Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
少子化一定有影響
現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人
之後每年都會持續受少子化影響,累積起來再幾年就會有感了
試想,如果一個區域幾乎沒人要接手
你建材、人力成本什麼的加上去
開再高,一樣沒機會成交,價格風險大增
沒成交的,你開再高都沒意義
至於如就業密集區域則可能持續隨通膨上漲
畢竟一地難求,人口需求就在那邊
例如:新竹,其實感受不到人口減少與出生減少問題
未來大概就level 1 新竹科技大本營
level 2台北服務大本營
level 3五都精華區
其他大概都很難賣了…
你一坪開多高,拜託沒人要看要接,自嗨房價跟著漲嗎?
想太多了…
現在其實就有例子了,一些偏僻地方
你一坪開的跟新竹一樣試試看?
賣不掉自稱房價漲嗎?
未來能接受的基數大減喔!!
屋齡還增加喔,還要算持有成本呢
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