討論串[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
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大家好，我是東京不動產特派員 阿湯. 明年四月來東京滿10年，2016年進入日本不動產，也差不多8.9年了. 獻醜分享一下自己的所見所聞. 大致上對於日本不動產的缺點有. 稅費較高，管理費以及修繕成本較高，管理不便. 這個缺點的部分呢. 確實台灣的地價稅房屋稅超低. 日本的不動產每年固定資產稅支出大
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就跟其他板友說的一樣，現在日本代管公司都很透明也很方便。. 日本跟台灣不一樣，不只是外國房東，. 日本人房東也都是透過這些管理公司出租自己的房子。. 以前學生時期去找房子，. 就看過仲介公司打電話問日本房東願不願意租給外國人. 運氣不錯，遇到的房東說除了台灣人以外不租給其他外國人. 所以當時退房的時
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這兩個是同一個問題. 簡單說日本是一個信用社會,你的信用很重要,你要租房要有保人.. 沒有保人就要找公司作保,這些公司都會先查你的信用狀況,你一旦信用不好,是租不到房的一般人都這麼注重信用,開門做生意的仲介就更不用說了. 你擔心的什麼陋習啊,租屋蟑螂啊,對簿公堂等等,不是說沒有,但是發生機率比台灣低
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-43-. 之前因為有和大神朋友聊到日本房地產，後面也有花一點時間去研究。. 先說結論我最後是沒選擇去日本投資房地產。. 主要幾個點：. 1. 管理上實在太不方便。 基本上要買日本房子出租 & 管理都要透過當地的仲介. 協助管理，這點就很像是我住台北跑去買台中以南的房子出租一樣，也得找個. 人來代管
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其實很有趣 十多年前 台灣日本 精華區vs精華區. 絕對價格和投報 大致就是你貼的資料這樣了. 然後有位吳阿姨前輩 她去日本買了真的很多間. 那個時代其實還比現在看起來值得. 因為十年前沒有動輒456%的ETF和美債給你買. 結果如何 她自己上節目講很多 不贅述. 你現在就是倡導在一個不同的時空間點
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