Re: [請益] 換屋族只能先賣後買？
我當初是薪轉土銀的類公教信貸 貸8成5
是否有綁約要再查 寬限期繳12236
當初問過國泰轉增貸
專員告知轉增貸要至少還本金一年以上始可轉貸
只付寬限期利息無法轉增貸
才放棄第一間不賣的想法
老婆名下沒房
貸款部分 太太有車貸33到115年初
我信貸有55
第一屋其實住的蠻習慣舒適
若能不賣還是會想嘗試看看
感謝t大分享
※ 引述《tofubbman (豆腐BB男)》之銘言：
: 看起來你應該是用新青安沒綁約？月還款9910左右吧
: 你應該可以現在就把小兩房拿去轉增貸，鑑價1100萬估計可以套出155-210萬左右現金，
: 月還款從9910增加到最多19973不等（轉增後一樣寬限），儘早取得掛四資金，
: 掛四金拿去做適切的大盤投資，金流要處理妥當，這裡我就不講太多了
: 板上很多有經驗的人分享，重點在於儘早取得資金
: 115後交屋掛老婆名字，你當老婆保人去貸款，
: 金流月還原本的19973加上新貸款的56689，年薪160萬應該是算得過，當下有辦法交屋，
: 交屋後你應該是可以挪用先前做的投資去裝潢及購買家電，
: 後面優付怎麼還 ... 應該不用教了吧？
: 最後再把小兩房拿去出租，每個月應該可以收23000租金
: 總結來說，你應該是可以不用賣房的吧？
: 當然以上都有一些前提，例如：
: 老婆名下沒房
: 沒有我沒算到的其他貸款，或信用問題
: 現有小兩房房貸沒有綁約，有綁就是要算違約金看看
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