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Re: [請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間2天前 (2024/11/10 09:21), 2天前編輯推噓13(13推 0噓 25→)
留言38則, 16人參與, 2天前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《iphenixx (moooose)》之銘言： : 最近看到房市急凍，但我看預售屋還是賣得很好啊 : 有些開案三個月就要完銷的，也有只剩幾戶的， : 當然可能跟過去排隊買房的盛況差很多啦，但也不至於到完全沒人買 : 想請問現在買預售的是不怕未來房市下跌嗎 : 感覺這波打房，金龍是認真的 : 如果沒有急迫的剛性需求，似乎沒有必要現在進場買房？ 我不知道你是不是認真問， 但是我認真回 預售屋賣的是未來價 如果你覺得你所要買的地點 建商所出的價格看起來 不會受金融海嘯影響 我覺得你可以買 我不會跟你說 自住可以買投資不行， 但是我會覺得現在投資 非常考驗眼光 所以大部分的投資客 其實現在都是非常觀望 你會上來問這個問題 表示你不熟悉那 我的建議是不熟的東西 就不要碰， 基本上我是不會碰預售屋的！ 我知我也沒有從未來穿越回來， 我不知道未來是怎麼樣 我不知道我就說我不知道 我不會裝作我知道！ 預售屋除了價格還有交手的對象 以及市場的波動諸多問題， 我之前有在方格子寫類似的系列 有興趣的可以去看 https://i.imgur.com/AFengeM.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.151.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731201705.A.F4C.html ※ 編輯: planta (118.166.151.124 臺灣), 11/10/2024 09:22:32
推
11/10 09:23, 2天前 , 1F
眼光不難，就是買大家想住的地方而已
11/10 09:23, 1F
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11/10 09:24, 2天前 , 2F
不要買交通 就業都沒有到奇怪地方
11/10 09:24, 2F
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11/10 09:25, 2天前 , 3F
只有持有成本不改、都市更新困難，台灣房地產勝率還是很
11/10 09:25, 3F
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11/10 09:25, 2天前 , 4F
高
11/10 09:25, 4F
推
11/10 09:55, 2天前 , 5F
如果預售屋賣的是未來價，那為什麼有時預售屋旁的成屋開價
11/10 09:55, 5F
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11/10 09:55, 2天前 , 6F
更多貴？
11/10 09:55, 6F
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11/10 09:57, 2天前 , 7F
簡單來說有人願意接 賣多貴都可以 什麼未來價只是屁話
11/10 09:57, 7F
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11/10 09:57, 2天前 , 8F
為什麼有人願意接？ 就因為以前看起來很賺
11/10 09:57, 8F
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11/10 09:57, 2天前 , 9F
那要不要買？ 當然買，因為台灣人越少台灣房價更不會跌
11/10 09:57, 9F
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11/10 10:03, 2天前 , 10F
因為好地方 低總價的 新房子本來就很少
11/10 10:03, 10F
推
11/10 10:03, 2天前 , 11F
認真想請教未來價到底是什麼意思，聽了好多年
11/10 10:03, 11F
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11/10 10:04, 2天前 , 12F
意思是預售蓋四年，賣的是四年後的房價嗎?
11/10 10:04, 12F
推
11/10 10:06, 2天前 , 13F
好人 推推
11/10 10:06, 13F
推
11/10 10:20, 2天前 , 14F
預期未來會到達的價格，也就是價差都你上一手賺走了
11/10 10:20, 14F
推
11/10 10:21, 2天前 , 15F
預售屋風險比成屋大，這是看得到的，還未來價哩
11/10 10:21, 15F
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11/10 10:22, 2天前 , 16F
預售屋風險也是未來阿，那是不是也要考量進去
11/10 10:22, 16F
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11/10 10:22, 2天前 , 17F
拿看不到的東西來漲價，是建商的手法，不要在吹噓了
11/10 10:22, 17F
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11/10 10:23, 2天前 , 18F
看看5或6年前甚是10幾年或20年前，預售都是比成屋便宜
11/10 10:23, 18F
推
11/10 10:32, 2天前 , 19F
先幫你補血，光（未來價）三個字，就是大實話XDD
11/10 10:32, 19F
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11/10 10:57, 2天前 , 20F
不只未來價，還有交手對象道行不同，以及交易時程。政策
11/10 10:57, 20F
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11/10 10:57, 2天前 , 21F
摩擦成本，夜長夢多等，細節見系列文
11/10 10:57, 21F
推
11/10 11:06, 2天前 , 22F
分享一下日本新屋銷售方式，沒有高價樣品屋銷售中心，沒
11/10 11:06, 22F
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11/10 11:06, 2天前 , 23F
有鋪天蓋地的廣告，沒有滿接待中心的黑絲。這些不都是
11/10 11:06, 23F
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11/10 11:06, 2天前 , 24F
自己口袋拿出來成本嗎...
11/10 11:06, 24F
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11/10 11:22, 2天前 , 25F
預售蓋好到當下同期成屋基本上都是成屋貴
11/10 11:22, 25F
推
11/10 11:28, 2天前 , 26F
未來價看是多未來
11/10 11:28, 26F
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11/10 11:59, 2天前 , 27F
22f 也是買不起日本大城市新屋阿
11/10 11:59, 27F
推
11/10 12:12, 2天前 , 28F
樓上以為取消豪華代銷中心房價就會下降嗎？
11/10 12:12, 28F
推
11/10 12:28, 2天前 , 29F
真的買不起...我躺平，我驕傲:)
11/10 12:28, 29F
推
11/10 12:50, 2天前 , 30F
預售屋都賣過去價吧 等到交屋都比附近在新成屋便宜
11/10 12:50, 30F
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11/10 12:50, 2天前 , 31F
講未來價真外行
11/10 12:50, 31F
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11/10 13:14, 2天前 , 32F
有很多事情在牛市的時候怎麼做都對，
11/10 13:14, 32F
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11/10 13:14, 2天前 , 33F
到熊市就怎麼做都不對了！
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11/10 13:14, 2天前 , 34F
我不是空軍，不過還是要提醒！
11/10 13:14, 34F
推
11/10 14:38, 2天前 , 35F
買大家都嫌棄卻又一直討論的地方
11/10 14:38, 35F
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11/10 18:11, 2天前 , 36F
現在投資客不是非常觀望 是沒辦法從銀行貸款出來
11/10 18:11, 36F
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11/10 18:11, 2天前 , 37F
自住的看建商有讓利就差不多了
11/10 18:11, 37F
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11/10 18:12, 2天前 , 38F
難道要之後等投資客回來搶才去追高嗎
11/10 18:12, 38F
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