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Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2022/10/06 16:22), 1年前編輯推噓43(44推 1噓 78→)
留言123則, 41人參與, 1年前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 聽到目前大約一坪管理費都在80-150之間 : 抓110去算好了，50坪 : 一個月要價5000元 : 還有大樓共用電費等等 : 但這5000是費用，花下去就沒了 : 而中古屋幾乎沒公設、也不用管理費 : 其實省非常多耶… : 實際使用坪數也大，還可少繳那麼多管理費 會斤斤計較管理費 公設 使用面積的 通常只適合住透天=.= 1.管理費跟居住品質直接相關 一個簡單的門檻是不是有24小時管理員 以前很基本 現在工資上漲 越來越難 很多大樓還真的請不起24小時 只能請白班管理員 晚上住戶就自己刷卡出入 沒管理員 有24小時管理員最大好處就是能幫住戶收所有東西 不管是掛號信還是網購的東西 沒有了話 網購都只能寄超商 自己去超商取貨 另外就是丟垃圾 最苦命的就是自己坐電梯下樓追垃圾車 我剛到高雄的時候住的就是這種 丟完垃圾再一起跟其他住戶一起等電梯 等不及的就自己爬樓梯 運動運動 好命一點的就是大樓地下室就有垃圾集中處 自己坐電梯下去丟垃圾就好 24小時都可以丟 不用追垃圾車 最好命的就是大樓固定請清潔阿姨 每天早上到各住戶家門口收垃圾 你只要把垃圾袋放門口就好 平日就會有人收走 你連去地下室丟垃圾都不用 以上這些品質 說穿了就是 錢錢錢 你要住的爽 就要花錢 住大樓 其實就是要住成這樣 你才有贏過透天的感覺 住透天的每天要自己去追垃圾車 住大樓不用 光這點就爽了 2. 我覺得最痛苦的就是 住大樓 卻堅持要最低管理費 結果 請不起夜班管理員 甚至完全無管理員 你自己收信件 自己去超商取貨 然後也沒垃圾集中 自己去追垃圾車 買的是大樓 但透天的缺點同時也都有 結果就是 住的面積比透天小 但追垃圾車到是跟透天一樣辛苦 哀 這是何苦 所以我覺得既然要住新大樓 就不要計較那個管理費 你想住的爽 就是要繳比較多錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665044544.A.E8D.html
推
10/06 16:31, 1年前 , 1F
幫忙收那種有遇過一次阿姨突然生病 7月即便晚上還是熱
10/06 16:31, 1F
→
10/06 16:31, 1年前 , 2F
隔天早上開門整棟樓的樓梯間超精彩
10/06 16:31, 2F
就大家過太爽 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:33:17
推
10/06 16:34, 1年前 , 3F
放門口的要規劃好，不然會有味道。也有住過有垃圾通道的
10/06 16:34, 3F
→
10/06 16:34, 1年前 , 4F
，丟下去就可以了，但還是有味道。最佳解還是主僕分道，
10/06 16:34, 4F
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10/06 16:34, 1年前 , 5F
請管家收垃圾。
10/06 16:34, 5F
這種其實反而不用垃圾管理 如果每一個住戶都有請外傭 外傭自己把垃圾拿去地下室垃圾集中處就好了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:35:55
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10/06 16:36, 1年前 , 6F
放門口那種中的要特別特別規劃 不然....我覺得去B2丟垃圾
10/06 16:36, 6F
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10/06 16:37, 1年前 , 7F
保險多了
10/06 16:37, 7F
推
10/06 16:37, 1年前 , 8F
現在新的大樓大多會把廚餘冷藏，垃圾間吹空調，代價就
10/06 16:37, 8F
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10/06 16:37, 1年前 , 9F
是公用電費高一點，但生活品質好一點
10/06 16:37, 9F
推
10/06 16:37, 1年前 , 10F
可以住那種家裡可以直接丟垃圾直達地下室的
10/06 16:37, 10F
感覺可以把貓咪直接丟下去 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:37:54
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10/06 16:38, 1年前 , 11F
對阿 放門口真的醜、髒、臭
10/06 16:38, 11F
那是你們懶得包垃圾好嗎 有可能有味道有廚餘的 一律包兩層 外面是厚的黑垃圾袋 不會有味道的 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:39:05
推
10/06 16:38, 1年前 , 12F
我的管家意思就是外傭，因為有些人的管家不是外籍的所以
10/06 16:38, 12F
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10/06 16:38, 1年前 , 13F
稱呼管家比較恰當。
10/06 16:38, 13F
挖靠 不是外籍的管家這種"真"有錢人世界 我無法想像 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:39:31
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10/06 16:40, 1年前 , 14F
但其實管家也不是自己拿下去，而是拿給大樓的清潔人員。
10/06 16:40, 14F
真豪宅連管家都高人一等 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:40:41
