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討論串[請益] 換屋族只能先賣後買？
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#1
[請益] 換屋族只能先賣後買？
推噓19(19推 0噓 19→)留言38則，0人參與, 2天前最新作者AWEDS (騎帥不騎快)時間3天前 (2025/01/03 20:19), 3天前編輯資訊
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去年小弟110年底購入預售小兩房1間. 後於113年交屋 並於五月入住. 歡喜之餘又因未來空間需求、機械車位的不便. 起了換屋念頭 剛好附近有一建案 5%交屋. 三房平車 覺得靠著第一間的價差能cover. 6月初 訂簽下去了. 第一間 買790 貸670 寬限五年 (軍公教）. 目前寬限第一年未滿
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#2
Re: [請益] 換屋族只能先賣後買？
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 3天前最新作者tofubbman (豆腐BB男)時間3天前 (2025/01/03 22:37), 編輯資訊
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看起來你應該是用新青安沒綁約？月還款9910左右吧. 你應該可以現在就把小兩房拿去轉增貸，鑑價1100萬估計可以套出155-210萬左右現金，. 月還款從9910增加到最多19973不等（轉增後一樣寬限），儘早取得掛四資金，. 掛四金拿去做適切的大盤投資，金流要處理妥當，這裡我就不講太多了. 板上很
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#3
Re: [請益] 換屋族只能先賣後買？
推噓2(2推 0噓 6→)留言8則，0人參與, 3天前最新作者AWEDS (騎帥不騎快)時間3天前 (2025/01/03 22:58), 編輯資訊
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我當初是薪轉土銀的類公教信貸 貸8成5. 是否有綁約要再查 寬限期繳12236. 當初問過國泰轉增貸. 專員告知轉增貸要至少還本金一年以上始可轉貸. 只付寬限期利息無法轉增貸. 才放棄第一間不賣的想法. 老婆名下沒房. 貸款部分 太太有車貸33到115年初. 我信貸有55. 第一屋其實住的蠻習慣舒適
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