討論串[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中
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這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了，其實買房子沒這麼多小劇場，. 化繁為簡的話只有兩個重點：. 1.多找幾間一起出價。. 2.下斡旋後就絕不加價。. 這樣就可以了。. 找房子的時候，就不要只鎖定一間，例如你找了10間，可能其中1 間. 是最喜歡的想要買，但其他9 間也不是完全不可以接受，只是個別物.
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說實話，銀行鑑價這種東西沒有一定的好嗎XD. 很多買方在那邊講銀行鑑價才OOO，屋主居然要賣OOO+100. 屋主貪婪啦、屋主比銀行還懂啦，什麼一大堆東西都講出來. 所謂銀行鑑價，本來就會因為不同金融機構，內部的作法不同，做出差異很大的鑑價. 甚至同樣金融機構，不同分行還會不一樣. 完全是看銀行水位
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其實就是你對這個是場生態不熟而已. 房地產市場. 最會說謊的人其實不是仲介. 而是買方跟賣方. 說真的,很少人天生愛說謊. 做仲介要能不話術賺錢. 會有很多人不願意說謊. 問題是不話術的仲介就是被市場淘汰. 隨便舉個例子. 有客戶跟仲介信誓旦旦的. 說 1900 是最高價. 一毛不加,他信了. 回頭
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幫原po打打氣. 最近剛完成今年買房任務. 過程中有間家人蠻喜歡的房子. 屋主開價26oo，持有十年. 查了一下當年買的成本約13oo左右. 銀行估價大概都估在2100-2200附近. 實價也都在2100左右. 初看跟屋主相談甚歡. 復看也蠻融洽的. 因為家人喜歡，所以還是出了22oo斡旋. 條件是
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今年下半年完成新手買房任務. 看到這系列很有感. 我買的這間開價1298，當初第一眼看到就很喜歡. 但我自己和長輩心裡的最高價都是1150. 當時也是太菜，直接跟房仲說出底價，還表明我很喜歡這間. 房仲也是一直說不可能，最後先用1100幫我們下斡，約出來談前還一直說是用特殊密技(?)約到的，絕不是因
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