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10/06 16:41, 1年前 , 15F
要包的這麼認真、這麼麻煩我真的寧願去B2阿
10/06 16:41, 15F
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10/06 16:42, 1年前 , 16F
其實還好，中國比較多啦，像以前我們家有司機廚師還有助
10/06 16:42, 16F
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10/06 16:42, 1年前 , 17F
理，但不是什麼有錢人…那個時候人力便宜，公司願意出錢
10/06 16:42, 17F
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10/06 16:42, 1年前 , 18F
XD
10/06 16:42, 18F
推
10/06 16:43, 1年前 , 19F
中國人是外籍沒錯
10/06 16:43, 19F
推
10/06 16:57, 1年前 , 20F
放門口好髒....
10/06 16:57, 20F
推
10/06 16:57, 1年前 , 21F
我看過大樓的每個樓層有這種小型垃圾收集箱，最後的結
10/06 16:57, 21F
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10/06 16:57, 1年前 , 22F
果就是髒，亂，臭，別太期待住戶的水準都跟你一樣好
10/06 16:57, 22F
推
10/06 16:59, 1年前 , 23F
真的有一堆買新大樓，對漲到每坪65元管理費，一堆不想漲
10/06 16:59, 23F
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10/06 16:59, 1年前 , 24F
意見
10/06 16:59, 24F
推
10/06 17:04, 1年前 , 25F
中國的確是外國，但在中國經商請中國管家一般不會稱呼外
10/06 17:04, 25F
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10/06 17:04, 1年前 , 26F
傭XD
10/06 17:04, 26F
推
10/06 17:10, 1年前 , 27F
現在都已經改推智慧保全了
10/06 17:10, 27F
推
10/06 17:10, 1年前 , 28F
以前在墨爾本的房子也是17樓直接丟通道去地下室垃圾場
10/06 17:10, 28F
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10/06 17:10, 1年前 , 29F
連玻璃瓶回收也是這樣下去，超方便的！但管理費…QQ
10/06 17:10, 29F
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10/06 17:10, 1年前 , 30F
新光跟中興保全都有
10/06 17:10, 30F
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10/06 17:15, 1年前 , 31F
包裹掛號也是白天才有在跑啊，晚上又沒在送
10/06 17:15, 31F
郵局才是白天 黑貓會送到晚上
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10/06 17:16, 1年前 , 32F
晚上沒管理員怎麼領
10/06 17:16, 32F
還有 51 則推文
還有 4 段內文
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10/06 21:00, 1年前 , 84F
，垃圾車來時請她們順便倒一下
10/06 21:00, 84F
推
10/06 21:10, 1年前 , 85F
選透天可以找大門是車庫鐵捲門那種，用網路遙控開門，
10/06 21:10, 85F
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10/06 21:10, 1年前 , 86F
配合監視器，這樣快遞要送貨時，就可以在外面直接開鐵
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10/06 21:10, 1年前 , 87F
捲門，請快遞把包裹丟車庫就好，簽名就叫快遞自己簽就
10/06 21:10, 87F
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10/06 21:10, 1年前 , 88F
好，他們為了送貨方便也都會配合
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推
10/06 22:12, 1年前 , 89F
每個月2-3千倒垃圾費用，已經和社區型透天管理費差不多了
10/06 22:12, 89F
推
10/06 23:05, 1年前 , 90F
新竹有些社區型透天有設警衛亭管制出入，不過沒有垃圾
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10/06 23:05, 1年前 , 91F
集中收置區，垃圾車直接開進去社區，住戶還是要追垃圾
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10/06 23:05, 1年前 , 92F
車
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推
10/06 23:10, 1年前 , 93F
垃圾，包裹，n個監視器，24hr保全，冷凍包裹冰箱，全棟淨水
10/06 23:10, 93F
推
10/06 23:11, 1年前 , 94F
垃圾，包裹，n個監視器，24hr保全，冷凍包裹冰箱，全棟淨水
10/06 23:11, 94F
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10/06 23:11, 1年前 , 95F
，冷凍廚餘箱，每月電梯維護，消防檢測，這些都很基本的，不
