討論串[閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
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對，我同意你換房現金夠多的情況會希望向你這樣說的. 但是假設1234，4個人. 分別買500、1000、2000、5000. 你現在是3，買了2000的希望5000的跟你等比例跌. 假設跌掉2成，你可以省600萬. 下面一位2號兄弟，希望你的跟他同比例跌，跌掉2成. 他可以省200萬. 最後一位1號
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S大講的是正確的. 舉個數學例子. 目前有500萬現金. 例子1: 房子會跌價2成 (每年). 初期:資產500萬. 第1年:買入2500萬房子 貸款8成 3年寬限期(頭期款2成500萬). 資產-負債=2500-2000=500萬. 只是把現金變成房子的形式 (依樣是500萬). 第2年 去年買的
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你講的也是有道理. 但是我們換完房是打算住到老死的. 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票.... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。. 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。. 我只是拿來住，又沒有要拿房子去跟銀行搬錢。. 如果4000萬買到，之後又跌
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感謝Ibiza大分享. 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉. 去買5000萬，只要拿一千萬出來. 還有1000萬可以投資這種事. 以下我先用些不合理的假設. 1. 房價下跌，物價薪水還是持平. 我知道通常房價下跌，代表景氣可能不好，一堆人都失業了. 但是我想聚焦換房. 2.房子只跟pr有關. 其實
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基本上 2000萬的房子 打8折 確實能讓你少自備款去買5000萬8折的房子 這個前提沒錯. 但是現實買房不是這麼算的 正常人買房必須先頭期款2成就是400萬 2000萬的房子打8折等於你頭期款全部沒了 剩下1600萬是還給銀行 你頭期款都沒了 你怎麼去買5000萬的房子 當然你天生神力直接現金買房
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