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討論串[請益] 去日本買房當包租公的效益如何？
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#1
[請益] 去日本買房當包租公的效益如何？
推噓13(17推 4噓 39→)留言60則，0人參與, 1年前最新作者tfct (小尼)時間1年前 (2023/03/21 01:03), 1年前編輯資訊
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日幣跌，. 因為同學在糾一起去去日本買房收房租來花. 想說有沒有人住日本，或有經驗開示一下. 主要也不是要投資發財. 只是收租來的收益當做「哈日」族，旅遊花費的的現金. 就不用換錢換來換去匯損了. 問題一. 買個東京好出租的套房，大概多少起跳. 300？500萬台幣夠嗎？. 問題二，扣掉税金及管理成
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#2
Re: [請益] 去日本買房當包租公的效益如何？
推噓4(4推 0噓 18→)留言22則，0人參與, 1年前最新作者kevin5821 (kevin)時間1年前 (2023/03/21 09:00), 編輯資訊
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以下為個人經驗，不擔保正確性. 1.東京很大，不是每個區都很保值，例如板橋區的房價就很低，日本朋友說他沒去過這區. 因為這區比較多外來人口，日本人沒事不會來這邊，且就算是車站附近，也要看是哪種. 地鐵，小線的房價就會比大線吃虧. 2.日本的租屋市場很成熟，投報很好算，好算到每個物件都已經算好投報給你
(還有336個字)
#3
Re: [請益] 去日本買房當包租公的效益如何？
推噓5(5推 0噓 4→)留言9則，0人參與, 1年前最新作者tamacugi (哥吉拉)時間1年前 (2023/03/21 10:04), 編輯資訊
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日本的法令比台灣更保護房客. 我有趕過日本惡房客的經驗，比台灣困難很多. 這部分的風險承擔反應在高房租的投報率、以及入住時嚴格審查、保證人. 目前台灣政府對房客的保護法規也是越來越多. 未來會有日本化的趨勢. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.89.172
#4
Re: [請益] 去日本買房當包租公的效益如何？
推噓2(2推 0噓 12→)留言14則，0人參與, 1年前最新作者asapfrdddd (asapfrdddd)時間1年前 (2023/03/22 04:36), 編輯資訊
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看到本文 第一直覺就是何必呢 何必為了喝牛奶養一頭牛 為了吃剉冰買一整塊冰塊來刨 去外面買就好了唄 好了不偷嘴了 我認識家裡有在日本買房的 主要是小孩在那讀大學跟研究所起碼6年 看未來是要繼續工作還是回台灣 都可以當去日本玩的住宿 完全沒要賺錢的意思 老子有錢大富翁玩 所以要賺錢還是省省吧 年報酬率
(還有61個字)
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