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10/06 23:11, 1年前 , 96F
重要嗎？我們大樓一有問題，工程師都24hr待命，1個小時檢修
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10/06 23:11, 1年前 , 97F
完畢。電梯各個出入口一堆噴酒精機器。
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10/06 23:11, 1年前 , 98F
大採購，放個小推車，電梯直送到家門口，真的很爽阿。
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10/06 23:11, 1年前 , 99F
小時候住透天長大的啦，大家都馬懶的爬樓梯，很多東西都擠一
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10/06 23:11, 1年前 , 100F
樓，生活品質更差。
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推
10/06 23:14, 1年前 , 101F
一定要有管理 不然人喔 沒辦法 很快就一堆問題
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10/06 23:14, 1年前 , 102F
大樓還會清洗外牆，冷氣安裝都朝內，外面看起來整潔漂亮。透
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10/06 23:14, 1年前 , 103F
天最好這麼用心維護..
10/06 23:14, 103F
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10/06 23:17, 1年前 , 104F
鄰近還會檢舉二樓違法加蓋，管理費真的是用來篩素質的。鄰居
10/06 23:17, 104F
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10/06 23:17, 1年前 , 105F
素質只要高到一定程度，都很好溝通，執行力也很強。
10/06 23:17, 105F
推
10/06 23:25, 1年前 , 106F
透天要有上面基本的服務和管理，管理費肯定更噴爆。說透天不
10/06 23:25, 106F
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10/06 23:25, 1年前 , 107F
用管理費，或很少管理費的，其實等於砍了很多維護房子的費用
10/06 23:25, 107F
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10/06 23:25, 1年前 , 108F
而已。
10/06 23:25, 108F
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10/06 23:31, 1年前 , 109F
還有現在電器爆多，老屋你要整個換掉+插座，也不少錢好嗎..
10/06 23:31, 109F
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10/06 23:31, 1年前 , 110F
我就受不了老家開個加熱器整個跳電。窗戶也很爛，冬天灌風，
10/06 23:31, 110F
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10/06 23:31, 1年前 , 111F
這一點點的東西，都是品質阿...
10/06 23:31, 111F
推
10/07 00:06, 1年前 , 112F
騎去垃圾場倒就好 幹嘛追垃圾車
10/07 00:06, 112F
推
10/07 02:12, 1年前 , 113F
可以丟門口真的爽 不過貓砂我是包三層～回收喜歡集滿整
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10/07 02:12, 1年前 , 114F
箱再自己推下去丟
10/07 02:12, 114F
推
10/07 08:16, 1年前 , 115F
包裹有看過放在 類似I郵箱 自助取件 無人化
10/07 08:16, 115F
推
10/07 09:54, 1年前 , 116F
家裡是垃圾放門外，但是門外不是室內梯廳是半開放走道，
10/07 09:54, 116F
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10/07 09:54, 1年前 , 117F
因為滿通風的沒有什麼味道
10/07 09:54, 117F
推
10/07 10:05, 1年前 , 118F
無法接受放門口，每天出門第一眼看一堆垃圾在地上很煩吧
10/07 10:05, 118F
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10/07 10:06, 1年前 , 119F
社區旁的別墅社區就是放門口，有人掛電線桿上，甚至還有
10/07 10:06, 119F
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10/07 10:07, 1年前 , 120F
直接擺廚餘桶在門口的，到底哪裡好
10/07 10:07, 120F
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10/07 10:07, 1年前 , 121F
更正一下，是噴桶
10/07 10:07, 121F
推
10/07 16:58, 1年前 , 122F
住社區型透天 有24h管理員有垃圾車 沒什麼公設電梯要保養
10/07 16:58, 122F
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10/07 16:58, 1年前 , 123F
管理費比大樓少
10/07 16:58, 123F
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