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[閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間3年前 (2022/11/08 19:01), 3年前編輯推噓16(29推 13噓 47→)
留言89則, 54人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
多年前，家人會說不要租房，能貸款買房就盡量買一間。 以前租金便宜，沒這麼想，但等多年過去，因緣際會買了一間房，才知道不僅省下租金， 甚至要賣的時候，就算只漲一點點（不是那種誇張的漲，也是賺） 舉例，你十年前買一間房，可能花了300萬 十年後要賣 你若只能賣個350萬，雖然機率不高啦，但還是有可能，例如地段不好… 只小賺50萬 你可能會心情不好，認為沒賺到，但其實你忽略了「居住是有成本」這件事 若是你一個月租金1萬，十年共付了120萬租金 所以你若當初沒買房，等於白白出去了120萬的成本，這就是「居住成本」！ 因此，你要想的是， 你賣了350萬，不是只賺50萬，其實你還多賺（省）了120萬的租金耶！ 大家是否都會忽略，居住是有成本這件事呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667905261.A.63A.html ※ 編輯: saufu08 (101.12.18.89 臺灣), 11/08/2022 19:01:32
推
11/08 19:02, 3年前 , 1F
對 魯空都忽略這件事
11/08 19:02, 1F
→
11/08 19:05, 3年前 , 2F
租房主要是有彈性高，低成本取得高生活便利性的優點。
11/08 19:05, 2F
推
11/08 19:07, 3年前 , 3F
人家住家裡吃家裡，當然可以省，哪像我們還要在外工作用
11/08 19:07, 3F
→
11/08 19:07, 3年前 , 4F
汗水換來穩定住所。
11/08 19:07, 4F
→
11/08 19:08, 3年前 , 5F
你484也忽略了貸款有利息，實際上沒省那麼多
11/08 19:08, 5F
推
11/08 19:08, 3年前 , 6F
省下來的房租跟租金，哥全作美金定存報酬率屌打買房
11/08 19:08, 6F
推
11/08 19:09, 3年前 , 7F
跟銀行貸款也是有利息阿 雖然還是比租金省
11/08 19:09, 7F
推
11/08 19:15, 3年前 , 8F
錯...這邊是10年前買300萬，10年後跌到剩3萬跪求別人買
11/08 19:15, 8F
→
11/08 19:16, 3年前 , 9F
阿不就機會成本，不懂的人什麼都做不好
11/08 19:16, 9F
推
11/08 19:18, 3年前 , 10F
你忘了扣掉這十年繳的利息、管理費、地價稅、房屋稅
11/08 19:18, 10F
→
11/08 19:18, 3年前 , 11F
等雜支，但還是賺就是了
11/08 19:18, 11F
→
11/08 19:19, 3年前 , 12F
利息、稅金、修繕、仲介費，你是說這些嗎？
11/08 19:19, 12F
→
11/08 19:20, 3年前 , 13F
利息跟租金完全不能比啊
11/08 19:20, 13F
推
11/08 19:23, 3年前 , 14F
看買點和地點囉 利息租金哪個高沒有一定
11/08 19:23, 14F
推
11/08 19:23, 3年前 , 15F
基隆兩房新房含車租金要22K，同樣房子貸款本加利差不
11/08 19:23, 15F
→
11/08 19:23, 3年前 , 16F
多28K，利息大概10K上下，所以賺12K多啊沒毛病
11/08 19:23, 16F
推
11/08 19:24, 3年前 , 17F
聽說85大樓降價大拍賣大家快去買 蛋黃區機能好免300萬
11/08 19:24, 17F
推
11/08 19:34, 3年前 , 18F
租屋股神一天賺一個月房租你敢嘴
11/08 19:34, 18F
推
11/08 19:35, 3年前 , 19F
真的超划算，趕快掃光物件讓空空沒地方住
11/08 19:35, 19F
→
11/08 19:35, 3年前 , 20F
現在這個成交量像話嗎，多多加油
11/08 19:35, 20F
推
11/08 19:43, 3年前 , 21F
空空四句箴言:飛彈、崩盤、房蟲、你掃貨
11/08 19:43, 21F
噓
11/08 19:45, 3年前 , 22F
假設房價指數不變的話還有折舊問題
11/08 19:45, 22F
→
11/08 19:45, 3年前 , 23F
就裝潢+利息+稅金+修繕+仲介費+折舊 vs 租金啊 看哪個
11/08 19:45, 23F
→
11/08 19:45, 3年前 , 24F
划算
11/08 19:45, 24F
推
11/08 19:47, 3年前 , 25F
