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討論串[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
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#1
[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
推噓51(61推 10噓 215→)留言286則，0人參與, 11月前最新作者villagermess (我是女生)時間11月前 (2023/05/25 23:06), 編輯資訊
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人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲. 可能的原因. 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,. 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子. 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關. 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多
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#2
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
推噓2(3推 1噓 11→)留言15則，0人參與, 11月前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間11月前 (2023/05/26 00:06), 編輯資訊
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價格，. 是邊際需求跟邊際供給決定的. 不是總人口跟總房屋存量. 這是經濟學原理. 人口雖然減少，. 但是邊際需求(新成家、換屋與置產)還在，. 核心區域邊際供給更少(地點有不可替代性). --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.68.190 (臺灣). ※ 文章
#3
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 11月前最新作者meichiang (美江)時間11月前 (2023/05/26 07:57), 編輯資訊
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房產在台灣是投資商品 不能用正常邏輯去看待. 就像前年dr 明明就沒那個價 一堆人買到. 溢價幾十倍 因為投資商品只要有大量資金的. 人要炒作 要炒多高就多高. 只要沒資金壓力 即使盤在高點等待韭菜接盤. 也沒差. 因為我們畸形的稅制 導致囤房成本太低. -----. Sent from MeowP
#4
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
推噓8(19推 11噓 135→)留言165則，0人參與, 11月前最新作者scitamehtam (scitamehtam)時間11月前 (2023/05/26 08:24), 編輯資訊
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少子化一定有影響. 現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人. 之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了. 試想，如果一個區域幾乎沒人要接手. 你建材、人力成本什麼的加上去. 開再高，一樣沒機會成交，價格風險大增. 沒成交的，你開再高都沒意義. 至於如就業密集區域則可能持續隨通膨上
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#5
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
推噓21(21推 0噓 39→)留言60則，0人參與, 11月前最新作者jamo (hi)時間11月前 (2023/05/26 10:11), 11月前編輯資訊
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少子化發酵影響房價,. 要先打完幾個大魔王. 1:都市化. 2:家戶數增加. 3:每人坪數需求增加. 市中心房價是不受少子化影響的. 所以少子化影響哪邊的房價?. 偏鄉!. 日本已經演給你看了. 考古題都open book 了還不會抄?. 所以很多空空都是這樣. 拿著鄉下的房價來 murmur 市中
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