Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
新資料有出來了
https://news.cnyes.com/news/id/5192848
之前就說啦 以一年十萬新屋去計算
平均屋齡還只會越來越老 數據一年比一年難看
完全笑死
市場新屋 奇缺無比 也沒多新喔 10年內 XD
只要稍微景氣有點不順 市場要開始盤整 中古屋因為低成本開始拉扯預售屋新成屋
建商就是放一案在那邊卡著 慢慢賣
也不是說人家故意飢餓行銷 啊就降價促銷=賠錢 只能用量制價啊 不然哩
反正總是有新屋剛需 你錢不夠 就是排隊去買老屋
盤整時期 連一年10萬新屋都不會有的
我用比較熟悉的新竹來說 幫大家複習一下
現在昌益二重埔=當年夢想市
豐邑竹北那幾個案子=硬對比晴空匯
惠宇謙恆4房=惠宇謙里
喬立時間無限= 我忘了 哈哈 但是我記得有
而且 那些案子 當年都有成屋可以看
所以現在連成屋都還沒出來 建商根本無所謂
至於後來
"隨時間累積出來消費者"
"消費者們時間累積出來的銀彈"
"通膨"
說穿了 就是靠時間去累積出人跟錢
想買的人*存出來的錢=房市動能
房市動能>=目前房市淨摩擦力 即是下一次循環
至於要多久 就是看人跟錢的累積速度
空軍會噴 你這樣講 哪裡都是漲啊
沒有啦 我這前提是要選對地點啊
就是人&錢都是正成長 你選到負成長地區 怪我摟
不過即使負成長地區 還是有一個 通膨可以拯救啦
畢竟30年前一坪成本可能3萬吧 現在就是要10萬+
所以你即使去找很爛的地方 什麼幹洨爛地點的 放久 可能還是小賺
三芝之類的吧 就算現在三芝一坪新屋 土地免費送你 蓋一個新建案也要10萬以上啊
房地產無腦噴 單純只是經濟成長的果實罷了 台灣整體都還是持續累積財富
整個民族都這麼愛撈錢 漲也是正常
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%AC%BC%E9%8E%AE
真的要講 金瓜石那邊房子 應該折回通膨 現在房價不會比以前好
礦鎮都是這樣宿命
說不定當年掏金最熱的時候 價格還比北市一堆地方高喔 我沒去細細研究就是了
說穿 買房就是 地點 沒了
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噓
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