討論串[閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！
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台灣如果沒有投資客，估算正常房價是700萬。. 700萬給一家四口住、需要50坪大，一坪14萬。. 貸款20年。月繳2.8萬。. 單薪家庭，丈夫賺錢、老婆家管。. 月收入2.8*3=8.4萬。理想模式。. ———————————. 房屋買超過一坪14萬都是可憐人。錢被投資客賺走。. --. ※ 發信
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月收入 8.4 萬好像蠻難的吧？頂大電資碩畢出來一個月平均大概都 15 萬左右了，不曉得要怎樣才能降到 8.4 萬。縱使房價真的這麼低，應該也沒人想領 8.4 萬吧？. 而且房價不漲是多麼的不方便。對一個有在理財的人來說，大概3-40歲在不動產的曝險少說也落在 3-4000 萬上下吧？用台灣不動產長
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哥你真的太厲害了，一看到你的文整個人有如醍醐灌頂般被開釋了。. 不過哥的數學好像不是很好，我幫你重新正確計算一下。. 如果沒有投資客，到底估算房價是多少呢？. 一家四口需要50坪，單薪家庭丈夫賺錢老婆家管。. 拿鄉民最愛吹美國房價所得比6好濕好濕來算吧，. 既然丈夫賺錢就看好濕好濕的美國男性平均年收
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沒有投資客 就沒有人提供市場流動性. 二手屋市場會非常難買賣. 需要錢的人賣不出去無法取得現金. 想買的人找不到剛剛好符合需求的二手屋. 仲介中人尋租空間大增 絕對不是現在買賣合計6%可以打發的 XD. 然後 由於沒有投資客 也就沒有二手房屋市價. 至少預抓的交易風險價值減損會很大. 銀行願意貸出的
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沒有投資客 房價會是現在的2倍以上. 因為都是自住 幾乎沒有二手房在賣 物以稀為貴. 而新房會更貴 因為沒人在炒房 建商也懶的蓋房. 供給量會被壓到極低而且愛賣不賣的. 價格隨他喊 完全是賣方市場. 其實這幾年房地合一 禁轉等政策. 效果相當於把投資客趕出房市. 而這幾年瘋狂的漲就是結果. 所以你說
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