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討論串[請益] 戶數多的社區優缺點？
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#1
[請益] 戶數多的社區優缺點？
推噓62(63推 1噓 84→)留言148則，0人參與, 1天前最新作者Jaygo5566 (杰哥5566)時間4天前 (2025/01/01 23:25), 編輯資訊
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大家好，阿肥目前住的社區大概200戶左右. 覺得這個戶數似乎滿剛好的. 不過住久了有考慮換屋. 看房看了好幾個月. 從預售屋到中古屋都有看. 戶數也從不到100戶到超過1000戶都有看. 因為有朋友是住在戶數低於50戶的社區. 缺點非常明顯. 如：管理費高、不能請24小時警衛、公設有問題很難修繕..
(還有419個字)
#2
Re: [請益] 戶數多的社區優缺點？
推噓36(36推 0噓 74→)留言110則，0人參與, 3天前最新作者David2018 (David2018)時間4天前 (2025/01/02 08:39), 編輯資訊
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我一直住350～450户之間的社區，分享一下我住大社區的想法！. 1. 管理費：戶數多，相較便宜。. 1哨的每月早晚班保全費用約13萬，總幹事費用約6萬，攤提下來管理費很貴。. 2. 管委會：總幹事的能力很重要！. 住戶問題即時處理。. 3. 水電大公支出：看社區大樓管理辦法，有些社區分配不公。.
(還有31個字)
#3
Re: [請益] 戶數多的社區優缺點？
推噓17(17推 0噓 39→)留言56則，0人參與, 2天前最新作者jayemshow (S.Kazumi)時間4天前 (2025/01/02 09:50), 4天前編輯資訊
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我比較好奇的是那種大型的老大樓社區. 類似這種:. https://i.imgur.com/HR3eWOk.jpeg. 看起來他們管理費也沒有因為社區老舊就少收. 一樣一坪50、60的樣子. 但裡面公設基本上就是呈現鬼屋狀態. 地下室停車場也是破破爛爛. 資源回收室就露天型的 髒亂臭. 電梯也是那種
(還有392個字)
#4
Re: [請益] 戶數多的社區優缺點？
推噓4(4推 0噓 3→)留言7則，0人參與, 3天前最新作者au041l (老虎牙子)時間4天前 (2025/01/02 17:56), 編輯資訊
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老問題了. 解答就是：管理費能不能扛社區費用的問題. 其他問題都是人的問題，好壞人都有，什麼鬼事都有可能發生在每個社區，不管多少戶數，鬼事都可以搞的社區雞飛狗跳. 只要社區可以扛每個月基準費用. 房子就是挑採光、通風、格局. 還有最重要的. 地點。. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc
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