討論串[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國
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延續這篇的討論：. https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719034652.A.6BC.html. 不討論極端值，看 中位數的家戶收入 負擔 中位數的房價 + 房地產稅. RealtyHop Housing Affordability Index: June 20
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尼看清楚我推文講的. 美國人vs台灣. 不是LAvs台北. 美國2022家庭年收入中位數 大約七萬五鎂(source U.S. Census Bureau). 美國2023六月房價中位數 大約43萬鎂(source redfin). 美國等效房屋稅中位數 1.1%. 台灣家庭可支配所的中位數 110
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每次說到美國房市,. 就一堆人故意拿加州房價來當作平均值,. 而且特別喜歡選LA, SF, San Jose, 或是紐約曼哈頓,. 很像美國就只有這幾個城市能住人,. 然後提起/建議買便宜房來整修自住,. 或是買小一點的房但是有腹地,. 之後有錢可以加蓋,. 就開始吵只有有錢人能整修,. 氣密窗一扇
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暫刪原文，算了一堆，看起來好像有點道理，但是其實根本就怪怪的。. 台灣統計的所得就是可支配所得，你手邊也沒有權限看到所有的統計資料，數據湊來湊去，一堆假設，一個數據如果不精準，你不就全錯了ㄇ？硬是要自己推論出一個數字幹嘛，這樣算一定誤差一堆。. 人家國外就有機構做過統計了. 用人家的資料不香ㄇ？.
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回一下資料房貸負擔率定義. http://i.imgur.com/wSqIyWg.jpg. http://i.imgur.com/fZzLLXU.jpg. 房貸負擔率簡單就是房貸支出收入比. 基本上銀行放貸就是大約33%-40%為上限. 然後這個是準備推算成20年7成. 就是5%本金+2.2%利息+
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