討論串[閒聊] 火車宅為什麼炒不起來
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什麼叫炒作？. 炒作必經的三個過程：籌碼集中-快速哄抬價格-出貨. 為何重劃區炒房都炒得特別兇？因為重劃區籌碼洗得非常乾淨！. 重劃時權利價值較小的地主除非合併配地，否則只能領錢走人. 因此能留下來參與配地，影響重劃後土地行情的幾乎都是大地主，地價當然超穩啊！. 外加重劃後地籍非常整齊（每塊土地都臨
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火車宅炒不起來? 別開玩笑了，那是因為建案數量跟觀察期間的關係. 既有車站附近的新建案，一樣炒很高. 如果要像捷運從無到有，火車清朝就存在了，你要觀察只能看幾個新設通勤站. 汐科站應該是最明顯的，沒蓋這車站前要嘛走到汐止去搭火車要嘛搭公車去南港轉捷運. 蓋了汐科站後，整個汐科原本的住宅區房價飛速上漲
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因為話題性跟推案量比較不足 所以不好炒. 拿我最近看的桃園地區來說好了. 其他重劃區 推案量都是十幾二十個. 桃園火車站附近只有可憐的四個推案量. 你沒有推案量要怎麼去把房價炒高. 每個房仲都說這邊賣一塊少一塊. 也不會跟你說附近的案子漲到多少. 像是重劃區大部分都會有指標性的住宅. 但火車站附近因
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