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討論串[請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼
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#1
[請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼
推噓42(43推 1噓 95→)留言139則，0人參與, 1年前最新作者wildkid (wild_kid)時間1年前 (2022/11/24 00:52), 1年前編輯資訊
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大家好，本魯自住首購菜逼八，房版首次發文，若排版傷眼還請見諒。. 最近在網路上看到一案格局不錯、又符合預算的預售物件。實際到仲介店了解到該建案狀態是預計明年上半季交屋，代銷的銷售狀況代銷已賣出九成。. 房仲告訴我說該物件的賣家想要以小換大，預計建案點交、賣家入戶籍符合自住條件後，再利用重購退稅，將房
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#2
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼
推噓9(9推 0噓 12→)留言21則，0人參與, 1年前最新作者etrangere (outsiderOfTHEworld)時間1年前 (2022/11/24 16:44), 1年前編輯資訊
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不知道有沒有講錯，有誤請大家幫忙更正～. 我們先假設第一手跟建商買是1000萬，快交屋了假設已繳200萬，剩下銀行貸款800萬，. 現在該物件市價是1500萬。. 預售屋如果是轉約（未成屋，還可換約），買方要準備的款項就是200+500萬=700萬的頭期～. 賣方會被課的稅是500*0.45=225
(還有885個字)
#3
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼
推噓10(10推 0噓 37→)留言47則，0人參與, 1年前最新作者cicatrix (一起來當新店人)時間1年前 (2022/11/24 19:48), 1年前編輯資訊
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用一個比較實務上的例子舉例. 假設屋主原價買1500萬 自備兩成 持有兩年接近三年（35%房地合一稅）. 現在接近交屋款項兩成已經支付完畢所以繳納300萬. 現在行情價格為1800萬. 1800萬組成為. 4%仲介費72萬 ＋ 原始買價1500萬 ＋ 房地合一稅79.8萬 ＋ 稅後獲利148.2萬.
(還有336個字)
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