哈哈哈 租屋股神說了 他股票大賺好幾倍 語畢哄堂大
11/08 19:47, 25F
→
11/08 19:47, 3年前 , 26F
笑
11/08 19:47, 26F
噓
11/08 19:47, 3年前 , 27F
那妳還不幫子孫多買幾間
11/08 19:47, 27F
噓
11/08 19:49, 3年前 , 28F
好像你不用付銀行利息喔 哈哈反串要註明欸
11/08 19:49, 28F
推
11/08 19:50, 3年前 , 29F
你講的都對，但魯空群還是會來炮你套多少，想推坑，還要
11/08 19:50, 29F
→
11/08 19:50, 3年前 , 30F
你多掃幾間
11/08 19:50, 30F
推
11/08 19:54, 3年前 , 31F
白痴還寫一大堆什麼+什麼，結果租金屌打
11/08 19:54, 31F
噓
11/08 19:54, 3年前 , 32F
你的前提是房價只會漲不會跌 就是無腦多而已
11/08 19:54, 32F
推
11/08 19:55, 3年前 , 33F
利息跟租金完全不能比 租金貴很多啊
11/08 19:55, 33F
推
11/08 19:56, 3年前 , 34F
結果房價跌了嗎，停滯整理就在喊跌
11/08 19:56, 34F
→
11/08 19:57, 3年前 , 35F
笑死人，0050打超過7折了
11/08 19:57, 35F
噓
11/08 20:00, 3年前 , 36F
請低調
11/08 20:00, 36F
噓
11/08 20:01, 3年前 , 37F
請低調明年就崩到剩一百萬了
11/08 20:01, 37F
噓
11/08 20:15, 3年前 , 38F
讚 留言 分享
11/08 20:15, 38F
推
11/08 20:19, 3年前 , 39F
今天當沖又賠30萬了
11/08 20:19, 39F
噓
11/08 20:19, 3年前 , 40F
低調
11/08 20:19, 40F
→
11/08 20:20, 3年前 , 41F
貸款利息就是居住成本
11/08 20:20, 41F
→
11/08 20:23, 3年前 , 42F
我是資金有其他用途否則85大樓買個10戶都沒問題 大家快買
11/08 20:23, 42F
→
11/08 20:24, 3年前 , 43F
貸款利息遠低於租房的居住成本，版上講過幾百遍了，空
11/08 20:24, 43F
→
11/08 20:24, 3年前 , 44F
空一樣繼續跳針
11/08 20:24, 44F
噓
11/08 20:30, 3年前 , 45F
房子放到爛，建商要重劃你還要貼錢耶，保值有扣掉
11/08 20:30, 45F
→
11/08 20:30, 3年前 , 46F
這部分嗎？房屋
11/08 20:30, 46F
→
11/08 20:30, 3年前 , 47F
繼承會扣到稅，有計算到這個成本嗎
11/08 20:30, 47F
推
11/08 20:31, 3年前 , 48F
魯空都是啃老族～哪來的租金？
11/08 20:31, 48F
推
11/08 20:38, 3年前 , 49F
建商重劃也可拿錢閃人吧？至於遺產扣稅
11/08 20:38, 49F
→
11/08 20:39, 3年前 , 50F
11/08 20:39, 50F
→
11/08 20:54, 3年前 , 51F
北市一間室內15坪的連車位便宜的要兩千出頭 貸款貸個1800
11/08 20:54, 51F
→
11/08 20:54, 3年前 , 52F
一個月利息就快三萬 含管理費跟稅金就超過35000 還不算你
11/08 20:54, 52F
→
11/08 20:54, 3年前 , 53F
裝潢的攤提跟頭期款的機會成本 看這樣要出租多少
11/08 20:54, 53F
→
11/08 20:56, 3年前 , 54F
你想收租跑去買新房子+車位本來就是搞錯方向
11/08 20:56, 54F
→
11/08 20:56, 3年前 , 55F
大概隨便爬一下文也知道收租基本上格套>家庭式公寓>華廈
11/08 20:56, 55F
→
11/08 20:57, 3年前 , 56F
你講的那種物件本來就是台北人父母想孩子住旁邊在買的
11/08 20:57, 56F
→
11/08 20:58, 3年前 , 57F
正常狀況1600萬25坪公寓正三房不講頂加至少隔4套收5~6萬
11/08 20:58, 57F
→
11/08 20:59, 3年前 , 58F
不格大概租3萬~看你地點裝修等等 也沒有管理費問題
11/08 20:59, 58F
→
11/08 20:59, 3年前 , 59F
不要把你自己想買的東西跟投資物件瞎搞在一起哈 乖
11/08 20:59, 59F
→
11/08 21:00, 3年前 , 60F
你沒提到利率成本欸
11/08 21:00, 60F
→
11/08 21:02, 3年前 , 61F
這篇明明就在說住房沒漲還是有賺...
