Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (原來...我想要的是自由)時間10月前 (2023/05/26 11:39), 編輯推噓11(13279)
留言94則, 16人參與, 10月前最新討論串6/12 (看更多)
房價的漲跌又不是單純從人口看探討 炸雞排從35變成70,便當從70變成120,原物料一樣會漲價 基本工資上漲就意味人工費用提高 建築成本提高,當然房價也會漲價 不然你要雞排店老闆虧本賣你嗎? 還是老闆降低利潤做生意? 他不用養家活口? ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言: : 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 : 可能的原因 : 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, : 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 : 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關 : 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1 : 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲 : 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子 : 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.43.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685072354.A.A77.html

05/26 11:41, 10月前 , 1F
只有你賺得比別人少這個原因啦
05/26 11:41, 1F

05/26 11:43, 10月前 , 2F
錢就是道理
05/26 11:43, 2F

05/26 11:54, 10月前 , 3F
很簡單的道理,遇到房地產就失智
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05/26 11:55, 10月前 , 4F
所以說,我先買個爽住30年後,再來確認少子化影響到什麼程
05/26 11:55, 4F

05/26 11:55, 10月前 , 5F
度。☺
05/26 11:55, 5F

05/26 11:56, 10月前 , 6F
真正原因當然是因為現在還沒怎麼減少阿
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05/26 11:57, 10月前 , 7F
配合疫情除戶的情況,整體也才少11萬人
05/26 11:57, 7F

05/26 11:57, 10月前 , 8F
再怎麼下跌也是有限,拿有限的跌幅去賭未來30年?
05/26 11:57, 8F

05/26 11:58, 10月前 , 9F
事實上就還沒開始減少,講什麼沒影響,蝦
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05/26 11:58, 10月前 , 10F
成本根本不是原因,一堆學校難道成本不高嗎,沒人念還不
05/26 11:58, 10F

05/26 11:58, 10月前 , 11F
是要倒
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05/26 11:59, 10月前 , 12F
不是少子化沒影響,是人口負成長才剛開始而已
05/26 11:59, 12F

05/26 12:01, 10月前 , 13F
餘屋或二手屋有可能賠錢賣 但建商不可能從頭規劃一個賠錢
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05/26 12:01, 10月前 , 14F
建案 你要等到預售新成屋明顯降價 起碼地價原物料價格要
05/26 12:01, 14F

05/26 12:01, 10月前 , 15F
明顯下跌才行
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05/26 12:01, 10月前 , 16F
問一下,如果少子化影響深遠,那什麼時候買啊?
05/26 12:01, 16F

05/26 12:02, 10月前 , 17F
你堅信少子化將導致房價大跌 那就不要買啊 不用逛本版 XD
05/26 12:02, 17F

05/26 12:02, 10月前 , 18F
少子化嚴重還有移民大決
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05/26 12:05, 10月前 , 19F
現實就是,那麼關心少子化對房價影響,就是心理很想買☺
05/26 12:05, 19F

05/26 12:06, 10月前 , 20F
買不買不會只看少子化吧,不是嗎
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05/26 12:06, 10月前 , 21F
討論少子化對房地產影響
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05/26 12:06, 10月前 , 22F
跟要不要買房,你看不出來是完全不同的議題嗎
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05/26 12:06, 10月前 , 23F
怎麼會用反推邏輯去思考?!
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05/26 12:08, 10月前 , 24F
你忘記少子化賣雞排的店也變少了..
05/26 12:08, 24F

05/26 12:08, 10月前 , 25F
供給同步減少..
05/26 12:08, 25F

05/26 12:08, 10月前 , 26F
所以我就說,看30年後影響到什麼程度也沒錯啊。
05/26 12:08, 26F

05/26 12:09, 10月前 , 27F
人口外移的地區,商家就是越來越少..
05/26 12:09, 27F

05/26 12:09, 10月前 , 28F
這就話術 最好法拍屋看成本價 嘻嘻
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05/26 12:10, 10月前 , 29F
或許也不用30年,少子化已經影響到社會新鮮人了
05/26 12:10, 29F

