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Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎

看板home-sale (房屋交易)作者時間21小時前 (2025/01/10 11:17), 21小時前編輯推噓-2(5推 7噓 51→)
留言63則, 15人參與, 9小時前最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 同場加映，底下留言不管是腦袋不會轉的，還是伸手牌的，統一回復在這。 : 1. 單看年會失真吧？ 畢竟預售解約有可能是前幾年解約的。 講那麼多廢話要幹嘛 你就是只拿的到這種落後指數 去年才會跟C咖一樣買美債被套死 如果我看不到領先指標 去年9/19有辦法一舉殲滅 C咖跟他一幫人嗎 本來想說新版主上任 給點面子 結果只是個廢話很多的C咖升級版 這麼喜歡看數據 給你看個數據好了 https://imgur.com/zplzGKq
我去年就講過 591的平轉，自售，賠售 才是最真實的指標 去年台中平轉46件 現在是4倍多的數量 你拿那些落後指標 就只會讓你做出錯誤結論 還是老話 你們這些人已經把終點設定好 你們的終點就是房屋不會跌 會跌也是小修正 所以你們所有的邏輯想法 都會以這個終點前進 所以出來的東西都是有問題的 我跟你們最大的差異就是我沒有預設終點 所以我才能買到27的新莊，買到51的板橋 2023我離開，版上一堆人笑我少賺 結果論就是我沒有賣一堆峰值房給客人 2025-2026不會有人來問我 幹我買這麼貴怎麼辦 這就是終點設定的差異 如果房板只能喊多 那你們就繼續喊 2024下半年已經刷掉一堆人了 你們這些人在今年也會陸續被刷掉 真的搞不懂 社會組的一直要跟職業組的挑戰是幹嘛 起碼先去打個乙組或甲組吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736479059.A.BBC.html ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/10/2025 11:18:02
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01/10 11:20, 21小時前 , 1F
我看到你說要貼數據 還興奮了一下 結果是單一個案= =
01/10 11:20, 1F
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01/10 11:21, 21小時前 , 2F
還是台中興富發的案子，興富發在台中本來就是讓投資客以
01/10 11:21, 2F
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01/10 11:21, 21小時前 , 3F
為很便宜就買。賣的時候一臉問號 我比旁邊便宜 為什麼沒
01/10 11:21, 3F
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01/10 11:21, 21小時前 , 4F
人要來買
01/10 11:21, 4F
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01/10 11:21, 21小時前 , 5F
完全是特例
01/10 11:21, 5F
我是覺得啦 網路分享東西還是要心存感激 去年一整年被你們這些人抹黑 結論就是你們超外行，不專業 錯的時間追高開槓桿 然後被央行揍到在地上爬 到現在還好意思有臉來跟我看數據？ 手邊有沒有鏡子？ 沒有鏡子也看一下你們去年講了什麼？ 反正我講我的 你們罵你們的 不要在版上喊多 然後私下在群組要平轉就好 這樣真的很難看
噓
01/10 11:25, 21小時前 , 6F
領先指標是自我感覺 讚啦
01/10 11:25, 6F
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01/10 11:25, 21小時前 , 7F
另外第一段那個廢話, 那是你好朋友想看的欸 快嘴他
01/10 11:25, 7F
呵呵 你打了那麼多落後數據 然後美債套牢，房屋買在高點 有比較厲害嗎？ 反正你們就努力往前不要後退 不用等下半年 過完農曆329再來看看你嘴巴是不是這麼硬
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01/10 11:25, 21小時前 , 8F
這算是數據？？？（扶額）
01/10 11:25, 8F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/10/2025 11:27:34
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01/10 11:26, 21小時前 , 9F
還有啊 預售成交數量多 違約當然會變多 基本道理
01/10 11:26, 9F
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01/10 11:26, 21小時前 , 10F
違約率一樣 分母變大 分子不會變大? 數學不好嗎
01/10 11:26, 10F
噓
01/10 11:26, 21小時前 , 11F
又在自嗨，先回一下房地合一怎麼繳到賠錢，一年了欸
01/10 11:26, 11F
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01/10 11:27, 21小時前 , 12F
房地合一繳到賠錢那個是啥? 有圖支援一下嗎? 看個笑話
01/10 11:27, 12F
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01/10 11:28, 21小時前 , 13F
哎呀, 現在改口說要等329出來再看了喔?
