Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者deepdish (Keep The Faith)時間11月前 (2023/05/26 15:13)推噓1(1推 0噓 0→)

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這種問法很奇怪欸就像以下的問法為什麼有人加油只加 300 卻能買進口車賓士 C300？有沒有科學證據？不對阿這問鄉民幹嘛？看看新聞繳不起賓士CLA車貸　他心一狠「偷24條冬瓜」變賣還貸警也搖頭｜三立新聞網 SETN.com https://youtu.be/snSB2fxpy0k

科學證據可以跟警察要不是找鄉民要鄉民不是警察沒有權力查緝任何人的私人財產光是問的對象就搞錯了阿懂嗎？不懂可以再多看一則新聞「楓林網」侵權狂撈7600萬台大2碩士生2房產遭查扣 @newsebc https://youtu.be/ZpgLn_FNwQg

嘻嘻 ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : 原因板上討論無數次了，你肯定也有看過，只是你不想去相信而已。 : 你的疑問：為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? : : 先不講房價，講其它面向。 : 為什麼人口減少，車價卻上漲? 有科學證據嗎? : : 最近二十年的車價上漲很明顯， : 勁戰仔的想法：買國產車很盤，買進口車更盤，買豪華進口車更是超級盤 : : 既然這樣，市場的銷售量應該是：進口車佔比逐年下降，豪華進口車佔比逐年大降 : : 可是真實世界是這樣嗎？ : 台灣歷年新車銷售量 (from ucar)： : 2005 2010 2015 2020 : 總市場 514626 327615 420780 457435 : 進口車 70269 75166 154685 215687 : 進口車佔比 13.7% 22.9% 36.8% 47.2% : Mercedes 7604 9520 21542 29654 : BMW 6633 8668 19533 18303 : Lexus 8085 6544 12448 22678 : 2B1L銷售量 22322 24732 53523 70635 : 2B1L佔比 4.3% 7.5% 12.7% 15.4% : 每五年來看，進口車佔比是越來越高，從2005年的 13.7%，增加到2020年的 47.2%。 : 每五年來看，2B1L 的佔比是越來越高，從2005年的 4.3%，增加到2020年的 15.4%。 : 市場上的汽車，大部份都不是限量生產，不是限量憑什麼拉高價格呢？ : : 為什麼車價越高，進口車佔比越高？豪華進口車佔比也越高呢？ : 勁戰仔：不可能！台灣800萬勞工的中位數年薪才50萬，車價這麼貴要賣給誰？ : 車商：我知道你還有錢！真實世界是車商拉高價，還是有更多人買單。 : : 為什麼新生兒的人口減少，月子中心價格卻上漲? 有科學證據嗎? : : 最近朋友的太太懷孕，詢問我月子中心的建議， : 一查才發現現在的價格比我十年前的價格漲了快 50%！ : : 熱門的月中價格都非常高，只要太晚訂就是額滿等候補！板上應該一堆人有經驗。 : : 單身台男：台灣800萬勞工的中位數年薪才50萬，誰會花超過十萬住月中？ : : 月中老闆：我知道你還有錢！越高價的月中，越容易額滿！便宜的月中反而不容易額滿 : : : 看到近十年的車價與月中的價格，漲成這樣，有科學證據嗎？ : : 原因：貨幣貶值、台灣人資產增加的幅度夠高、台灣人願意追求更高的生活品質 : : 難道上述的原因不會影響房價嗎？ : 建商：我知道你還有錢！ : : 更不用說板上討論到爛掉的因素： : 建商控制新屋供給 (房屋可不像汽車可以一直生產出來)、 : 房地合一2.0控制中古屋供給、 : 低持有成本造成老舊且偏遠的空屋是無效供給、 : 年輕人愛新屋、有資產的退休族也愛新屋 (例如前央行總裁與張四房)、 : 都市化、家戶數增加、人均需要的坪數增加 : : 勁戰仔的邏輯無法解釋台灣車市，單身台男的邏輯無法解釋高價月中的熱門， : 當然，無房地產交易經驗的魯空邏輯也無法解釋台灣房市。 : 如果無法理解房板的說法，在PTT還是有平行世界可以逛的，八卦板是台灣的平行世界。 : : 在八卦板的世界裡， : 你會認為進口車賣不出去、高價月中沒人要住、少子化會讓高房價沒人接手。 : : ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : : 人口減少照理說買家數減少但房價卻上漲 : : 可能的原因 : : 1. 人口減少導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, : : 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 : : 2. 人口減少, 以前多人一戶變成自己一戶但這好像跟人口無關 : : 3. 人口減少大家不用養小孩所以錢變多同1 : : 不知道有沒有甚麼科學根據或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲 : : 或是人多變多變少房價都會漲因為台灣人喜歡收集房子 : : 以前每人頂多一間現在沒有每人五間都算窮所以房價上漲 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.25.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685085215.A.143.html ※ 編輯: deepdish (118.167.25.162 臺灣), 05/26/2023 15:16:46