討論串[請益] 因為預算 買格局並不好的房子
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各位好. 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款. 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很好. 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬. 雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面車位 車位上相差大
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首購焦慮. 蛋白區 = 重劃區 = 機能有機會變好. 單坪貴, 坪數小難規劃. 蛋殼區 = 機能更差. 買東西要開車 學區、人口素質. 舉例機械 平車 80 VS 140 很正常. 沒有嫌惡設施的話, 實價登錄只能當底價參考. 漲30 = 每坪只漲1-2萬. 老婆很積極. 鬧僵不好, 天天不開心.
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三公里而已沒有很遠=.=. 格局當然是第二個屌打. 客廳位置比較正常. 而且雙衛都開窗. 我還是想說. 你如果找十年屋齡的中古屋. 格局像第二個那樣正常的. 又有平面車位. 離市區也比較近. 我覺得價格應該是差不多. 但自住很奇怪一點就是. 覺得價格差不多寧願買新的=.=. 不是這樣看啦. 人家中古
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才多100而已. 你知道貸款（30年）下來一個月多的費用. 都不夠吃一頓燒肉（1個人）. 雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面聽老婆的話，會發達‼. 完工先入住，總比你租房子………另一個故事. 另一個房子也去下訂. 2年後完工，剛好可以用重購稅滿2年35%抵扣
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本來就是先求有再求好吧. 2021年那時候我本來是打算再存5年才買，但是因為對房市有興趣就一直有在追市況，越追越焦慮，於是直接硬著頭皮再去貸了一筆當頭期買預售屋，也因為很勉強生錢出來所以本來想要的條件都買不到..高樓層,景觀戶,平面車位..等等全都沒有，只能買自己不喜歡的低樓層，高架橋旁戶別綁機械車
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