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[請益] 買新大樓真的划算嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間1年前 (2022/10/06 14:09), 編輯推噓69(91推 22噓 141→)
留言254則, 123人參與, 1年前最新討論串1/8 (看更多)
最近有朋友想買房，他們是第一間 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派，幾間都不新 另一派是新大樓派 但是一聽到他們的管理費每個月都要繳不少 聽到目前大約一坪管理費都在80-150之間 抓110去算好了，50坪 一個月要價5000元 還有大樓共用電費等等 但這5000是費用，花下去就沒了 而中古屋幾乎沒公設、也不用管理費 其實省非常多耶… 實際使用坪數也大，還可少繳那麼多管理費 而且通常同樣價錢，中古屋地段都更好 等到中古屋80年 新成屋 50年時 整個價值誰高誰低就很清楚了 這樣買新大樓真的划算嗎？ 長線感覺超虧耶 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.168.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665036553.A.D38.html
推
10/06 14:10, 1年前 , 1F
那買地上權的不就更不划算 幾十年後直接歸零
10/06 14:10, 1F
推
10/06 14:11, 1年前 , 2F
新大樓是買面子的
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推
10/06 14:11, 1年前 , 3F
你是用cp 值看，可是人家是用爽度去看
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推
10/06 14:11, 1年前 , 4F
大樓沒管理很恐怖吧
10/06 14:11, 4F
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10/06 14:12, 1年前 , 5F
偷偷告訴你 買雙逼也很虧
10/06 14:12, 5F
推
10/06 14:12, 1年前 , 6F
要看個人需求及預算比較準，列出來才能有選擇
10/06 14:12, 6F
推
10/06 14:12, 1年前 , 7F
那麼在乎管理費幹嘛找一堆公設的..
10/06 14:12, 7F
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10/06 14:12, 1年前 , 8F
新大樓基本就超過30%了啊…
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推
10/06 14:13, 1年前 , 9F
中古大樓跟新大樓比光大廳公設那些就像窮人住的 就得花
10/06 14:13, 9F
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10/06 14:13, 1年前 , 10F
點錢買面子很值得
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噓
10/06 14:13, 1年前 , 11F
爽度差很多啊！賺那麼多錢省那點錢要幹嘛？
10/06 14:13, 11F
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10/06 14:13, 1年前 , 12F
但是爽啊 自住爽度也很重要
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噓
10/06 14:13, 1年前 , 13F
中古屋不用管理費？@@
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10/06 14:13, 1年前 , 14F
要省錢睡公園最省了
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10/06 14:13, 1年前 , 15F
大部分不用，而且就算有也是便宜很多…
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10/06 14:14, 1年前 , 16F
花三百萬買雙逼也很虧耶 你可以去路上問車主為啥不買
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10/06 14:14, 1年前 , 17F
國產toyota 比較省錢
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10/06 14:14, 1年前 , 18F
不能這樣比吧，就房子是地段好啊，土地更保值
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10/06 14:15, 1年前 , 19F
花錢爽啊 不然高級車 高級餐廳 海外旅遊很划算嗎？
10/06 14:15, 19F
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10/06 14:16, 1年前 , 20F
大樓戶數多管理費可以壓到50吧
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10/06 14:16, 1年前 , 21F
一個月兩千多，有物業服務挺好的
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推
10/06 14:16, 1年前 , 22F
早知道就不要買賓士 改騎腳踏車就好了
10/06 14:16, 22F
推
10/06 14:17, 1年前 , 23F
以後光增值空間就差多少了 看遠一點好嗎 無言
10/06 14:17, 23F
推
10/06 14:18, 1年前 , 24F
要保值就買透天 老大樓不值錢
10/06 14:18, 24F
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10/06 14:18, 1年前 , 25F
環保袋cp值爆表幹嘛買LV包
10/06 14:18, 25F
推
10/06 14:21, 1年前 , 26F
住長期能負擔高額破萬管理費的社區，是人生財富密碼。
10/06 14:21, 26F
推
10/06 14:22, 1年前 , 27F
老房子住起來非常不舒服 就算裡面重新裝潢也一樣
10/06 14:22, 27F
推
10/06 14:23, 1年前 , 28F
當作花五千請人顧門收快遞 有的還幫倒垃圾 挺好的拉
10/06 14:23, 28F
推
10/06 14:23, 1年前 , 29F
等中古大樓要修電梯的時候，花費是不是很恐怖？
10/06 14:23, 29F
推
10/06 14:23, 1年前 , 30F
誰說中古大樓不用管理費的？都要好不好
10/06 14:23, 30F
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10/06 14:24, 1年前 , 31F
樓上，便宜很多啊
10/06 14:24, 31F
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10/06 14:24, 1年前 , 32F
不然真的要算 買新屋都配車位了 還要被收清潔費 應該也
10/06 14:24, 32F
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10/06 14:24, 1年前 , 33F
會覺得不合理
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10/06 14:24, 1年前 , 34F
你覺得中古大樓管理費低，很多是基地比較大戶數多，攤起來較
10/06 14:24, 34F
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10/06 14:24, 1年前 , 35F
低而已
10/06 14:24, 35F
