討論串[閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？
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對啊 大家都忽略買房自住的成本吧 我買房後才發現媽的買房成本超高. 尤其是買預售屋和新成屋的時間成本驚人 從你決定買房到真正可以入住隨便都要半年起跳. 從一開始做功課 然後到處看房 研究比較後簽約 接著找銀行房貸裝潢比價 裝潢時要不斷跟師傅討論和監工 最後看傢俱家電等. 平均一天花費時間保守算一小時
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整天講一些似是而非的玩意，講不贏還要硬凹. 這10年就拿台中來講，我相信6都除了台北生態不一樣. 都差不多啦. 2011年我家南區買的出租房300萬，今年鑑價900. 當初還買貴別戶10幾萬XD，算了啦. 現在回頭看起來這是什麼漣漪. 南區漲幅還一直都比其他幾區差哦. 一個月租金從開始的1.5萬到今
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大家忽略的可多了. 假設你100年前買了一棟新透天. 100年後. 你得到一棟100年屋齡的透天. 加100年的房租收入. 假設租金投報2.5%. 你的屋子投報就是2.5%（還沒叩折舊/修繕/稅金）. 哪裡有賺？. 投資客短進短出，當然有賺. 而且還是五倍槓桿. 你勒？. 對啦，房價長期向上. 更長
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多年前，家人會說不要租房，能貸款買房就盡量買一間。. 以前租金便宜，沒這麼想，但等多年過去，因緣際會買了一間房，才知道不僅省下租金，. 甚至要賣的時候，就算只漲一點點（不是那種誇張的漲，也是賺）. 舉例，你十年前買一間房，可能花了300萬. 十年後要賣. 你若只能賣個350萬，雖然機率不高啦，但還是
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