討論串[心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦
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補充一個好笑的. 之前在萬華某預售 某神獸飯店改建. 買方第一手63，換65，換68. 再換到70，換到72，最後換到75. 一本合約換了6-7次. 老闆看到換約換成這樣面面相覷. “我們是不是賣太便宜了?”. 會提出這個話題. 是因為景氣上行換約才有獲利. 如果景氣下行換約的功能是逃命用的. 政府
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實在是很懶得講這個政策.. 我問你.. 如果主打"換約"的投資客是怎樣??. 那就是,他會很急著賣掉..!!!. 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!.. so...例如市場本來生產100間房子,會有100個至少中期以上持有的買家.. 這會是一個平衡.. 今天多出了3
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政策都是雙面的啦. 講一定會怎樣都太果斷. 在房市上行時. 所有的政策都被你解讀成是利多. 但以實價登錄來說. 2014~2018台北市房價下行時. 難道實價登錄價會是地板？. https://i.imgur.com/K15TfGJ.png. 房地合一也是. 不賺錢就不會被課稅. 等於賣低一點也不會
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https://imgur.com/7TlC88S. 但該嗚嗚的好像不是建商代銷. 是買預售屋中間繳不出工程款的. 是買了家裡人口改變想小換大的. 是想等崩盤撿投資客賠錢賣的. 房市空頭時. 換約成為下車停損少賠的條款. 看到代銷跟看到鬼一樣. 房市多頭時. 換約變成投資套利的工具. 未來沒有更名這
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