討論串[請益] 關於預售屋貸差
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https://i.imgur.com/Q3yIlmT.jpeg. 這張圖代表著：小房蟲可以下課了. GD 鋪了一個台階. 七波lesson 屬於「不可歸責於雙方」因素. 預售依簽約時間點. 自行去核對當下lesson教材. 貸差30%內= 可申請建商貸. 貸差30%以上= 可申請無償解約. 前陣子
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那麼意思是信用管制開始前已經買預售貸第3戶. 第三戶合約寫貸款成數8成. 然後因為信用管制政策變動實際剩貸款3成. 結果80%-30%=50%超過30%. 可以主張不可歸責於雙方解約. 還可以不收違約金. 有人說建商可以上法院？. 拖著建商卡住20%你的資金. 但你卡住建商80%資金. 每個人都卡住
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※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言. https://files.catbox.moe/lpb9jf.png. 噹噹噹噹. 我不知道現在是下課鐘還是上課鐘. 只知道有前從業人員說不可歸責雙方要. 戰爭 天災 人禍等重大事件. 當初我在板上講政策調整應屬於不可歸責雙方. 打去
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各位好，打給賀，借標題也來詢問一下各位意見:. 1.小弟背景35Y未婚，目前無結婚打算，座標台南，年薪約90W，上市公司員工，文組有104年會計師資格，非科技業，穩定每年加薪2~3%，有1台國產神A，所以還有一台車要養，信貸餘額50W。. 2.目前有1間高雄前金2房帶1機械車位，屋齡2年，2019底
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這個議題喔. 公說公有理 婆說婆有理. (我覺得適用1、N大覺得適用3）. 小老百姓通常是以簽約”當下政策”去謹慎評估. 原2022簽約 -> 當下只知道二房無寬限期. 剛打地基 代銷原告知2025交屋. 工程延期 變成最快2026Q4交屋. 甚至可能2027交屋. 然後政策連環拳. 2023二房降
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