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Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3小時前 (2024/10/09 15:14), 3小時前編輯推噓29(31推 2噓 96→)
留言129則, 32人參與, 2小時前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《andycat5566 (帥到分手ovak Djokovic s)》之銘言： : 台灣如果沒有投資客，估算正常房價是700萬。 老問題了啦 你想估算合理房價 不然來估算合理通勤時間 台灣人就是過太爽 對已開發國家上班族通勤時間沒概念 https://i.imgur.com/a40EHtB.jpeg
這是把東京和台北重疊後 大致的比較圖 你會發現千葉市其實已經到頭城礁溪的距離了 橫濱差不多是新竹縣 但你們要知道千葉和橫濱都是整個大東京都市圈 一堆上班族就是這樣通勤的 就算所謂的東京"近郊" 像是吉卜力美術館所在的三鷹 距離東京車站直線距離是19公里 你知道被板上嫌到死的A7捷運站 距離台北車站直線距離多遠嗎? 其實只有13公里XDDDD 已開發國家都是這樣 用時間換空間 用通勤時間換取居住品質 東京倫敦巴黎加州 通勤時間絕對都比各位長 這就是居住正義的真相 你就是要花比較多時間坐車 你如果願意買在金山福隆萬里三芝 通勤台北市上下班 700萬超好買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728458062.A.938.html
推
10/09 15:17, 3小時前 , 1F
越窮越貪 什麼都要==
10/09 15:17, 1F
推
10/09 15:18, 3小時前 , 2F
買金山萬里 小三怎麼可能會來
10/09 15:18, 2F
→
10/09 15:18, 3小時前 , 3F
當然要信義區的豪宅才有高品質小三阿
10/09 15:18, 3F
有啦 便宜的慢慢找還是有啦 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/09/2024 15:18:41
推
10/09 15:23, 3小時前 , 4F
信義區 吳興街邊巷還是有便宜的阿
10/09 15:23, 4F
推
10/09 15:23, 3小時前 , 5F
但是台灣工時比很多已開發國家都高很多，我跟德國客戶
10/09 15:23, 5F
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10/09 15:23, 3小時前 , 6F
閒聊，他每天開車四十幾分鐘上班，但是他每天下午五點
10/09 15:23, 6F
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10/09 15:23, 3小時前 , 7F
就下班了
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10/09 15:24, 3小時前 , 8F
台灣一堆社畜下班晚上十點多十一點的，才會想要買近的
10/09 15:24, 8F
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10/09 15:24, 3小時前 , 9F
吧
10/09 15:24, 9F
推
10/09 15:25, 3小時前 , 10F
樓上的德國客戶好像我的作息XD
10/09 15:25, 10F
推
10/09 15:28, 3小時前 , 11F
除了工時通勤時間,還有交通品質,在鬼島騎車開車有夠痛苦
10/09 15:28, 11F
推
10/09 15:29, 3小時前 , 12F
人口都集中在西半部，六都上班能不塞嗎
10/09 15:29, 12F
噓
10/09 15:30, 3小時前 , 13F
魯空又在幻想 最好是一堆社畜10點下班 5-7點下班才是
10/09 15:30, 13F
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10/09 15:30, 3小時前 , 14F
最大宗 10點路上都沒啥人了
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10/09 15:30, 3小時前 , 15F
6點多才是最塞的時候
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噓
10/09 15:32, 3小時前 , 16F
鬼島是開發中省份
10/09 15:32, 16F
推
10/09 15:36, 3小時前 , 17F
德國我不知道 加州通勤塞車嚴重程度倒是有上新聞
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10/09 15:36, 3小時前 , 18F
嚴重到什麼來回六小時的世界奇觀等級
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推
10/09 15:38, 3小時前 , 19F
空空在國外可以花一小時通勤，可是在台灣只能走路10分鐘
10/09 15:38, 19F
推
10/09 15:38, 3小時前 , 20F
樓上說的是真的，矽谷就是呀！
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10/09 15:39, 3小時前 , 21F
你就知道鬼島刁民要的不是朝三暮四或朝四暮三 是朝七暮七
10/09 15:39, 21F
推
10/09 15:41, 3小時前 , 22F
台北輪班星人沒那麼多..5-7點才是大宗
10/09 15:41, 22F
推
10/09 15:41, 3小時前 , 23F
台灣交通尖峰時間在幾點應該就可以查吧，這不就代表較
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10/09 15:41, 3小時前 , 24F
多數的人上下班的時間了
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推
10/09 15:42, 3小時前 , 25F
樓上昨天說的富豪谷底求翻身，是我們家最愛看的真人秀之一
10/09 15:42, 25F
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10/09 15:42, 3小時前 , 26F
，很勵志，還有一個是荒島求生系列，我家的理科男非常愛！
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10/09 15:42, 3小時前 , 27F
不過，最近被大谷翔平給霸屏了
10/09 15:42, 27F
推
10/09 15:43, 3小時前 , 28F
我前幾天問台積電的朋友，為什麼他們要叫值班星人？！有一
10/09 15:43, 28F
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10/09 15:43, 3小時前 , 29F
說是值星官的概念，但另外一個是說，因為他們活在另一個星
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10/09 15:43, 3小時前 , 30F
球，有點類似平行宇宙的想法，是這樣嗎？！！網路用語有
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10/09 15:43, 3小時前 , 31F
時候真有意思？
10/09 15:43, 31F
推
10/09 15:45, 3小時前 , 32F
輪班星人？
10/09 15:45, 32F
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10/09 15:46, 3小時前 , 33F
十萬青年十萬肝，GG輪班救台灣
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10/09 15:46, 3小時前 , 34F
可以問obov
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10/09 15:47, 3小時前 , 35F
親戚通勤30年每天從王子到東京 很累
10/09 15:47, 35F
你說的是八王子吧? 那真的超遠 是新竹甚至苗栗到台北的距離
推
10/09 15:49, 3小時前 , 36F
那個Andy很明顯就是槓精 沒有要認真討論的xD
10/09 15:49, 36F
推
10/09 15:53, 3小時前 , 37F
現在每天通勤單趟開車10~15分鐘都嫌累惹,誰跟你通勤1小時
10/09 15:53, 37F
還有 52 則推文
還有 7 段內文
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10/09 16:53, 2小時前 , 90F
所以青埔賣很貴啊，中壢人一堆開車到高鐵通勤台北南港
10/09 16:53, 90F
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10/09 16:53, 2小時前 , 91F
說日本通勤辛苦的，拜託，多數日本人沒搭車那麼久
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10/09 16:54, 2小時前 , 92F
東京沿著山手線，到處都支線，大部分人就住在支線上
10/09 16:54, 92F
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10/09 16:54, 2小時前 , 93F
尤其是本身就是東京天龍人，出社會住家裡存錢
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10/09 16:55, 2小時前 , 94F
沒幾年就支線上買個一戶建的建案成家了
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推
10/09 16:55, 2小時前 , 95F
有啊，你沒看到1815尖峰天天客滿。但問題是合鐵太廢，錯
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10/09 16:55, 2小時前 , 96F
失鐵路鋪設黃金期，現在要蓋一條新鐵路都幾百億；公路又
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10/09 16:55, 2小時前 , 97F
常常塞車。
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10/09 16:55, 2小時前 , 98F
而且不要說金山，瑞芳都不見得有人想住了...
