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討論串[閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎
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[閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎
推噓18(20推 2噓 27→)留言49則，0人參與, 1月前最新作者zouelephant (毛毛象)時間1月前 (2024/08/21 18:41), 編輯資訊
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如果真的這樣管制下去 看起來無房首購族偏安全. 第二戶以上的 皮可能要繃緊了 首先可能遇到貸不出來違約. 要是已經撥款持有多房 但想槓桿大開 賺價差. 現在只有現金滿手的 還有首購的 會接你的盤. 畢竟其他人也不好貸嘛…. 而現金滿手的族群 應該至少也有自住房了. 所以是不是有些人的房子啊 這幾年準
#2
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者ShotOnWall (射在牆上)時間1月前 (2024/08/21 18:57), 編輯資訊
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首購應該safe無誤. 但二房以上的投資客就不一定了. 重劃區的問題就是投資客太多(如A7) 土地太多(未來空屋+二手屋太多). 現在房地合一稅拉長交易期到5-6年. 甚至資金不夠的覺得有寬限期5年 住5年再轉手獲利就好. 5年一到 投資客重購退稅回蛋黃區. 那些要獲利扔出來的量才可怕. 如果現在一
(還有50個字)
#3
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎
推噓9(10推 1噓 30→)留言41則，0人參與, 1月前最新作者s8752134 (Sea)時間1月前 (2024/08/21 19:14), 編輯資訊
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是說看了上面好幾篇，都提第二戶死定了.... WHY?. 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間，要買第三間+的....... 有這麼容易死嗎 QQ?. 其實根據實務，你即便單身，買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請，. 簽一個切結書而已。 既然先前爭議的換屋族第二戶限貸可以簽切結認首購
(還有663個字)
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