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Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (原來...我想要的是自由)時間1年前 (2023/05/26 11:39), 編輯推噓11(13推 2噓 79→)
留言94則, 16人參與, 1年前最新討論串6/12 (看更多)
房價的漲跌又不是單純從人口看探討 炸雞排從35變成70，便當從70變成120，原物料一樣會漲價 基本工資上漲就意味人工費用提高 建築成本提高，當然房價也會漲價 不然你要雞排店老闆虧本賣你嗎？ 還是老闆降低利潤做生意？ 他不用養家活口？ ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 : 可能的原因 : 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, : 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 : 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關 : 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1 : 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲 : 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子 : 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.43.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685072354.A.A77.html
推
05/26 11:41, 1年前 , 1F
只有你賺得比別人少這個原因啦
05/26 11:41, 1F
推
05/26 11:43, 1年前 , 2F
錢就是道理
05/26 11:43, 2F
→
05/26 11:54, 1年前 , 3F
很簡單的道理，遇到房地產就失智
05/26 11:54, 3F
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05/26 11:55, 1年前 , 4F
所以說，我先買個爽住30年後，再來確認少子化影響到什麼程
05/26 11:55, 4F
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05/26 11:55, 1年前 , 5F
度。☺
05/26 11:55, 5F
推
05/26 11:56, 1年前 , 6F
真正原因當然是因為現在還沒怎麼減少阿
05/26 11:56, 6F
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05/26 11:57, 1年前 , 7F
配合疫情除戶的情況，整體也才少11萬人
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05/26 11:57, 1年前 , 8F
再怎麼下跌也是有限，拿有限的跌幅去賭未來30年？
05/26 11:57, 8F
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05/26 11:58, 1年前 , 9F
事實上就還沒開始減少，講什麼沒影響，蝦
05/26 11:58, 9F
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05/26 11:58, 1年前 , 10F
成本根本不是原因，一堆學校難道成本不高嗎，沒人念還不
05/26 11:58, 10F
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05/26 11:58, 1年前 , 11F
是要倒
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05/26 11:59, 1年前 , 12F
不是少子化沒影響，是人口負成長才剛開始而已
05/26 11:59, 12F
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05/26 12:01, 1年前 , 13F
餘屋或二手屋有可能賠錢賣 但建商不可能從頭規劃一個賠錢
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05/26 12:01, 1年前 , 14F
建案 你要等到預售新成屋明顯降價 起碼地價原物料價格要
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05/26 12:01, 1年前 , 15F
明顯下跌才行
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05/26 12:01, 1年前 , 16F
問一下，如果少子化影響深遠，那什麼時候買啊？
05/26 12:01, 16F
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05/26 12:02, 1年前 , 17F
你堅信少子化將導致房價大跌 那就不要買啊 不用逛本版 XD
05/26 12:02, 17F
推
05/26 12:02, 1年前 , 18F
少子化嚴重還有移民大決
05/26 12:02, 18F
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05/26 12:05, 1年前 , 19F
現實就是，那麼關心少子化對房價影響，就是心理很想買☺
05/26 12:05, 19F
推
05/26 12:06, 1年前 , 20F
買不買不會只看少子化吧，不是嗎
05/26 12:06, 20F
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05/26 12:06, 1年前 , 21F
討論少子化對房地產影響
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05/26 12:06, 1年前 , 22F
跟要不要買房，你看不出來是完全不同的議題嗎
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05/26 12:06, 1年前 , 23F
怎麼會用反推邏輯去思考？！
05/26 12:06, 23F
噓
05/26 12:08, 1年前 , 24F
你忘記少子化賣雞排的店也變少了..
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05/26 12:08, 1年前 , 25F
供給同步減少..
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05/26 12:08, 1年前 , 26F
所以我就說，看30年後影響到什麼程度也沒錯啊。
05/26 12:08, 26F
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05/26 12:09, 1年前 , 27F
人口外移的地區，商家就是越來越少..