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10/09 16:55, 2小時前 , 99F
東京首都圈到處 都是 車站.....
10/09 16:55, 99F
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10/09 16:56, 2小時前 , 100F
投資買房想買附近10-15分鐘走不到車站的還很難
10/09 16:56, 100F
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10/09 16:57, 2小時前 , 101F
雙北房價高還不是通勤地獄的關係，塞爆只好擠市區
10/09 16:57, 101F
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10/09 16:58, 2小時前 , 102F
永遠都是先炒房，塞爆後，最後才講到交通
10/09 16:58, 102F
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10/09 16:59, 2小時前 , 103F
林口開發如果是日本人，一定該區放 BRT 接駁機捷
10/09 16:59, 103F
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10/09 16:59, 2小時前 , 104F
該區的人完全不用騎車到機捷站
10/09 16:59, 104F
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10/09 17:00, 2小時前 , 105F
樹林還不錯，但台鐵就是沒有城際專用路線
10/09 17:00, 105F
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10/09 17:00, 2小時前 , 106F
一堆待避，列車互相等待，火車通勤很痛苦
10/09 17:00, 106F
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10/09 17:01, 2小時前 , 107F
總之就是鐵道建設太少，都用老美的公路主義去思考
10/09 17:01, 107F
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10/09 17:01, 2小時前 , 108F
我們的人口密度，本來就應該要學日本，不是學美國
10/09 17:01, 108F
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10/09 17:02, 2小時前 , 109F
我住橫濱的同事，下班喝完酒從新宿到橫濱，時間算好
10/09 17:02, 109F
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10/09 17:04, 2小時前 , 110F
45min-1hr 可以回到她家含走路....
10/09 17:04, 110F
推
10/09 17:06, 2小時前 , 111F
日本的鐵道是真的世界最強 可以借鏡但是很難贏
10/09 17:06, 111F
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10/09 17:06, 2小時前 , 112F
他們的鐵道基本上強到直接取代所謂的捷運
10/09 17:06, 112F
推
10/09 17:07, 2小時前 , 113F
這篇正解 大家都想擠都會區 PR值低的當然買不起
10/09 17:07, 113F
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10/09 17:07, 2小時前 , 114F
說到這個 得國的鐵路....
10/09 17:07, 114F
推
10/09 17:07, 2小時前 , 115F
鐵道流日本現在很多支線跟站都死掉欸
10/09 17:07, 115F
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10/09 17:07, 2小時前 , 116F
日本鐵道是從一戰時期就開始蓋的，有時代性
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10/09 17:08, 2小時前 , 117F
隨著機電系統要更新，很多是慢慢放棄用公車去取代
10/09 17:08, 117F
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10/09 17:09, 2小時前 , 118F
德鐵也差不多情況，不過更慘烈就是
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推
10/09 17:09, 2小時前 , 119F
所以台北給的天花板高啊 七千萬 其他縣市只有三四千萬
10/09 17:09, 119F
推
10/09 17:10, 2小時前 , 120F
不信這論點的話 去東京玩個幾天就知道了
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10/09 17:10, 2小時前 , 121F
不過日本國鐵還是虧錢的樣子
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10/09 17:10, 2小時前 , 122F
這時代弄鐵道不如玩專用路權BRT+自動駕駛
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10/09 17:10, 2小時前 , 123F
成本可以差10倍
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10/09 17:11, 2小時前 , 124F
直接蓋一條專用高架，上面全部跑公車，便宜多了
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10/09 17:11, 2小時前 , 125F
後發國家不用學百年前的發展路徑，當時還在馬車，鐵道才強
10/09 17:11, 125F
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10/09 17:12, 2小時前 , 126F
其實要平衡房價不是什麼打房價 而是要讓市政資源重置
10/09 17:12, 126F
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10/09 17:12, 2小時前 , 127F
不要讓人必須往市中心跑
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10/09 17:13, 2小時前 , 128F
房價反應出的是 社會資源 你的市政資源配置合理 誰要
10/09 17:13, 128F
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10/09 17:13, 2小時前 , 129F
天天往市中心擠
10/09 17:13, 129F
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