Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎已刪文
首購應該safe無誤
但二房以上的投資客就不一定了
重劃區的問題就是投資客太多(如A7) 土地太多(未來空屋+二手屋太多)
現在房地合一稅拉長交易期到5-6年
甚至資金不夠的覺得有寬限期5年 住5年再轉手獲利就好
5年一到 投資客重購退稅回蛋黃區
那些要獲利扔出來的量才可怕
如果現在一直持續限貸下去
甚至搞到一些買預售的人斷頭退場
還代表後面沒有人持續接盤
但政府肯定會救的 不用擔心啦
※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言
: 如果真的這樣管制下去 看起來無房首購族偏安全
: 第二戶以上的 皮可能要繃緊了 首先可能遇到貸不出來違約
: 要是已經撥款持有多房 但想槓桿大開 賺價差
: 現在只有現金滿手的 還有首購的 會接你的盤
: 畢竟其他人也不好貸嘛…
: 而現金滿手的族群 應該至少也有自住房了
: 所以是不是有些人的房子啊 這幾年準備要讓首購族低接了？
: 真的是德政啊 該買杯得正來慶祝了
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