05/26 12:09, 27F
噓
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這就話術 最好法拍屋看成本價 嘻嘻
05/26 12:09, 28F
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05/26 12:10, 1年前 , 29F
或許也不用30年，少子化已經影響到社會新鮮人了
05/26 12:10, 29F
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05/26 12:11, 1年前 , 30F
十年前講少子化才過高中，現在去看看科技業人才大斷
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05/26 12:11, 1年前 , 31F
層吧..
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05/26 12:11, 1年前 , 32F
更何況繼承也是這幾年才開始越來越多，以後供過於求
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05/26 12:11, 1年前 , 33F
漲？
05/26 12:11, 33F
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05/26 12:12, 1年前 , 34F
拿雞排來比喻根本笑話一則，你知道人口外移的地區，
05/26 12:12, 34F
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05/26 12:12, 1年前 , 35F
商家都經營不下去嗎？
05/26 12:12, 35F
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05/26 12:12, 1年前 , 36F
那，我就問要等什麼時候買啊？
05/26 12:12, 36F
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05/26 12:12, 1年前 , 37F
連雞排都沒得賣還在期待價格？ 你看到的是人口移入
05/26 12:12, 37F
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05/26 12:12, 1年前 , 38F
區才有的現象..
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05/26 12:14, 1年前 , 39F
看你買的目的啊，想轉售增值？ 那就算了，自住就買
05/26 12:14, 39F
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05/26 12:14, 1年前 , 40F
啊
05/26 12:14, 40F
推
05/26 12:14, 1年前 , 41F
買不買要問自己，怎麼會問別人
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05/26 12:14, 1年前 , 42F
每個人買房子的目的標的位置都不同，怎麼會有固定答案
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05/26 12:15, 1年前 , 43F
不用啦，先看看公館商圈好了，一堆掛租了..，根本沒
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05/26 12:15, 1年前 , 44F
人想供給雞排，還在談後面漲價勒..，拜託唸點書
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05/26 12:15, 1年前 , 45F
所以，我就說我先買來自住30年再看看影響到什麼程度也沒錯
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05/26 12:15, 1年前 , 46F
啊。☺
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05/26 12:16, 1年前 , 47F
再看一下近年繼承數據，你要賭就賭啊，
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05/26 12:16, 1年前 , 48F
我就住112附近，公館掛租的一整排..跟我學生時期差超
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05/26 12:16, 1年前 , 49F
多
05/26 12:16, 49F
→
05/26 12:17, 1年前 , 50F
為什麼是賭呢？你不是說有自住需求就買啊，這點我非常認同
05/26 12:17, 50F
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05/26 12:17, 1年前 , 51F
05/26 12:17, 51F
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05/26 12:19, 1年前 , 52F
你能接受自住後跟汽車一樣大貶值，就好啊
05/26 12:19, 52F
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05/26 12:19, 1年前 , 53F
有些人不能接受，那就自己評估囉
05/26 12:19, 53F
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05/26 12:20, 1年前 , 54F
藍家掛包還是一堆人排隊
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05/26 12:20, 1年前 , 55F
