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Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (遇到低能就是黑單)時間11月前 (2023/05/26 15:37), 編輯推噓12(13推 1噓 10→)
留言24則, 14人參與, 11月前最新討論串12/12 (看更多)
新資料有出來了 https://news.cnyes.com/news/id/5192848 之前就說啦 以一年十萬新屋去計算 平均屋齡還只會越來越老 數據一年比一年難看 完全笑死 市場新屋 奇缺無比 也沒多新喔 10年內 XD 只要稍微景氣有點不順 市場要開始盤整 中古屋因為低成本開始拉扯預售屋新成屋 建商就是放一案在那邊卡著 慢慢賣 也不是說人家故意飢餓行銷 啊就降價促銷=賠錢 只能用量制價啊 不然哩 反正總是有新屋剛需 你錢不夠 就是排隊去買老屋 盤整時期 連一年10萬新屋都不會有的 我用比較熟悉的新竹來說 幫大家複習一下 現在昌益二重埔=當年夢想市 豐邑竹北那幾個案子=硬對比晴空匯 惠宇謙恆4房=惠宇謙里 喬立時間無限= 我忘了 哈哈 但是我記得有 而且 那些案子 當年都有成屋可以看 所以現在連成屋都還沒出來 建商根本無所謂 至於後來 "隨時間累積出來消費者" "消費者們時間累積出來的銀彈" "通膨" 說穿了 就是靠時間去累積出人跟錢 想買的人*存出來的錢=房市動能 房市動能>=目前房市淨摩擦力 即是下一次循環 至於要多久 就是看人跟錢的累積速度 空軍會噴 你這樣講 哪裡都是漲啊 沒有啦 我這前提是要選對地點啊 就是人&錢都是正成長 你選到負成長地區 怪我摟 不過即使負成長地區 還是有一個 通膨可以拯救啦 畢竟30年前一坪成本可能3萬吧 現在就是要10萬+ 所以你即使去找很爛的地方 什麼幹洨爛地點的 放久 可能還是小賺 三芝之類的吧 就算現在三芝一坪新屋 土地免費送你 蓋一個新建案也要10萬以上啊 房地產無腦噴 單純只是經濟成長的果實罷了 台灣整體都還是持續累積財富 整個民族都這麼愛撈錢 漲也是正常 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%AC%BC%E9%8E%AE 真的要講 金瓜石那邊房子 應該折回通膨 現在房價不會比以前好 礦鎮都是這樣宿命 說不定當年掏金最熱的時候 價格還比北市一堆地方高喔 我沒去細細研究就是了 說穿 買房就是 地點 沒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685086634.A.347.html
噓
05/26 15:58, 11月前 , 1F
還錢啦
05/26 15:58, 1F
推
05/26 16:20, 11月前 , 2F
05/26 16:20, 2F
推
05/26 16:39, 11月前 , 3F
別說了我老屋還沒買夠
05/26 16:39, 3F
→
05/26 16:39, 11月前 , 4F
等魯空回頭連老屋都買不起
05/26 16:39, 4F
→
05/26 16:54, 11月前 , 5F
所以老屋會沒人要失去抗通膨的能力？
05/26 16:54, 5F
推
05/26 17:00, 11月前 , 6F
看地點
05/26 17:00, 6F
推
05/26 17:06, 11月前 , 7F
市場新房不多，其實社區也沒啥土地可以蓋了
05/26 17:06, 7F
推
05/26 17:37, 11月前 , 8F
邏輯清楚 推
05/26 17:37, 8F
推
05/26 17:48, 11月前 , 9F
這一波重劃區漲幅就是逼出來的
05/26 17:48, 9F
推
05/26 18:03, 11月前 , 10F
老屋也是看地點
05/26 18:03, 10F
→
05/26 18:04, 11月前 , 11F
很多人都不看數字，房屋存量屋齡統計都是公開資訊
05/26 18:04, 11F
→
05/26 18:05, 11月前 , 12F
國小數學簡單推導一下，就知道自己是什麼咖
05/26 18:05, 12F
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05/26 18:05, 11月前 , 13F
該買什麼房了
05/26 18:05, 13F
推
05/26 18:49, 11月前 , 14F
強，房市費曼
05/26 18:49, 14F
推
05/26 20:05, 11月前 , 15F
m大講的心有戚戚焉，基本上就是很多人的銀彈大於靜摩擦力就
05/26 20:05, 15F
→
05/26 20:05, 11月前 , 16F
會漲沒錯
05/26 20:05, 16F
推
05/26 20:07, 11月前 , 17F
一堆魯空根本不懂
05/26 20:07, 17F
推
05/26 23:20, 11月前 , 18F
新竹就是這樣 等著看2021大徵才 這些菜逼3~5年需求暴給你
05/26 23:20, 18F
→
05/26 23:21, 11月前 , 19F
看 看你這些GG MTK受得了租房嗎 看你能忍多久 嘻嘻
05/26 23:21, 19F
推
05/27 00:17, 11月前 , 20F
推~
05/27 00:17, 20F
推
05/27 06:04, 11月前 , 21F
通膨不精確，貨幣貶值比較貼切。賺不夠就算了，連
05/27 06:04, 21F
→
05/27 06:04, 11月前 , 22F
你手上攢不贏人家的錢都要割，再加上普遍溢價買賣
05/27 06:04, 22F
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05/27 06:04, 11月前 , 23F
墊高的房地價。錢不夠硬買一間自住的也只是窮一生
05/27 06:04, 23F
→
05/27 06:04, 11月前 , 24F
。
05/27 06:04, 24F
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