01/10 11:28, 13F
不是，因為現在不夠慘 明明買氣都涼了你還能在這嘴硬 要等死慘一點才會上來笑你 我不是講過了嗎？ 房地產走勢跟雷龍尾巴一樣 去年嘴巴這麼秋的叫Ceca 他現在已經只敢躲在推文裡 2025第二季就換你囉
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01/10 11:28, 21小時前 , 14F
那你昨天急著PO文是在打臉自己嗎??
01/10 11:28, 14F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/10/2025 11:30:33
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01/10 11:30, 21小時前 , 15F
喔對了 你這時候說落後數據 但昨天愛講實登的不正是你?
01/10 11:30, 15F
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01/10 11:30, 21小時前 , 16F
怎麼這麼喜歡搧自己巴掌???
01/10 11:30, 16F
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01/10 11:31, 21小時前 , 17F
笑死我 我又沒吹人去買預售 換我啥?
01/10 11:31, 17F
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01/10 11:31, 21小時前 , 18F
你幹嘛趁機臭Ceca ㄏㄏ
01/10 11:31, 18F
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01/10 11:32, 21小時前 , 19F
我以為你們關係不錯耶，結果你這麼快就臭他了
01/10 11:32, 19F
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01/10 11:32, 21小時前 , 20F
笑死 通篇以為 所以換我啥? 先說說看嘛
01/10 11:32, 20F
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01/10 11:33, 21小時前 , 21F
我又沒吹人買預售 請問就算329預售賣的爆爛 然後呢?
01/10 11:33, 21F
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01/10 11:33, 21小時前 , 22F
關我屌事?? 你那麼喜歡扎草人啊?
01/10 11:33, 22F
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01/10 11:33, 21小時前 , 23F
你把耍嘴皮子的時間拿去走市場吧，認知差異那麼大
01/10 11:33, 23F
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01/10 11:33, 21小時前 , 24F
一下說啥我買屋買在高點 一下又說美債套牢啥的
01/10 11:33, 24F
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01/10 11:34, 21小時前 , 25F
我覺得你的SENSE比前仲介版主還不如，哪來的勇氣選版主?
01/10 11:34, 25F
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01/10 11:34, 21小時前 , 26F
這樣講 才能延續你的立場對嗎? 連本於事實談話都做不到
01/10 11:34, 26F
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01/10 11:34, 21小時前 , 27F
你就美債套牢啊，你在股版標的不是美債嗎？爛績效
01/10 11:34, 27F
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01/10 11:34, 21小時前 , 28F
我的立場就看漲喊漲，看跌喊跌啊，又不像你不懂愛亂講
01/10 11:34, 28F
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01/10 11:35, 21小時前 , 29F
你覺得是套就套啊, 笑死 連人家怎麼操作都看不懂
01/10 11:35, 29F
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01/10 11:35, 21小時前 , 30F
明明去年上半年就可以看出下半年要出事還在那邊死硬凹
01/10 11:35, 30F
推
01/10 11:35, 21小時前 , 31F
雖然我認為會跌也是小修正，但還是謝謝分享
01/10 11:35, 31F
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01/10 11:35, 21小時前 , 32F
好了拉 除了通篇胡說扎草人 你還會幹嘛?
01/10 11:35, 32F
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01/10 11:35, 21小時前 , 33F
連問你自己講的話 都答不出來
01/10 11:35, 33F
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01/10 11:35, 21小時前 , 34F
當然看不懂，我又不喜歡被套，哈哈哈啊哈哈哈哈哈啊
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01/10 11:35, 21小時前 , 35F
還是你根本不知道自己在說啥? 為吵而吵?
