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[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間11月前 (2023/05/25 23:06), 編輯推噓51(61推 10噓 215→)
留言286則, 63人參與, 11月前最新討論串1/12 (看更多)
人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 可能的原因 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685027174.A.2EF.html
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05/25 23:08, 11月前 , 1F
通膨，貨幣貶值，原物料漲，工資漲，一堆原因
05/25 23:08, 1F
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05/25 23:08, 11月前 , 2F
因為房子是給錢住的
05/25 23:08, 2F
→
05/25 23:08, 11月前 , 3F
不是給人住的
05/25 23:08, 3F
→
05/25 23:08, 11月前 , 4F
錢越來越多，當然需要蓋越多房子給這些錢住
05/25 23:08, 4F
推
05/25 23:09, 11月前 , 5F
台北市新建案才幾間 上市櫃家族去年賺幾兆
05/25 23:09, 5F
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05/25 23:10, 11月前 , 6F
其他蛋白區 量體大開芭樂未來價的 那種就不要講了
05/25 23:10, 6F
噓
05/25 23:10, 11月前 , 7F
持有稅比車子還低
05/25 23:10, 7F
推
05/25 23:11, 11月前 , 8F
除非那天錢找到其他更好停泊的地方
05/25 23:11, 8F
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05/25 23:11, 11月前 , 9F
否則就會繼續跟活人競爭房子
05/25 23:11, 9F
噓
05/25 23:11, 11月前 , 10F
何不問問自己為什麼買不起？
05/25 23:11, 10F
推
05/25 23:13, 11月前 , 11F
通常少子化會維持低利率、貨幣寬鬆 因為政府不想衝擊消
05/25 23:13, 11F
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05/25 23:13, 11月前 , 12F
費 少子化造成勞動力變少 通貨膨脹
05/25 23:13, 12F
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05/25 23:13, 11月前 , 13F
因為現在市場上錢多 不管人多還人少 還是會漲
05/25 23:13, 13F
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05/25 23:14, 11月前 , 14F
等市場錢少了 就算人很多 還是會跌 很簡單的邏輯
05/25 23:14, 14F
推
05/25 23:14, 11月前 , 15F
不是的
05/25 23:14, 15F
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05/25 23:15, 11月前 , 16F
如果今天銀行利率是10%，你需要炒房嗎？
05/25 23:15, 16F
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05/25 23:15, 11月前 , 17F
假設
05/25 23:15, 17F
噓
05/25 23:18, 11月前 , 18F
為什麼你不問問chatGPT
05/25 23:18, 18F
推
05/25 23:19, 11月前 , 19F
將持有成本低的 如果今天很高 房子最後是財團持有還
05/25 23:19, 19F
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05/25 23:19, 11月前 , 20F
是中產甚至平民 美國演給你看了
05/25 23:19, 20F
推
05/25 23:19, 11月前 , 21F
2F觀點很特別但想想又覺得有道理
05/25 23:19, 21F
推
05/25 23:21, 11月前 , 22F
二樓好犀利，錢才是這個社會的主人
05/25 23:21, 22F
推
05/25 23:31, 11月前 , 23F
不過房價回歸薪資基本面，對地方政府是不利的
05/25 23:31, 23F
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05/25 23:31, 11月前 , 24F
地方政府稅收多來自地價稅、房屋稅、土地增值稅
05/25 23:31, 24F
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05/25 23:32, 11月前 , 25F
你地價都崩回薪資基本面了，你要抽啥土地增值稅？
05/25 23:32, 25F
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05/25 23:33, 11月前 , 26F
所以地方政府本身就不居住正義了
05/25 23:33, 26F
推
05/25 23:34, 11月前 , 27F
人口也沒有少到會影響市場
05/25 23:34, 27F
推
05/25 23:35, 11月前 , 28F
所以地方政府一方面要蓋社宅應付選民，一方面又要維護
05/25 23:35, 28F
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05/25 23:35, 11月前 , 29F
全市地價
05/25 23:35, 29F
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05/25 23:36, 11月前 , 30F
時間久了不精神錯亂，我才不信
05/25 23:36, 30F
推
05/25 23:37, 11月前 , 31F
就通貨膨漲啊 前幾天去誠品 發現現在一本灌籃高手
05/25 23:37, 31F
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05/25 23:37, 11月前 , 32F
漫畫居然要180 想當年一本才60-70
05/25 23:37, 32F
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05/25 23:37, 11月前 , 33F
現在房子越蓋越小，一人一戶或者二人一戶會越來越多啊
05/25 23:37, 33F
噓
05/25 23:40, 11月前 , 34F
問就是通膨
05/25 23:40, 34F
推
05/25 23:42, 11月前 , 35F
現在對房子有需求的還是嬰兒潮出生的人啊
05/25 23:42, 35F
推
05/25 23:43, 11月前 , 36F
基本工資漲好幾倍了耶...物價房價會噴更多
05/25 23:43, 36F
推
05/25 23:43, 11月前 , 37F
錢變多了….
05/25 23:43, 37F
→
05/25 23:43, 11月前 , 38F
政府有統計過人均坪數長期上升很多啊。每個人都想住更大。
05/25 23:43, 38F
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05/25 23:44, 11月前 , 39F
吃飯的人變少了 為什麼便當還一直漲價
05/25 23:44, 39F
還有 207 則推文
推
05/26 06:44, 11月前 , 247F
有些人地人口是增加 桃園 新竹喔 真的多用點腦
05/26 06:44, 247F
→
05/26 06:45, 11月前 , 248F
總人口才少那一咪咪 又不是剩下1500W人口
05/26 06:45, 248F
→
05/26 06:45, 11月前 , 249F
還是供不應求
05/26 06:45, 249F
推
05/26 07:34, 11月前 , 250F
你光人口的定義就不清楚了，是連外勞都沒有還是單純少子化?
