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討論串[請益] 第一次賣房想請教！
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[請益] 第一次賣房想請教！
推噓55(59推 4噓 93→)留言156則，0人參與, 3小時前最新作者flosser (省錢二哥)時間16小時前 (2024/10/23 23:52), 編輯資訊
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有稍微爬文與google做功課 但是還是有些疑問. 第一次賣房 有點緊張，. 目前手上有間北市松山區 新成屋要委賣，. 社區最低成交價是7500萬。. 1.請問如果我要委託仲介銷售. 委賣合約是能寫說我要實拿7500萬嗎？. (還是寫底價 在寫賣方服務費x%?). 2.永慶與信義直營賣方服務費能談嗎
(還有192個字)
#2
Re: [請益] 第一次賣房想請教！
推噓9(10推 1噓 9→)留言20則，0人參與, 1小時前最新作者douge (樹大便是美)時間6小時前 (2024/10/24 09:35), 編輯資訊
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先提醒重點. 去辦隻臨時手機 臨時郵件信箱. 若要委託也簽委託期間也可自賣 or 非獨家. 然後如板友建議的. 花錢去找part-time版的人幫你接手機. 紀錄訊息過濾亂槍打鳥的房仲. 請工讀生過濾到只剩下全家一起參觀的人. 其他都回屋主會再聯絡. 剩下的就委託律師事務所的代書即可. 會省事很多.
#3
Re: [請益] 第一次賣房想請教！
推噓1(2推 1噓 8→)留言11則，0人參與, 1小時前最新作者ConRollins (SuitStyle)時間3小時前 (2024/10/24 12:51), 3小時前編輯資訊
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不用這麼麻煩. 先想好一個心目中的理想價格. 例如7500萬. 跟仲介簽約的價格直接加10-20%. 8688之類的比較好看的數字. 剩下就讓仲介去煩惱. 看他能談到多少錢 到時候減去7500以及其他必要成本之後. 剩下多少錢再跟仲介談. 千萬不要先跟仲介透漏心中的底價. 否則到時候他一定是以這個為
(還有34個字)
#4
Re: [請益] 第一次賣房想請教！
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者pinkbest (熊寶貝)時間49分鐘前 (2024/10/24 15:34), 編輯資訊
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多找兩家房仲公司洽談解答你的疑問. 全部了解清楚之後才簽委託售屋. 做任何事都別隨意簽名就對了. 說實在遇到不對味的房仲人員. 還真的會讓人瞬間打消念頭呢. 能問一下. 當初都更條件. 是你跟建商洽談的嗎?. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.8.103
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