討論串[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎
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推噓31(31推 0噓 51→)留言82則,0人參與, 3天前最新作者iphenixx (moooose)時間4天前 (2024/11/09 23:23), 編輯資訊
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最近看到房市急凍,但我看預售屋還是賣得很好啊. 有些開案三個月就要完銷的,也有只剩幾戶的,. 當然可能跟過去排隊買房的盛況差很多啦,但也不至於到完全沒人買. 想請問現在買預售的是不怕未來房市下跌嗎. 感覺這波打房,金龍是認真的. 如果沒有急迫的剛性需求,似乎沒有必要現在進場買房?. --. 發信

推噓13(13推 0噓 25→)留言38則,0人參與, 3天前最新作者planta (小盆栽)時間4天前 (2024/11/10 09:21), 4天前編輯資訊
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我不知道你是不是認真問,. 但是我認真回. 預售屋賣的是未來價. 如果你覺得你所要買的地點. 建商所出的價格看起來. 不會受金融海嘯影響. 我覺得你可以買. 我不會跟你說. 自住可以買投資不行,. 但是我會覺得現在投資. 非常考驗眼光. 所以大部分的投資客. 其實現在都是非常觀望. 你會上來問這個問
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推噓14(15推 1噓 50→)留言66則,0人參與, 3天前最新作者foda (啾咪)時間4天前 (2024/11/10 11:28), 3天前編輯資訊
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預售屋的本質就是期貨. 過去3-5年開始,就是買預售屋不要買中古屋. 初層的差異是什麼?. 1.預售屋代銷獎金0.1%. 2.中古屋仲介費標準是2%+4%. 3.房地合一稅 25%~45%. 以上三個是成本上的差異. 第二層差異是什麼?. 1.清楚意識和認知預售屋等於期貨和選擇權的人數. 因為大部分
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