但你不可否認附近店家業績不如以往
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05/26 12:21, 1年前 , 56F
一家跟趨勢？
05/26 12:21, 56F
→
05/26 12:21, 1年前 , 57F
為什麼一定會貶值呢？決定房價又不單只看少子化？而且再怎
05/26 12:21, 57F
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05/26 12:21, 1年前 , 58F
麼貶也有個限度，所以我就說拿有限跌幅去賭30年也沒錯啊
05/26 12:21, 58F
→
05/26 12:25, 1年前 , 59F
而且回到你講的，自住就買啊。這點我非常認同，有需求還在
05/26 12:25, 59F
→
05/26 12:25, 1年前 , 60F
意少子化是非常矛盾的。
05/26 12:25, 60F
推
05/26 12:43, 1年前 , 61F
人少越漲真的怪
05/26 12:43, 61F
→
05/26 12:45, 1年前 , 62F
說的對，新生兒不是越來越少嗎？幼稚園費用越來越高也很奇
05/26 12:45, 62F
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05/26 12:45, 1年前 , 63F
怪
05/26 12:45, 63F
→
05/26 12:48, 1年前 , 64F
確實阿,吃的人又沒變多但還是漲
05/26 12:48, 64F
→
05/26 13:34, 1年前 , 65F
少子化假議題，開放陸資買就噴上去。更別提開放移民大軍
05/26 13:34, 65F
推
05/26 13:51, 1年前 , 66F
幼稚園費用越高是因為師生比
05/26 13:51, 66F
推
05/26 13:53, 1年前 , 67F
然後很多地方的幼稚園都倒閉了，國小招生不足就開公幼，
05/26 13:53, 67F
→
05/26 13:53, 1年前 , 68F
連帶著沒給私幼活路
05/26 13:53, 68F
→
05/26 13:53, 1年前 , 69F
私幼就沒本事收高額學費，所以轉進政府體系的準公共
05/26 13:53, 69F
→
05/26 13:54, 1年前 , 70F
除了私幼，非營利，公幼，準公共的幼稚園費用，都很低，
05/26 13:54, 70F
→
05/26 13:54, 1年前 , 71F
好嗎
05/26 13:54, 71F
推
05/26 14:06, 1年前 , 72F
進去做收公費補助的就收費限制了，然後開始瘋狂砍成
05/26 14:06, 72F
→
05/26 14:06, 1年前 , 73F
本
05/26 14:06, 73F
→
05/26 14:07, 1年前 , 74F
衛生紙用最便宜的 冷氣不開 東西都舊舊的用
05/26 14:07, 74F
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05/26 14:08, 1年前 , 75F
餐點菜單 名稱僅供參考
05/26 14:08, 75F
→
05/26 14:08, 1年前 , 76F
吃粗飽就好 ， 東西會不會不是重點
05/26 14:08, 76F
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05/26 14:08, 1年前 , 77F
最後一堆腦袋都裝屎很正常
05/26 14:08, 77F
→
05/26 14:09, 1年前 , 78F
以前還沒那樣誇張XD
05/26 14:09, 78F
推
05/26 14:17, 1年前 , 79F
05/26 14:17, 79F
→
05/26 14:17, 1年前 , 80F
收入和便利商店差不多了
05/26 14:17, 80F
→
05/26 14:18, 1年前 , 81F
然後繼續嫌貴XD
05/26 14:18, 81F
→
05/26 14:18, 1年前 , 82F
上面推文不少經典示範
05/26 14:18, 82F
→
05/26 14:19, 1年前 , 83F
感謝 范雲繼續關心 幼體系未來絕對沒什麼好下場
05/26 14:19, 83F
→
05/26 14:20, 1年前 , 84F
最好引進外勞做幼兒園
05/26 14:20, 84F
→
05/26 14:31, 1年前 , 85F
好喔☺ ，所以同理，少子化也不一定會造成房價跌。會影響
05/26 14:31, 85F
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05/26 14:31, 1年前 , 86F
價有很多因素，為什麼能預測未來一定跌呢？
05/26 14:31, 86F
→
05/26 14:46, 1年前 , 87F
有人嫌貴嗎？我只說越來越高…。很奇怪耶。房價越來越高也
05/26 14:46, 87F
→
05/26 14:46, 1年前 , 88F
是有可能的事情啊
05/26 14:46, 88F
推
05/26 15:45, 1年前 , 89F
你的例子是針對正在蓋的新房子，那之前就已經蓋好的要怎
05/26 15:45, 89F
→
05/26 15:45, 1年前 , 90F
麼解釋？你乾脆斬釘截鐵說台灣的房子沒有折舊問題就好了
05/26 15:45, 90F
→
05/26 15:45, 1年前 , 91F
，這就是殘酷的現實，但也是很怪誕的現象吧
05/26 15:45, 91F
推
05/26 16:52, 1年前 , 92F
因為幼稚園可托育人數變少，其實是供給下滑…
05/26 16:52, 92F
→
05/26 16:52, 1年前 , 93F
你這個很像在說台大還是搶著進，忽略每年都有大學倒閉
05/26 16:52, 93F
→
05/26 22:30, 1年前 , 94F
貨幣貶值 你應該用幾兩黃金去估看看結果就不一樣
05/26 22:30, 94F
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