討論串[請益] 買新大樓真的划算嗎？
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在台北，一個大樓要有看起來不錯的管理，管委會每個月的收入大概要有25萬. 其中，. 24小時保全 13萬. 總幹事 5萬. 清潔 4萬. 電梯保養 1萬. 消防 1萬. 每個月最好要有留些錢，以備各種系統緊急修繕. 換言之，如果少於50戶，基本上每戶一個月要5000是很合理的. 要省錢的方法也不是沒
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我自己的經驗是剛噴出去的時候. 新成屋增值是非常可怕的. 但進入盤整期後，老屋增值比較穩定. 這方面我覺得投資要看是想吃什麼. 自住有自己使用的爽度問題. 這個就看個人. 我也是比較喜歡住新房子，哈哈. 如果要放很久，老屋有蠻多優勢的. 1.低總價，長線看起來增值幅度大於新屋. 低總價就是香，所有剛
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新大樓其實有個雙面刃，. 是管委會有無選對人，. 選對可以讓社區更有品質，. 靠的是社區初運作時就能建立好的管理制度，. 包括：. 1)財務面. 好的：. 多元繳費方式(信用卡/超商/匯款/臨櫃). 帳務(收支、存入保證金…等)清楚. 有追繳制度避免產生欠繳戶. 編制長年期預算，讓每月結餘符合估計.
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