討論串[請益] 買新大樓真的划算嗎？
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最近有朋友想買房，他們是第一間. 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚. 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論. 我是老屋派，幾間都不新. 另一派是新大樓派. 但是一聽到他們的管理費每個月都要繳不少. 聽到目前大約一坪管理費都在80-150之間. 抓110去算好了，50坪. 一個月要價5
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投資買中古. 自住買新屋. 五年前這樣投資可以 但現在很難. 其實最最划算的 是建照2003以前. 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋. 公設比低 又是新的 但這種數量不多. 懂的人就會買 一直買 然後翻倍賣. 現在這種也開的比新屋 預售貴了. 我只熟台中 台中中古屋. 現在最大的問
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會斤斤計較管理費 公設 使用面積的. 通常只適合住透天=.=. 1.管理費跟居住品質直接相關. 一個簡單的門檻是不是有24小時管理員. 以前很基本 現在工資上漲 越來越難. 很多大樓還真的請不起24小時. 只能請白班管理員. 晚上住戶就自己刷卡出入 沒管理員. 有24小時管理員最大好處就是能幫住戶收
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現在年輕人都只看外表. 新大樓真的比較容易脫手啦. 再加上少子化嚴重. 未來破爛中古更難賣啦. 只剩少少的滿臉皺紋不在意髒亂的體臭老人投資客會想買你的老舊中古屋. 年輕的全新剛需根本看不上中古破房啦. 聽我的. 以後要投資 要脫手 只能買新房啦. 鄉下中古只會破爛掉. 不然就是被外勞 還有廢物8+9
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我是覺得最重要還是看自己能力在哪就買哪裡. 原本住在距離大肚山比較近，冬天的風我真的無法忍受. 所以我就找了西屯區接近市區的中古大樓，. 雖然格局沒有很喜歡，屋齡24年，. 但有車位以及電梯，管理也還不錯，. 距離公車站捷運站又近. 最重要是價位我評估了之後是負擔得起的. 比起原本看的一些新的大樓，
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