討論串[情報] 好房網12月份房價
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好房網 重點縣市成交漲跌排行. https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/. 點選 ->區域實價登錄趨勢. 2024年. 12月. 重點縣市實價登錄漲跌排行. 台北市 84.9 萬/坪 ↑ 0.8%. 桃園市
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大家新年快樂. 政府再不救房市（放寬貸款）. 大家都不投資（炒作）. 台灣要走失落的20年了. 目前是在靠股價在撐…. 至於台北市漲. 我的解讀是這樣. 就新成屋 預售屋 供給量太少. 每坪1-200萬 如愛馬仕. 一定是供不應求. 而中古屋 要全現金支付. 一般人（如ceca和我之類的）買不起.
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我看那些靠台積電炒高房價的地方要完蛋了. 連新竹有台積電總部，好幾個晶圓廠跟ic設計總部都跌成這樣. 新竹年薪超過500萬的好歹也有5萬人. 其他縣市台積電去設個幾個廠，員工人數頂多幾千人. 結果房價炒成那樣. 我看房價終究是回歸基礎建設，交通教育機能人文素質環境. 台積電設個廠頂多多個幾千個高薪工
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這種統計盲點很多. 房地產不像股票是均質的. 11月和12月的物件 就算是同一區域 也可能差異巨大. 假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多. 那12月的均價自然會低於11月. 尤其現在量縮的很誇張. 只要幾個離群值就可以把統計結果帶偏. 所以喔 這種東西看看笑笑就好啦. 自己去市場
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說台北市之前沒漲的，建議多看看實況. 待過台灣不少城市，台北市真的獨一無二. 我非台北人，但最後還是定居台北市大安區. 大約五年前入手兩房中古屋. 約1600，現在附近實價登錄都2000了. 開價我看到大約2300-2500. 沒漲？ 只是基期高所以幅度不高罷了. 買房門檻還是比其他縣市高太多. 台
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