推
10/06 14:25, 1年前 , 36F
管理費不用或少的,等到花大的還不是要繳,何況還有裝死的
10/06 14:25, 36F
推
10/06 14:26, 1年前 , 37F
你忘記念咒語了 「自住沒差」
10/06 14:26, 37F
推
10/06 14:26, 1年前 , 38F
爽度破表，又有面子，女友丈母娘都滿意
10/06 14:26, 38F
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10/06 14:26, 1年前 , 39F
管理費就是拿來發薪水跟設備維護的，另一方面舊大樓低是因為
10/06 14:26, 39F
還有 175 則推文
推
10/06 19:45, 1年前 , 215F
一輩子住老房 不吃餐廳 不出國 家電全用二手貨
10/06 19:45, 215F
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10/06 19:46, 1年前 , 216F
很多都還是符合吧，有裝消防噴霧、家裏跟門口都有
10/06 19:46, 216F
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10/06 19:46, 1年前 , 217F
配置滅火器，也有定期檢查
10/06 19:46, 217F
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10/06 19:46, 1年前 , 218F
絕對可觀到炸
10/06 19:46, 218F
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10/06 19:46, 1年前 , 219F
一大堆股票都跌破10年線了，在不久即將跌破30年線笑死
10/06 19:46, 219F
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10/06 19:46, 1年前 , 220F
我們這的電梯都有定保啊，而且都還會簽名紀錄…
10/06 19:46, 220F
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10/06 19:47, 1年前 , 221F
怎麼會說符合吧？有自信一點好嗎？
10/06 19:47, 221F
推
10/06 19:49, 1年前 , 222F
有電梯的大樓不用繳管理費的老房子？你敢住喔
10/06 19:49, 222F
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10/06 19:50, 1年前 , 223F
有錢我一定跑第一
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推
10/06 20:10, 1年前 , 224F
80 年50年…耐震法規不同，80年又沒耐震法規的你敢住我也
10/06 20:10, 224F
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10/06 20:10, 1年前 , 225F
是佩服
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噓
10/06 20:11, 1年前 , 226F
直接去買80年的啦 但記得買壽險 這樣如果地震倒了被
10/06 20:11, 226F
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10/06 20:11, 1年前 , 227F
壓死還可以拿錢去陰間當富鬼
10/06 20:11, 227F
推
10/06 21:10, 1年前 , 228F
有時候人生就是求一個爽
10/06 21:10, 228F
→
10/06 21:11, 1年前 , 229F
我也知道喝水最健康啊 但喝一杯60手搖就是爽
10/06 21:11, 229F
→
10/06 21:27, 1年前 , 230F
當然買新的
10/06 21:27, 230F
噓
10/06 23:37, 1年前 , 231F
爽度無價～算那麼多就是為了安慰自己的
10/06 23:37, 231F
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10/07 01:10, 1年前 , 232F
看來YouGot5566你該去醫院問那些三高病人當年是不是超爽
10/07 01:10, 232F
→
10/07 01:10, 1年前 , 233F
XD
10/07 01:10, 233F
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10/07 01:11, 1年前 , 234F
三高病人：當年每天喝手搖真的超級爽啊~所以我現在截肢啊
10/07 01:11, 234F
→
10/07 01:12, 1年前 , 235F
坐輪椅啊~血管病變啊~認知下降啊~內分泌失調啊~這些都爽~
10/07 01:12, 235F
推
10/07 01:44, 1年前 , 236F
我很愛買二手貨，但房子就是要住新的才爽
10/07 01:44, 236F
推
10/07 04:11, 1年前 , 237F
出現糾察隊隊長欸...瞎
10/07 04:11, 237F
推
10/07 07:28, 1年前 , 238F
有錢人很任性的
10/07 07:28, 238F
推
10/07 08:11, 1年前 , 239F
人生有幾個50年呢
10/07 08:11, 239F
噓
10/07 08:56, 1年前 , 240F
我可不想追垃圾車 擔心有人闖空門
10/07 08:56, 240F
→
10/07 08:56, 1年前 , 241F
只有窮酸仔會在意那管理費吧
10/07 08:56, 241F
噓
10/07 08:58, 1年前 , 242F
還要跟一堆低端鄰居搶停車位XD
10/07 08:58, 242F
→
10/07 10:21, 1年前 , 243F
長線哪裡虧了，40年前台北老公寓買新的有虧嗎
10/07 10:21, 243F
推
10/07 12:01, 1年前 , 244F
爽度真的差超多
10/07 12:01, 244F
推
10/07 12:08, 1年前 , 245F
沒管理很讚嗎? 那我看睡天橋下更讚，大地就是你的家 ㄎ
10/07 12:08, 245F
推
10/07 12:28, 1年前 , 246F
我目前住30年屋 你知道修漏水/換電梯纜線換機電設備很多錢
10/07 12:28, 246F
→
10/07 12:28, 1年前 , 247F
耶。而且平常不繳錢，等要用修才收，賴皮不想繳的一堆好嗎
10/07 12:28, 247F
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10/07 12:29, 1年前 , 248F
沒繳管理費以前還以為不用繳很爽 等動不動要修繕的時候看
10/07 12:29, 248F
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10/07 12:29, 1年前 , 249F
你爽不爽
10/07 12:29, 249F
→
10/07 22:12, 1年前 , 250F
老公寓幾乎沒公設管理費，當然不虧啊，大樓管理費
10/07 22:12, 250F
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10/07 22:12, 1年前 , 251F
超貴，還有高公設比..
10/07 22:12, 251F
推
10/09 00:15, 1年前 , 252F
就客層不一樣啊 我才不想跟管理費都不想付的人住
10/09 00:15, 252F
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10/09 00:15, 1年前 , 253F
順便篩選鄰居拉
10/09 00:15, 253F
噓
10/10 04:17, 1年前 , 254F
你可以去築間火鍋問裡面的人幹嘛不去吃三媽
10/10 04:17, 254F
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