Re: [請益] 第一次賣房想請教！
看板home-sale (房屋交易)作者ConRollins (SuitStyle)時間1年前 (2024/10/24 12:51)推噓2(3推 1噓 15→)留言19則, 9人參與討論串3/5 (看更多)
※ 引述《flosser (省錢二哥)》之銘言：
: 有稍微爬文與google做功課 但是還是有些疑問
: 第一次賣房 有點緊張，
: 目前手上有間北市松山區 新成屋要委賣，
: 社區最低成交價是7500萬。
: 1.請問如果我要委託仲介銷售
: 委賣合約是能寫說我要實拿7500萬嗎？
: (還是寫底價 在寫賣方服務費x%?)
: 2.永慶與信義直營賣方服務費能談嗎？
: (如果被抽4% = 3xx萬服務費....那真的有點誇張)
: 3.各家仲介的委賣合約我能跟仲介先拿回家參考嗎？
: (還是必須先簽約 有審閱期才能帶回家看?)
: 4.我要怎麼分辨 一般約與專約？
: (合約上是直接會寫一般約嗎？)
: 5.委賣合約期限 是否能只簽2個月？
: (查網路上說一般是3~6個月，但我想說簽2個月
: 不合我就換掉行嗎？)
: 抱歉 問題可能有點小白，
: 但我查網路上 很多不同的說法，
: 想說來這邊請教一下 萬分感謝 與 抱歉。
不用這麼麻煩
先想好一個心目中的理想價格
例如7500萬
跟仲介簽約的價格直接加10-20%
8688之類的比較好看的數字
剩下就讓仲介去煩惱
看他能談到多少錢 到時候減去7500以及其他必要成本之後
剩下多少錢再跟仲介談
千萬不要先跟仲介透漏心中的底價
否則到時候他一定是以這個為上限跟買方談
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.56.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729745491.A.F94.html
※ 編輯: ConRollins (125.229.56.253 臺灣), 10/24/2024 12:53:17
推
10/24 12:59,
1年前
, 1F
10/24 12:59, 1F
噓
10/24 13:00,
1年前
, 2F
10/24 13:00, 2F
→
10/24 13:02,
1年前
, 3F
10/24 13:02, 3F
→
10/24 13:02,
1年前
, 4F
10/24 13:02, 4F
推
10/24 13:07,
1年前
, 5F
10/24 13:07, 5F
→
10/24 13:07,
1年前
, 6F
10/24 13:07, 6F
→
10/24 13:11,
1年前
, 7F
10/24 13:11, 7F
→
10/24 14:36,
1年前
, 8F
10/24 14:36, 8F
→
10/24 14:37,
1年前
, 9F
10/24 14:37, 9F
→
10/24 14:37,
1年前
, 10F
10/24 14:37, 10F
→
10/24 14:49,
1年前
, 11F
10/24 14:49, 11F
→
10/24 15:26,
1年前
, 12F
10/24 15:26, 12F
→
10/24 15:27,
1年前
, 13F
10/24 15:27, 13F
→
10/24 15:27,
1年前
, 14F
10/24 15:27, 14F
推
10/24 15:58,
1年前
, 15F
10/24 15:58, 15F
→
10/24 16:13,
1年前
, 16F
10/24 16:13, 16F
→
10/24 16:27,
1年前
, 17F
10/24 16:27, 17F
→
10/24 16:27,
1年前
, 18F
10/24 16:27, 18F
→
10/24 16:27,
1年前
, 19F
10/24 16:27, 19F
舉例而言 如果跟仲介表明想要實拿7500萬
結果他去談到一個買方可以出到7700
但仲介如果想賺300萬的服務費 他可能會想辦法勸誘你接受7400萬的價格
當然你也可以一開始就跟他表明實拿7500, 只給他200
但這樣硬幫幫反而彼此都沒有操作空間
※ 編輯: ConRollins (125.229.56.253 臺灣), 10/24/2024 16:30:24
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章