11/08 21:02, 61F
→
11/08 21:02, 3年前 , 62F
你自己要偏題去算公寓我也不懂是怎麼回事
11/08 21:02, 62F
→
11/08 21:03, 3年前 , 63F
加個乖還以為自己高高在上 殊不知文章都不會看？
11/08 21:03, 63F
噓
11/08 21:09, 3年前 , 64F
低調，別讓空空覺醒，我還需要房客幫忙付房貸
11/08 21:09, 64F
噓
11/08 21:11, 3年前 , 65F
看來是多慮了，魯空之所以會魯就是永遠不可能覺醒
11/08 21:11, 65F
→
11/08 21:17, 3年前 , 66F
擁房還有稅金要繳 @@
11/08 21:17, 66F
推
11/08 21:24, 3年前 , 67F
政府應該給我房子
11/08 21:24, 67F
噓
11/08 21:36, 3年前 , 68F
講一個智障都知道的道理幹嘛…
11/08 21:36, 68F
→
11/08 21:36, 3年前 , 69F
文章哪裡有舉2000的15坪新房還貸1800說要拿去收租
11/08 21:36, 69F
推
11/08 21:36, 3年前 , 70F
11/08 21:36, 70F
→
11/08 21:37, 3年前 , 71F
自己舉個有毛病的投資方向還想怪給原文章阿?
11/08 21:37, 71F
→
11/08 21:38, 3年前 , 72F
1600萬台北公寓貸1300萬隔四套收4萬8就算房價沒漲
11/08 21:38, 72F
→
11/08 21:39, 3年前 , 73F
房租cover利息錢甚至幾乎本利和了 沒賺是在哈囉?
11/08 21:39, 73F
→
11/08 21:47, 3年前 , 74F
品質好的房子ok
11/08 21:47, 74F
→
11/08 21:47, 3年前 , 75F
就怕隱瞞海砂屋，漏水
11/08 21:47, 75F
→
11/08 21:54, 3年前 , 76F
經濟諾貝爾獎候選就你了
11/08 21:54, 76F
→
11/08 22:00, 3年前 , 77F
[閒聊] 大家都忽略了出國玩是用高所得月薪在撐的對吧？
11/08 22:00, 77F
→
11/08 22:13, 3年前 , 78F
租屋股神會說 他拿頭期款去投資賺比房租還多
11/08 22:13, 78F
推
11/08 22:22, 3年前 , 79F
台灣房屋自有率這麼高，就只有你發現了這個秘密
11/08 22:22, 79F
推
11/08 23:41, 3年前 , 80F
真了不起，你竟然發現了
11/08 23:41, 80F
推
11/08 23:43, 3年前 , 81F
很常會有空空以為房貸本金=租金
11/08 23:43, 81F
推
11/09 00:10, 3年前 , 82F
很多人都知道 差頭期的居多吧 不然也不會崩潰成這樣
11/09 00:10, 82F
→
11/09 08:40, 3年前 , 83F
房貸利率？稅金？頭期款如果拿去投資的投報率？
11/09 08:40, 83F
推
11/09 10:34, 3年前 , 84F
這高雄王一直講不是嗎？房版算基本常識了
11/09 10:34, 84F
推
11/09 10:48, 3年前 , 85F
銀行免費借你錢對吧
11/09 10:48, 85F
→
11/09 10:49, 3年前 , 86F
聽完都想趕快去借錢了
11/09 10:49, 86F
推
11/10 01:08, 3年前 , 87F
現在才知道？？ 買房是存錢 租房是付錢
11/10 01:08, 87F
→
11/10 01:09, 3年前 , 88F
房子原價賣掉 也是賺錢啊 因為租需要付錢
11/10 01:09, 88F
噓
11/11 22:26, 3年前 , 89F
低調
11/11 22:26, 89F
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