有2000萬身價. 你想買的房子是5000萬，價差3000萬，買下去之後，你還是有2000萬身價。. 你希望都跌2成 (先不考慮讓房價跌2成的原因可能導致你失業...etc). 單純計算：. 你的身價剩下 1600 萬
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不好意思, 一般人不是這樣買房子的. 一般人買房子的計算應該是. 2000萬的房子賣掉, 拿到2000萬. 其中1000萬拿去當5000萬房子的頭期款, 剩下1000萬拿去投資或是做自己想做的事. 如果房子跌兩成呢. 那就變成原本的房子賣1600萬. 其中800萬拿去當4000萬房子的頭期款, 只剩
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基本上 2000萬的房子 打8折 確實能讓你少自備款去買5000萬8折的房子 這個前提沒錯. 但是現實買房不是這麼算的 正常人買房必須先頭期款2成就是400萬 2000萬的房子打8折等於你頭期款全部沒了 剩下1600萬是還給銀行 你頭期款都沒了 你怎麼去買5000萬的房子 當然你天生神力直接現金買房
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感謝Ibiza大分享. 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉. 去買5000萬，只要拿一千萬出來. 還有1000萬可以投資這種事. 以下我先用些不合理的假設. 1. 房價下跌，物價薪水還是持平. 我知道通常房價下跌，代表景氣可能不好，一堆人都失業了. 但是我想聚焦換房. 2.房子只跟pr有關. 其實
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你講的也是有道理. 但是我們換完房是打算住到老死的. 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票.... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。. 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。. 我只是拿來住，又沒有要拿房子去跟銀行搬錢。. 如果4000萬買到，之後又跌
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