05/26 12:11, 10月前 , 30F
十年前講少子化才過高中,現在去看看科技業人才大斷
05/26 12:11, 30F

05/26 12:11, 10月前 , 31F
層吧..
05/26 12:11, 31F

05/26 12:11, 10月前 , 32F
更何況繼承也是這幾年才開始越來越多,以後供過於求
05/26 12:11, 32F

05/26 12:11, 10月前 , 33F
漲?
05/26 12:11, 33F

05/26 12:12, 10月前 , 34F
拿雞排來比喻根本笑話一則,你知道人口外移的地區,
05/26 12:12, 34F

05/26 12:12, 10月前 , 35F
商家都經營不下去嗎?
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05/26 12:12, 10月前 , 36F
那,我就問要等什麼時候買啊?
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05/26 12:12, 10月前 , 37F
連雞排都沒得賣還在期待價格? 你看到的是人口移入
05/26 12:12, 37F

05/26 12:12, 10月前 , 38F
區才有的現象..
05/26 12:12, 38F

05/26 12:14, 10月前 , 39F
看你買的目的啊,想轉售增值? 那就算了,自住就買
05/26 12:14, 39F

05/26 12:14, 10月前 , 40F
05/26 12:14, 40F

05/26 12:14, 10月前 , 41F
買不買要問自己,怎麼會問別人
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05/26 12:14, 10月前 , 42F
每個人買房子的目的標的位置都不同,怎麼會有固定答案
05/26 12:14, 42F

05/26 12:15, 10月前 , 43F
不用啦,先看看公館商圈好了,一堆掛租了..,根本沒
05/26 12:15, 43F

05/26 12:15, 10月前 , 44F
人想供給雞排,還在談後面漲價勒..,拜託唸點書
05/26 12:15, 44F

05/26 12:15, 10月前 , 45F
所以,我就說我先買來自住30年再看看影響到什麼程度也沒錯
05/26 12:15, 45F

05/26 12:15, 10月前 , 46F
啊。☺
05/26 12:15, 46F

05/26 12:16, 10月前 , 47F
再看一下近年繼承數據,你要賭就賭啊,
05/26 12:16, 47F

05/26 12:16, 10月前 , 48F
我就住112附近,公館掛租的一整排..跟我學生時期差超
05/26 12:16, 48F

05/26 12:16, 10月前 , 49F
05/26 12:16, 49F

05/26 12:17, 10月前 , 50F
為什麼是賭呢?你不是說有自住需求就買啊,這點我非常認同
05/26 12:17, 50F

05/26 12:17, 10月前 , 51F
05/26 12:17, 51F

05/26 12:19, 10月前 , 52F
你能接受自住後跟汽車一樣大貶值,就好啊
05/26 12:19, 52F

05/26 12:19, 10月前 , 53F
有些人不能接受,那就自己評估囉
05/26 12:19, 53F

05/26 12:20, 10月前 , 54F
藍家掛包還是一堆人排隊
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05/26 12:20, 10月前 , 55F
但你不可否認附近店家業績不如以往
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05/26 12:21, 10月前 , 56F
一家跟趨勢?
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05/26 12:21, 10月前 , 57F
為什麼一定會貶值呢?決定房價又不單只看少子化?而且再怎
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05/26 12:21, 10月前 , 58F
麼貶也有個限度,所以我就說拿有限跌幅去賭30年也沒錯啊
05/26 12:21, 58F

05/26 12:25, 10月前 , 59F
而且回到你講的,自住就買啊。這點我非常認同,有需求還在
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05/26 12:25, 10月前 , 60F
意少子化是非常矛盾的。
05/26 12:25, 60F

