討論串[請益] 自住沒差是什麼意思？
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標準魯蛇思維，整天擔心東擔心西. 你怎麼不想. 1.如果房價漲了，我買到便宜的好爽. 2.如果降息了，月支出還更低. 什麼事都還沒做，先拿石頭砸自己腳. 說好聽是謹慎，講難聽點是怕東怕西，不敢負擔責任. 除非你有預知能力，不然有剛需遲早就是買而已. 你覺得現在貴，可以等看看之後有沒有便宜可以買. 不
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雖然說這是簡單國高中算數，不過把表列出來估一下期望值就知道啦. 以中南部1400萬房為例. 住個10年. 租房 買房. 房租 -380~-400萬 0. 稅 0 -15~30萬?. 利息 0 -160~180萬(1.6~1.9%). 房價 0 -210 ~ +400 萬. 爽感 0 無價. 理論上房
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https://imgur.com/b9zrk8i. https://imgur.com/RH6vSSf. 問廣志呀，看他有沒有差. 人家32年房貸都繳完了，房價漲跌差在哪？. 漲了賣掉，別人也漲了，沒房子要住公園嗎. 講到升息更好笑，房貸是繳得完的. https://imgur.com/l8MLC
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我發現整串沒有人講到重點耶. 自住沒差, 並不是因為什麼漲的機率比跌的機率高. 也不是甚麼預不預知房價. 這些其實都是投資角度, 五年十年二十年三十年要Cash Out才需要考慮的. 自住沒差的關鍵原因是. 如果你從頭到尾都是自住, 那你下次賣房就是換房的時候. 你這間買在高點, 下一間換在低點,
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我的看法是. 如果能買到好房子,那就真的沒差.. 我都是買方位最好的頂樓,全社區最高價.. 這樣我就不怕買貴,因為最好的本來就是最貴.. 好的房子稀有. 不是你想買,人家就願意賣.. 難得有人要賣,就要用搶的.. 搶預售也是一樣. 只要能買到想要的. 貴一點沒差. 因為我覺得能買到比較重要. --.
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