討論串[請益] 自住沒差是什麼意思？
共 16 篇文章
內容預覽:
因為自住的話 成本比租房划算多太多. 以房價1000萬 利率1.76. (有人說要升息，那再加一碼用1.91算). 30年還款36514/月 438168/年. 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息). 剩下的247168是還銀行 降低貸款餘額. 之後賣掉會回來 或是要增貸借出來也可. 而1000萬的
(還有178個字)
內容預覽:
自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。. 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000元每年用2%通膨增加的話。. 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。. 若不算房屋稅跟
(還有820個字)
內容預覽:
※ 引述 《jake080449》 之銘言：. 怎麼可能沒差. 1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶. 一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買. 股票跌一點就一堆人快瘋掉了. 你跟我說沒差？. 而且房價這麼不合理 房價所得比 世界前幾高. 整個台灣社會都很扭曲 政府 建商
(還有62個字)
內容預覽:
拿我自己的例子來說一下, 我自住第一間房, 買了芬蘭的二樓三房轉售的. 大家都說不要買二樓, 二樓會有管線問題 蚊子多 有噪音 雜七雜八的一堆. 但是因為二樓在當下就是比樓上便宜了一百萬,. 對我來說我的自住沒差就是 這各房子的這些缺點我都聽別人說完了. 但是我接受這些可能發生的缺點, 我喜歡這間所
(還有515個字)