01/10 11:35, 35F
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01/10 11:35, 21小時前 , 36F
版主你才上任幾天心態就崩了？你要堅持到年底啊不然沒人
01/10 11:35, 36F
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01/10 11:35, 21小時前 , 37F
沒人要蝦喊多囉
01/10 11:35, 37F
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01/10 11:36, 21小時前 , 38F
真的欸 照你的邏輯被套的一狗票咧
01/10 11:36, 38F
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01/10 11:36, 21小時前 , 39F
喔 不對啊 連買股的也被套 現在又還沒創新高
01/10 11:36, 39F
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01/10 11:36, 21小時前 , 40F
又開始扎草人說人心態崩囉 自己講的話 被嘴到語塞
01/10 11:36, 40F
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01/10 11:37, 21小時前 , 41F
然後又要開始抹新黑水啊 ㄏㄏㄏ
01/10 11:37, 41F
推
01/10 11:38, 21小時前 , 42F
這平轉我有點心動惹
01/10 11:38, 42F
噓
01/10 11:40, 21小時前 , 43F
誰是職業組的？
01/10 11:40, 43F
噓
01/10 11:55, 21小時前 , 44F
版主千萬別桶 房版就是多元聲音才有趣
01/10 11:55, 44F
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01/10 11:55, 21小時前 , 45F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
01/10 11:55, 45F
推
01/10 11:55, 21小時前 , 46F
01/10 11:55, 46F
→
01/10 11:56, 21小時前 , 47F
01/10 11:56, 47F
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01/10 11:56, 21小時前 , 48F
你貼的的這個還算高的 前陣子有幾個1000附近的 但都一週
01/10 11:56, 48F
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01/10 11:56, 21小時前 , 49F
左右就消失了
01/10 11:56, 49F
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01/10 11:58, 21小時前 , 50F
一定有人接啦，跟105年一樣逃脫期也很多人去接刀
01/10 11:58, 50F
噓
01/10 13:19, 19小時前 , 51F
比C咖還不如的要算什麼咖？
01/10 13:19, 51F
噓
01/10 13:55, 19小時前 , 52F
到底是誰在玩高槓桿？整天再說不要開高槓桿這種廢話
01/10 13:55, 52F
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01/10 13:55, 19小時前 , 53F
，玩股票加密貨幣也都告訴大家不要玩高槓桿，在房地
01/10 13:55, 53F
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01/10 13:55, 19小時前 , 54F
產玩高槓桿的更少。整天預設房版一堆人玩高槓桿然後
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01/10 13:55, 19小時前 , 55F
被斷頭到底是有多天真？我上一次買預售都已經是23年
01/10 13:55, 55F
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01/10 13:55, 19小時前 , 56F
初，我能轉約，帳面上也已經獲利，到底是要怎麼斷頭
01/10 13:55, 56F
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01/10 13:55, 19小時前 , 57F
解約？禁轉之後，市場上短期投資客更少，這些人資產
01/10 13:55, 57F
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01/10 13:55, 19小時前 , 58F
雄厚也不差那幾百萬貸差的一大堆，自己沒本事，預設
01/10 13:55, 58F
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01/10 13:55, 19小時前 , 59F
別人跟你一樣貸款貸不了斷頭真的可悲
01/10 13:55, 59F
噓
01/10 16:22, 16小時前 , 60F
有實力的隨時拿得出上千萬現金 代銷仔差1-200萬就斷頭
01/10 16:22, 60F
推
01/10 21:05, 11小時前 , 61F
水桶囉
01/10 21:05, 61F
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01/10 21:05, 11小時前 , 62F
早說了趕快文發一發不然又要被水桶了
01/10 21:05, 62F
推
01/10 23:56, 9小時前 , 63F
一堆C咖無腦粉在護航 補血
01/10 23:56, 63F
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