05/26 07:34, 250F
→
05/26 07:35, 11月前 , 251F
外勞有補上就不太會跌，真要減少也是從鄉下，不是參一起講
05/26 07:35, 251F
→
05/26 07:36, 11月前 , 252F
30年房貸，意味著30年台灣成長，你意思是過30年台股還在萬
05/26 07:36, 252F
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05/26 07:37, 11月前 , 253F
六? 就算是日本 都市也都解套了 反正講再多你也覺得不科學
05/26 07:37, 253F
推
05/26 07:38, 11月前 , 254F
因為台灣政府沒什麼課稅
05/26 07:38, 254F
推
05/26 07:52, 11月前 , 255F
你有科學證據說不會嗎 還是只是照理
05/26 07:52, 255F
→
05/26 07:52, 11月前 , 256F
TSM今天都+12% NVDA+25% 然後繼續幻想對阿30年房貸要跌阿
05/26 07:52, 256F
→
05/26 08:01, 11月前 , 257F
人變少，錢變多，你的薪水沒變，求錢去哪了？
05/26 08:01, 257F
推
05/26 08:02, 11月前 , 258F
只考慮到人口本來就很鬼扯 人類對資源的需求涉及複雜
05/26 08:02, 258F
→
05/26 08:02, 11月前 , 259F
的因素
05/26 08:02, 259F
→
05/26 08:03, 11月前 , 260F
人口變少 吃飯有變便宜嗎 買車有變便宜嗎
05/26 08:03, 260F
推
05/26 08:20, 11月前 , 261F
你把房子看成LV、愛馬仕一類的商品就懂了
05/26 08:20, 261F
推
05/26 08:43, 11月前 , 262F
鈔票不值錢貨幣購買力下降啊，只是你帳目上看不出
05/26 08:43, 262F
→
05/26 08:43, 11月前 , 263F
來而已
05/26 08:43, 263F
→
05/26 08:43, 11月前 , 264F
少子化最直接影響嬰幼兒，以前一年出生40萬現在15萬，結
05/26 08:43, 264F
→
05/26 08:43, 11月前 , 265F
果尿布奶粉托幼幼兒園學費哪一樣跌的快跟我說我很需要
05/26 08:43, 265F
推
05/26 09:54, 11月前 , 266F
你應該先看一下有沒有科學證據是說人口有減少，30年前就
05/26 09:54, 266F
→
05/26 09:54, 11月前 , 267F
破兩千萬人了
05/26 09:54, 267F
推
05/26 10:42, 11月前 , 268F
錢是信用基礎，以前還看得到紙鈔跟硬幣，現在還電子化，真的
05/26 10:42, 268F
→
05/26 10:42, 11月前 , 269F
是要多少有多少。
05/26 10:42, 269F
→
05/26 10:43, 11月前 , 270F
不是房價上漲了 是錢越來越不值錢了
05/26 10:43, 270F
推
05/26 11:31, 11月前 , 271F
按照你邏輯,少子化會讓需求降低,所以便當會降價嗎?
05/26 11:31, 271F
推
05/26 11:32, 11月前 , 272F
一坪1000萬不是夢
05/26 11:32, 272F
推
05/26 12:03, 11月前 , 273F
讓子彈飛一會
05/26 12:03, 273F
噓
05/26 12:30, 11月前 , 274F
房子不會老嗎？只看人口減少以為需求降低，但是供給面的
05/26 12:30, 274F
→
05/26 12:30, 11月前 , 275F
因素也要考慮
05/26 12:30, 275F
推
05/26 12:31, 11月前 , 276F
少子化的這群人是老到可以買房了嗎？購屋族群是30-40歲
05/26 12:31, 276F
→
05/26 12:33, 11月前 , 277F
急什麼，一定要買房才能結婚？人有一定要結婚？
05/26 12:33, 277F
噓
05/26 12:48, 11月前 , 278F
人口減少但是戶數變多 現在台女有幾個願意跟公婆住
05/26 12:48, 278F
推
05/26 12:53, 11月前 , 279F
一般人會忽略的因素：房子也會變老、變舊
05/26 12:53, 279F
推
05/26 15:22, 11月前 , 280F
房子已經是金融商品，不單單是蓋來住的，衣服、鞋子都可
05/26 15:22, 280F
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05/26 15:23, 11月前 , 281F
以用來投資了
05/26 15:23, 281F
噓
05/26 15:32, 11月前 , 282F
夠了沒啦 一直吵這萬年話題
05/26 15:32, 282F
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05/26 17:31, 11月前 , 283F
海灣新城到金山的金山醫院比較近,半小時吧
05/26 17:31, 283F
→
05/26 18:18, 11月前 , 284F
inflationnnnnnnnnnnnnnnn
05/26 18:18, 284F
→
05/27 09:50, 11月前 , 285F
你的疑問一點科學根據都沒有還要科學根據呵呵
05/27 09:50, 285F
→
05/29 01:10, 11月前 , 286F
人口減少，但有能力買房子的人增加。7年級生買完後就會跌了
05/29 01:10, 286F
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