05/26 12:43, 10月前 , 61F
人少越漲真的怪
05/26 12:43, 61F

05/26 12:45, 10月前 , 62F
說的對,新生兒不是越來越少嗎?幼稚園費用越來越高也很奇
05/26 12:45, 62F

05/26 12:45, 10月前 , 63F
05/26 12:45, 63F

05/26 12:48, 10月前 , 64F
確實阿,吃的人又沒變多但還是漲
05/26 12:48, 64F

05/26 13:34, 10月前 , 65F
少子化假議題,開放陸資買就噴上去。更別提開放移民大軍
05/26 13:34, 65F

05/26 13:51, 10月前 , 66F
幼稚園費用越高是因為師生比
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05/26 13:53, 10月前 , 67F
然後很多地方的幼稚園都倒閉了,國小招生不足就開公幼,
05/26 13:53, 67F

05/26 13:53, 10月前 , 68F
連帶著沒給私幼活路
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05/26 13:53, 10月前 , 69F
私幼就沒本事收高額學費,所以轉進政府體系的準公共
05/26 13:53, 69F

05/26 13:54, 10月前 , 70F
除了私幼,非營利,公幼,準公共的幼稚園費用,都很低,
05/26 13:54, 70F

05/26 13:54, 10月前 , 71F
好嗎
05/26 13:54, 71F

05/26 14:06, 10月前 , 72F
進去做收公費補助的就收費限制了,然後開始瘋狂砍成
05/26 14:06, 72F

05/26 14:06, 10月前 , 73F
05/26 14:06, 73F

05/26 14:07, 10月前 , 74F
衛生紙用最便宜的 冷氣不開 東西都舊舊的用
05/26 14:07, 74F

05/26 14:08, 10月前 , 75F
餐點菜單 名稱僅供參考
05/26 14:08, 75F

05/26 14:08, 10月前 , 76F
吃粗飽就好 , 東西會不會不是重點
05/26 14:08, 76F

05/26 14:08, 10月前 , 77F
最後一堆腦袋都裝屎很正常
05/26 14:08, 77F

05/26 14:09, 10月前 , 78F
以前還沒那樣誇張XD
05/26 14:09, 78F

05/26 14:17, 10月前 , 79F

05/26 14:17, 10月前 , 80F
收入和便利商店差不多了
05/26 14:17, 80F

05/26 14:18, 10月前 , 81F
然後繼續嫌貴XD
05/26 14:18, 81F

05/26 14:18, 10月前 , 82F
上面推文不少經典示範
05/26 14:18, 82F

05/26 14:19, 10月前 , 83F
感謝 范雲繼續關心 幼體系未來絕對沒什麼好下場
05/26 14:19, 83F

05/26 14:20, 10月前 , 84F
最好引進外勞做幼兒園
05/26 14:20, 84F

05/26 14:31, 10月前 , 85F
好喔☺ ,所以同理,少子化也不一定會造成房價跌。會影響
05/26 14:31, 85F

05/26 14:31, 10月前 , 86F
價有很多因素,為什麼能預測未來一定跌呢?
05/26 14:31, 86F

05/26 14:46, 10月前 , 87F
有人嫌貴嗎?我只說越來越高…。很奇怪耶。房價越來越高也
05/26 14:46, 87F

05/26 14:46, 10月前 , 88F
是有可能的事情啊
05/26 14:46, 88F

05/26 15:45, 10月前 , 89F
你的例子是針對正在蓋的新房子,那之前就已經蓋好的要怎
05/26 15:45, 89F

05/26 15:45, 10月前 , 90F
麼解釋?你乾脆斬釘截鐵說台灣的房子沒有折舊問題就好了
05/26 15:45, 90F

05/26 15:45, 10月前 , 91F
,這就是殘酷的現實,但也是很怪誕的現象吧
05/26 15:45, 91F

05/26 16:52, 10月前 , 92F
因為幼稚園可托育人數變少,其實是供給下滑…
05/26 16:52, 92F

05/26 16:52, 10月前 , 93F
你這個很像在說台大還是搶著進,忽略每年都有大學倒閉
05/26 16:52, 93F

05/26 22:30, 10月前 , 94F
貨幣貶值 你應該用幾兩黃金去估看看結果就不一樣
05/26 22:30, 94F
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